суть следующая: мыпродаем квартиру,на данном этапе покупатели проходят ипотеку,со дня на день ждем сделки,но...сыну-собственнику через несколько дней исполняется 14 лет,появляется ли у него право подписи на сделке? и проведут ли сделку без паспорта? или еще ждать 2 недели? наш риэлтор не может вразумительно ответить на эти вопросы((
Мытищи
Согласно ст.26 Гражданского кодекса несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки в отношении объектов недвижимости с письменного согласия своих законных представителей –родителей, попечителя или усыновителей.
Если продавцом выступает несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, требуется согласия родителей, усыновителей или попечителей. Несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет при подписании договора купли-продажи указывают, что действуют с согласия родителей, усыновителей или попечителей, пишут полностью свою фамилию, имя, отчество и ставят подпись. Лица, выступающие в данной ситуации в качестве законных представителей родители усыновители или попечители, должны подтвердить свое согласие на совершение сделки (например, записью о согласии с указанием полностью Ф.И.О. и подписи). Заявление о государственной регистрации перехода прав несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет также подписывают самостоятельно.
0
08.08.2014
Ответить
Челябинск
А разве вы не должны получать разрешение опеки на сделку? Если в продаваемой квартире ребенок (до 18 лет) собственник, то нужно брать от органов опеки разрешение на продажу — вся эта процедура занимает не менее двух недель + сбор документов для опеки.
0
09.08.2014
Ответить
Москва
это мы уже все получили.ипотеку же покупателям не оформляли без разрешения опеки.надеялись успеть до дня рождения,не успеваем((
0
10.08.2014
Ответить
Челябинск
Понятно) А я и думаю,как банк мог разрешить покупать квартиру без разрешения опеки) Так у них и спросить — в опеке!)
0
10.08.2014
Ответить