Риски покупки приватизированной квартиры

Какие могут быть риски, посоветуйте,знающие. На сайте росеестра посмотрели кадастровый номер, год постановки на учет 29.07.2012. Это значит,что 29 июля будет 3 года как в собственности, я правильно понимаю? На что ещё обратить внимание?