Вот вопрос..

Кать, а чего ты решила, что запах этот там обязательно в сильном наличии?
Ну окна и двери нужно сразу менять, это ясно, около 9-10тыр за окно, а пол - у меня маман года 2 назад стелила ламинат в кухне и прихожей (это метров 15 кв.), у нее вышло около 10-15 тыс материал с работой. Ну конечно ламинат не самый супер-пупер, но нормальный. А Плитку ей выкладывали ванную и туалет (совмещенные) полностью до потолка, за работу взяли чет тыс 5 что ли, а материалы уже не помню сколь, но это вобщем-то сильно зависит от пошиба плитки...
Чет ты мне кажется маленькую площадь написала, для 4х комнат-то...  У нас однушка хрущевка была общ. площадь 32 квадрата, а 47 - это на двушку только тянет...
Короче цену сбивайте, заламывать цену можно за какие-то доп. опции типа евроремонта, а тут вроде и не за что ломить-то ее... А то что вам удобно в садик и в школу, ей совсем необязательно знать)))

обычно на 1м этаже полы подняты над основным уровнем-по опыту скажу-денег и нервов оч оч много надо с новым покрытием.100 наверн,а гряяяяяяяязииииииииии
лучше поищи рядом и не после животных.

47 метров это сколько комнат? Двушка чтоль?

Окна с дверями 100 000 это много мне кажется(( У нас окно Дашке ставили, огромное, 12 тысяч. Хотя у Вас может расценки выше(((

А ремонт делать в любой квартире....

И с Полиной согласна, а может там и нет уж такого ужасного запаха?

У нас у предыдущих хозяев жил кот-зассанец, зассано было все, стены где-то на пол метра все зассаны и естественно все под линолиум собралось. Отодрали старый линолиум, стало легче дышать. Сотрали обои и вообще красота. 

По деньгам:

1. Пол. После содраного линолиума, поняли, что нужно выравнивать пол, делать стяжку в ноль по все квартире (почти 80 квадратов). Работа 8 тыс., материалы где-то 17-20тыс.

2. Окна. Делали 2 окна, одно с балконом, второе большое. 25 тыс.

3. Двери межкомнатные. Из всей квартиры остались пока 2 двери, распашные в детскую и в ванной. Поменяем обязательно, эти пока самые приличные оставила, остальные выкинули. 

ТО что я хочу (Распашные 2*60, в спальню 80 и  вванную 60) мне насчитали с установкой 70 тыс.

4. Двери входные. Металические  с расширением проема, доставкой и установкой - 40 тыс.

А вобще какие там полы? если под линолиумом бетон, то ничего страшногол, сделаете как мы. А если деревянные перекрытия, то тогда жопа. Ищите что-то другое! 

Ну рассказывай?Как сходила? Мы тоже кстати ходим смотрим.

а что с той квартирой, где столовая? че то я прям расстроилась, что не в нее поедете..

Ой, Катя!

Стремный вариант. Надо не просто пол, окна и двери меня. Надо всю столярку менять и это не даст гарантий, что запах исчезнет. У нас знакомые купили квартиру в надежде, что смогут избавится от запаха бомжатины, так они мало того, что всю столярку убрали, стены обработали, так ещё НЕДЕЛЮ одеколон палили в квартире, чтобы хоть как-то от запаха избавиться. А тут животные. Это ещё круче.

Я знеаю, что тебе этот вопрос надо быстро решать, но не торопись. Не хватайся за первый вариант, тем более такой стремный. :)

Кать, если честно, вариант не очень хороший:

1. Потребуется капитальный  ремонт, полы дорого: тыщ 100 (мы сами год назад трешку в ипотеку взяли, ремонт встал почти столько же сколько и квартира стоит, и делаем уже год почти, т.е. долго, муторно и куча нервов)

2. Существенный для большой семьи минус-отсутствие балкона

3. Я так поняла. что цена не самая низкая за квартиру  в таком состоянии

Лучше попробуй поискать что-то другое. А Димка твой что говорит, как ему квартира??

Кать, не зацикливайся на одной квартире. Посмотри несколько вариантов и выбери тот, в котором тебе по душе будет. Не ремонт и остальное, а как тебе как человеку там, нравится ли, устраивает ли вид из окна и остальное. Ремонт в любом случае будете делать, какую бы ни купили (ведь с евроремонтом вы не купите). Мы вот тоже покупали типа с ремонтом, а переделали там потом все! Только полы не ровняли - линолеум постелили на какие были, потому что деньги закончились)))

Без балкона конечно не есть хорошо - детей много - санки, велики, коньки всякие, у нас на балконе вообще склад - зимняя резина, коляска, картошка, капуста и прочий херес)) На счёт запаха котов не знаю, но в нашей квартире мужик до нас много курил, запах был нереальный, особенно в кухне. Мы содрали все обои, помыли и выровняли стены и поклеили свежие обои - совсем не пахнет, думаю и с полами так же будет.

а квартира то не холодная? первый этаж + угловая???? утеплять полы полюбасу придется

мы снимали на 1 эт угловую .холодно . муж стены торцевые утеплял - 4 года назад вышло не хило , мы столько же заплатили за холодильник и телевизор на кухню маленький .ванная и туалет тоже в торец выходили - постоянно грибок ((( короче думай ...

мы когда пол делали в комнате, выравнивать его не стали стяжкой (у нас лаги деревянные основа), просто прикрепили фанеру толстую и на нее уже прекрасно уложился ламинат.. делается все это очень быстро.. муж за полдня все сделал сам, посмотрев видео ролик на ютубе о том, как кладется ламинат

сам ламинат по цене не так уж дорого, хотя он разный и если на всю квартиру.. фанера тоже денег стоит, плюс подложка под ламинат.. цен нынешних не знаю, к сожалению..

Кать, в квартире всё же самое главное- местоположение. Что тебе даст вылизанная квартира в другом районе от сада и школы?
Хотя и понатно, что вложения предстоят большие.... проблемка.... Ну может только САМОЕ необходимое отремонтировать, а остальное в процессе. Может можно что-то отмыть с хлоркой и т.п....

1 этаж - хорошенько подумайте. многие жалуются на холодные полы. У нас вроде 2-й, но 1-й нежилой, и пришлось делать теплые полы.

Кать, и как без балкона? Тяжело ж, я присоединяюсь к девочкам, что еще б посмотреть варианты

Кать, по опыту могу сказать, что то самое всегда находится в последний момент. Поэтому пока ищи, и уверена, что найдете квартиру свей мечты. С запахом можно справиться, когда ремонт будуте делать запах уйдет.