Продажа доли в квартире

Будьте добры, подскажите:

Собственник в квартире 1 (т.е. 100%). В счет долга физ.лицу надо продать долю, например 1/10.

1. Имею право?

2. или есть ограничения или запреты на подобные сделки?

3. Я правильно поняла, купля-продажа - это единственный способ передачи от физ. физическому в счет долга?