Покупаю квартиру, но она в собственности менее 3-х лет и продавец указывает сумму 990 тыс в договоре из которых 650 + материнский капитал.
На оставшуюся сумму которую отдаю наличными, прошу у продавца расписку, он боится писать. Почему??? Не уже ли я могу пойти в налоговую показать расписку + договор и вернуть себе 13%
Девочки помогите пожалуйста разобраться.
Москва
продавец таким методом скрывается от уплаты налога на продажу квартиры, естественно он не хочет (=боится), чтобы налоговая узнала о занижении цены (что по сути махинация, очень распространенная на сегодняшний день). К тому же я дкумаю, что по расписке никто вам вычет 13% не вернет
Спасибо за ответ.
Для налоговой проходит документ только договор купля продажа правильно? Расписка получается лично для меня, как документ подтверждающий тот факт что я заплатила сумму.
Москва
точно не скажу, ДКП, возможно, еще платежное поручение
вообще есть такая практика, когда в договоре указывают полную сумму, а продавец и покупатель договариваются разделить оплату налога пополам (в таком случае вы более застрахованыт.к. в случае расторжения сделки вы получите на руки всю уплаченную сумму, а не сумму указанную в договоре. как показывает практика, расписки зачастую для суда не являются документом).
Москва
Да, именно так, расписка только для вас, у нее нет никакого дальнейшего функционала. Я бы требовала, это нормально.
С другой стороны, не понимаю, почему продавец так категоричен. В расписке он прописывает сумму, которую получил от вас, в ней можно ничего не писать про продажу квартиры.
Расписку на остаток суммы нужно требовать обязательно!!! т.к. в течение месяца продавец может подать на отмену сделки, в таком случае Вы должны будете вернуть ему квартиру, а он Вам вернет только сумму, указанную в договоре купли-продажи. А налоговый вычет Вы будете рассчитывать исходя из официального ДКП.
Москва
расписку требуйте обязательно за неотделимые улучшения жилища+в договоре прописать не забудьте,что в случае "чаво" он вам не деньги возвращает,а приобретает точь в точь такую же квартиру))..а то может у продавца бизнесь такой-продавать эту кв-ру ежемесячно,а потом отменять сделку и возвращать не всю сумму,а всего лишь 990тр)
Москва
Москва
в расписке указывается, что это оплата за неотделимые улучшения, произведенные в квартире.
Москва
Я продавала тоже за 1 мильен по договору (по факту 4млн), рассписку не давала. Пересчитали деньги, положили в ячейку и пошли в регистрационную.
ВСЕМ огромное спасибо! расписку мне написала.
Если продавец не хочет писать вторую расписку, я бы "подумала": а у того ли покупаю?
