Расчёт оплаты квартиры приобретаемой в ипотеку

Добрый день!
Нужен совет, покупаем квартиру в ипотеку, ни как не можем прийти к общему мнению с продавцом.
Продавец требует, чтобы в ПДКП и ДКП была обязательна добавлена фраза про доступ к ячейки.  
- Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Квартиры: Расчеты по сделке купли-продажи Квартиры производятся с закладкой средств индивидуальной сейфовой ячейки Банка, находящегося по адресу: Россия, г. Москва,...... в присутствии Сторон. Ключ от индивидуальной сейфовой ячейки Банка передается Продавцу в день заключения Основного договора купли-продажи. Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора купли-продажи с отметкой о произведенной государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателям, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
( изначально было так: Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты квартиры осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателям, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу БАНКА в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Вроде бы суть не меняется, но мы считаем, что все условия доступа как продавца так и покупателя должны быть прописаны в договоре об аренде ячейки.
Если оставить так как требует продавец, какие могут быть последствия?