Комната в коммуналке отказ

Хочу продать комнату в коммуналке.Соседка имеет право купить первой-это она знает и теперь что хочет то и делает!!!Я написала письмо ей (письмо писала сама от руки без нотариуса) с описью вложения и уведомлением о получении.Он быстренько свалила на дачу.Она пытается продать свою хату в деревне,но она не продается,она и тянет кота за яйца.Я ей звоню,она мне говорит,я твою филькину грамоту подписывать не буду,говорит нужно через нотариуса.Но я то знаю что можно просто от руки писать.Говорит:А если я вообще письмо не получу,то что тогда??Меня волнует вопрос необходим ли письменны отказ от соседки в рег.палату или достаточно уведомления что я ей отсылала письмо??