Квартирант не хочет съезжать. Что делать?

Ситуация такая: сдаю комнату. Решила комнату продать. Предупреждаю квартирантку, чтобы она в течение двух месяцев освободила помещения, на что последовал резкий отказ. Мотивировала тем, что по зкону до весны я ее не имею права выселить. Договор не заключали, так как в налоговой мне сказали, что это не обязательно, главное задекларирвать доход.

И чо делать?