Девочки, помогите выбрать, неделю не сплю!

Нужно уже определяться на этой неделе, а я запуталась. Забронировали две квартиры, нужно выбрать одну, и не можем .

1. Двухкомнатная, 75 метров, кухня 15 метров, гардеробная 6метров, лоджия 11 метров. Но первый этаж (высокий, правда, 2.40метра окно начинается от земли).Подвал не отапливаемый, там располагаются кладовки для колясок и спортинвентаря. 2. Двухкомнатная, 58 метров, кухня 11 метров, лоджия 3,6. Второй этаж. Планировки и там и там удобные, индивидуальное отопление и там и там. Но расположение!!!! Вот в чем вопрос.

1. Расположена в новом микрорайоне, вокруг коттеджи, этот дом 4-х этажный на 31 квартиру..Через дорогу многоэтажные новостройки, много! Закрытый двор. Рядом река, музей-усадьба. Инфраструктура слабо развита, а сам район находится через реку(мост) от центра города, где работа, садик. В часы пик пробки, обещают построить второй мост, но лет через пять. 2. В историческом центре города, рядом река, лес, пристань, парк, более спокойный район, не такой густонаселенный. Рядом работа, садик детский.Двор тоже закрытый, дом на 65 квартир.

1. Обещают сдать до конца этого года.

2. Обещают сдать весной 2016. Помогите своим мнением, пожалуйста.квадратный метр второи дороже на 5 тыс.