Купить дом на материнский капитал.

Девочки, назрел вопрос! Мне сегодня предложили преобрести дом за городом в прекрасном живописном месте в горах за мат. капитал, т.е. обменять мат. капитал на дом. Скажите пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с этим? С чего начинать? Нужно ли брать кредит на эту сумму, а затем гасить её материнским капиталом, или можно мат. капитал через банк провести и рассчитаться с человеком, который продаёт дом? Завтра конечно позвоню в пенсионный, но сегодня-то интересно) Я прям загорелась мечтой купить этот дом, хочется чтобы дети летом отдохнули на природе!))