Ремонт в чужой квартире.

Добрый вечер, девочки! Расскажу свою печаль-проблему. Я живу с мужчиной, только съехались и налаживаем быт. Живём в его вернее в папиной, квартире. Квартира в убитом состоянии и требует ремонта. Возможно в будущем его отец решит продавать эту квартиру, но это еще не точно и сколько мы в ней проживем тоже не известно. Так вот мой мужчина начинает потихоньку делать ремонт, деньги берет естественно общие. А я как человек обжёгшееся прошлым опытом, не хочу вкладывать деньги не в своё. Мне страшно, что вложи я деньги, где гарантия что через время мы не расстанемся? (все бывает) и не скажут спасибо, сделали за твой счет ремонт и выдворят из квартиры. Как мне донести до него, что делать ремонт, не своей квартире не хочу, как сказать это правильно и чтоб не остался негатив после такого разговора, если я ему скажу прямо то наверняка, он будет сомневаться и думать что я подлая и расчетливая. Я просто боюсь остаться ни с чем, т.к в прошлых отношениях всё именно так и было.