Козельск
Ситуация такая: сдаю комнату. Решила комнату продать. Предупреждаю квартирантку, чтобы она в течение двух месяцев освободила помещения, на что последовал резкий отказ. Мотивировала тем, что по зкону до весны я ее не имею права выселить. Договор не заключали, так как в налоговой мне сказали, что это не обязательно, главное задекларирвать доход.
И чо делать?
Мария, если Вы в самом деле декларировали доходы полученные от сдачи квартиры Вам боятся абсолютно нечего. Да и в принципе, максимум что Вам могут сделать это вызвать на комиссию в налоговой и выписать штраф, ну заплатите вы штраф этот. Не такой уж он и большой. Но это надо еще доказать с какого именно периода Вы получали доход и в какой сумме.
То что касается "не выселить до весны". В советские времена действительно действовала такая норма, но тогда и все имущество находилось в гос.собственности и выселяли у нас гос.органы. В настоящее время такой нормы в Законе нет. И вы как собственник имущества имеете полное право по своему усмотрению распоряжатся им.
А вот женщине этой могут выписать адм. штраф (ст. 19.15 КоАП РФ). Гражданин, прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющееся его местом жительства, на срок свыше 90 дней, по истечении указанного срока обязан обратиться для рег по месту пребывания в подразделение ФМС.
Регистрация в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства, осуществляется без снятия с рег учета по месту жительства. Срок регистрации гражданина по месту пребывания определяется по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного, муниципального и специализированного жилищных фондов; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищных или жилищно-строительных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
Что участковый Ваш с большим удовольствием и сделает, дабы выполнить план поставленный руководством.
Выкидывать вещи в подъезд не спешите, не факт что она потом не заявит что вы у нее при этом что то украли. В таких случаях составлятеся акт в присутствии участкового и в нем отражается все поштучно.
Я думаю прихода участкового ей будет вполне достаточно, что оперативно решить самостоятельно свои проблемы.
Удачи Вам.
И еще, налоговая отреагирует на это только если кто то заявит об этом, точнее Ваша квартирантка к примеру. Тому же участковому это не интересно, и делать этого он не будет, слишком много делов это для него...хотя по Закону о полиции любой полицейский обязан конечно в случае обнаружения факта правонарушения сообщить об этом ;)
Москва
предупредите, что по окончании оплаченного периода ее вещи переедут на лестничную клетку. У нее вообще никаких доказательств не будет, что она там жила, договора-то нет))
Козельск
Сейчас старшая по дому мне звонила, обещала все уладить, может ее просто в другую комнату (соседнюю) переселят. еще и жалко ее - она обманутая дольщица, пенсионерка. И работала раньше в ФСБ в Москве. Пипец!
Москва
Да ничего она не сделает..У нее регистрация есть? Ато участкового можно вызвать. Можно ему пузырь купить и просто попросить припугнуть.
Москва
Пусть угрожает) Можете смело говорить, что налоги платите. Закона такого нет,
Мы нашли решение по выселению арендаторов, наймодателей из квартиры.
1. Вызвать электрика для отключения электричества со снятием автомата.
2. Одновременно пишите заявление о включении электричества только в присутствии Собственника и исполнение в течение 2 дней в Управляющую компанию своего района.
Арендаторы, отказывающиеся освобождать квартиру, съехали в течение 1 дня.
Москва
Если налоги платите, то и боятся нечего. Приходите с участковым и выселяете.
Козельск
Ой. чтоб я еще раз сделала что-нибудь не по закону!!!! Да никогда! теперь договор обязательно!
