Этим вопросом задаются наверно все жители многоквартирных домов. все хотят приехать в любое время и знать что встанут около дома, а лучше на свое же место. Законы РФ таковы, что столбики и огораживание мест не законны и все это быстро убирается. 
Так вот. у нас была парковка на заброшенной детской площадке. Двор на два дома и площадь была большая. вставали-кто первый встал того и тапки. всех все устраивало. Но рядом стали строить дом и почему то все побоялись что теперь у нас они будут парковаться. Наша старшая собрала собрание и предложила официально оформить парковку. Естественно были недовольные, которые хотели спортивную площадку(детская уже есть). Расположение дома такое что рядом школа со школьным стадионом и спорт площадкатам. окна на тот стадион выходит у всех жильцов. Также есть места для гостевых мест и тех кто не хочет участвовать в строительстве парковки. т.к это территория бывшей спортивной площадки, то два больших асфальтовых квадрата уже были.
вот что было 
итак: большинство голосов было за парковку. старшая собрала все необходимые документы а именно. МЧС, пожарные, гаи, администрация московского района, кадастровые службы, природоохранная прокуратура. все дали добро чтобы мы перевели статус из детской площадки в парковку. На общем собрании было также решено что ставить туда будут машины, те кто принимал участие в строительстве. Для сбора всех документов и справок нужны деньги. первоначально собрали по 9 тысяч.. запросили в кадастровой службе данные о границе нашей территории от соседнего дома. . и мы начали делать-облагородили место между асфальтом 
сделали отдельный выезд (ранее заезжали через арку)
ну и огородили от соседнего дома (они отказались с нами сотрудничать, а так можно было общую парковку сделать) поставили по периметру заборчик и закрыли на замок парковку. сейчас хотим шлагбаум, но это пока под вопросом-денег жалко 
вот что в итоге получилось 
ну, а это вызвали тв, те кто не хотел парковку http://www.aprel-tv.ru/news/4836
Так что парковку сделать реально-главное желание. Все парковки где просто перекрывается въезд-не законны. Огораживать дом шлагбаумом или цепочкой-также не законно. пишу по просьбе некоторых участников, которые просили описать, как мы это сделали.
п.с на плане города это не парковка а площадь находящаяся в ведении собственников дома. делать как парковку очень дорого, чтобы именно парковка была