Про наследство!

Пожалуйста, кто в теме, подскажите как быть в данной ситуации! У моей мама умерла тётка(детей не было, муж давно умер). Из ближайших родственников только мамин отец, который является родным братом. Но дело всё в том, что маминому отцу 84года,он уже лежит 4 года и в глубоком старческом маразме. У маминой тётки остался дом с земельным участком. По сути мамин отец (мой дед) должен вступить в наследство, но он практически ничего не понимает и нас не узнает. Были у нотариуса по месту жительства. На вопрос как нам быть она долго думала и сказала "не знаю..." Это нас повергло в шок! Замечательный специалист! Тогда мы начали с ней рассуждать и пришли к выводу, что надо либо дедушку моего признавать недееспособными и назначать маму лицом представляющим его интересы, либо ждать когда дедушка умрёт, но выйдет срок подачи права на наследство, затем восстанавливать право через суд. Обе ситуации очень не простые! Кто знает как правильнее поступить? И как происходит процесс признания пожилого человека недееспособными по старости? Р. С. Нашла интересную информацию. Согласно этой таблицы моя мама племянница(наследника 2 очереди )