О жизни в будущей, принимаю советы и мнения

Итак.
Наша жилищная ситуация такова: мы снимаем 2-х комнатную квартиру за 35 т.р. и очень-очень хочется свое жилье.
Что у нас есть?
1 млн. наличных, материнский капитал 550 т.р. - не густо. Да ещё есть участок под дачу (около 500 т.р.) - но так хочется свою дачу, даже не думала, что когда-нибудь буду этого хотеть.
что мы рассматриваем?
как вариант, продать 2 комнаты на общей кухне в Раменском, перевезти маму мужа и купить 3-х комнатную квартиру. Районы? Красногорский, скорее всего Нахабино, может Сходня или Лобня.
Я хотела построить дом, свой дом, что, кстати, для меня тоже нонсенс. Я с 3 -х лет жила в частном доме с минимальным участком и ненавидела этот дом, этот участок, копаться в земле (правда и сейчас не особо тянет). Дом - это значит деревня или поселок - и с кем будут общаться мои сыновья, куда их водить на развивающие занятия. Зато свой дом - это своя территория - они могут гулять на улице за забором и с ними не надо постоянно находиться, но опять же - общение с другими детьми.
Скоро Коле в школу, потом Нике. Если строить дом, то получается, что детей нужно будет возить в школу, на развивающие занятия, на спорт.
Научиться вождению и получить права - это первостепенная задача на этот год.
Плюс дома - своя территория, и площадь, какая хочешь и планировка. Опять же можно для мамы Бори сделать отдельный вход.
Но участки под ИЖС в Нахабино и Дедовске стоит более 3 млн. руб. Плюс строительство дома, ремонт, газ, свет, канализация - ещё миллиона 3-4, а то и больше......
Квартира - это ограниченное пространство, маленькая кухня, максимум 3 комнаты, а нужно 4-5 (нам, бабушке, Маринке, для мальчишек). Из плюсов - это инфраструктура города - детские сады, школа в шаговой доступности, развивалки.
Боря переезжать не хочет. Он до работы 15 мин. пешком добирается, я этот район тоже очень люблю. Тут все: храм, приход, друзья, знакомые, очень много детских центров, парки.
Вот и как быть???
У меня эта проблема с октября стоит.
Господи помоги!!!