МК как первоначальный взнос

Присмотрели мы домик за 1000000. Как первоначальный взнос МК в размере 453000. На сайте Сбербанка в онлайн калькуляторе все прекрасно,все устраивает ( на 10 лет по 9т в месяц), калькулятор учитывает МК как первоначальный взнос. Обрадовавшись,пошли заявку подавать на первичное одобрение. А там все не так красиво... к 1000000 прибавили маткапитал, потом вычли маткапитал и получается,что в кредит мы берем миллион. А где маткапитал как первоначальный взнос?

В инете везде пишут, что сумма кредита делится на 2 части. Первая часть -то что в кредит взял, вторая - обещанный банку маткапитал под проценты уже другие. Потом ПФ перечисляет банку МК и гасит эту вторую часть и ты спокойно платишь основной долг и проценты на этот долг.

А получается что как был миллион, так и остался. А МК появился в воздухе как бы, процентами обложился, потом перевелся банку и все. То есть мы еще помимо миллиона платим проценты за пользование МК как первоначалку, но роли он не играет. Просто сгорает в воздухе... я вся расстроена. Смысл тогда в маткапитале как первоначалка, если он и не уменьшает займ :(