Девочки - юристы, помогите пожалуйста!!!

Моя мама является собственником жилья в 3-х ком.квартире, я же в ней только прописана. Хочу выкупить у мамы часть (долю) в этой квартире на материнский капитал. Вопрос:имеет ли право на долю в этой квартире мой гражданский супруг при условии, что с первым ребенком в свид. о рождении стоит прочерк, а у второго ребенка будет установлено отцовство? Папой обоих детей является мой гражданский муж. Что нужно сделать, чтобы мой гр. муж не имел право на долю в маминой квартире?(мой второй ребенок родился недавно и еще не зарегистрирован)

Задаю вопрос на сайтах, там пишут, что он имеет право на долю в этой квартире, другие пишут, что не имеет,т.к он официально мне никто, третьи пишут, что я не могу выкупить долю в этой квартире,так как у меня нет здесь даже части и в ней я только прописана. Ребенка нужно срочно уже регистрировать, а я не знаю. как мне лучше поступить((( Помогите!!!!!!! Я совсем запуталась(((