Хотим продать долю

мы продавали когда-то долю. обратилась в несколько агенств, они отказались работать с долями , типа гемороя много, а прибыли мало. дала сама объявление. покупатели нашлись в первый же день. мы продали 1,3 двушки за 1500000. Общая стоимость квартиры была около 6,5 млн. Мы были несказанно рады, что нашлись желающие. При этом комнаты были 20м и 11, мы продавали по сути комнату маленькую (другие дольщики не претендовали на нее и были не против).  Если ваши родственники хотят за 700 взять, я бы продавала незамедлительно.   

Если квартира будет продаваться полностью, то вы получите 1/6  от суммы за которую уйдет квартира. Вы можете ,от своего лица, заключить договор с агенством о продаже квартиры, другие собственники в нем распишутся, если конечно они не против. На сделке при продаже, также должны присутствовать все собственники. 

Если вы будете продавать только свою долю, сначала вы должны будет ее предложить другим собственникам квартиры(в письменном виде), если они откажутся выкупать, вы ее можете выставить на продажу для других лиц. Агенство этим занимается, даже может сразу представлять ваши интересы перед другими собственниками. Вы можете назвать сумму нужную вам(т.е. 1/6 от 6 или 7 мил). Продажа доли квартиры чужим людям - дело невыгодное, цена упадет в половину от того, что вы могли бы получить. В агенстве вам все озвучат. 

Выгоднее всего договориться с остальными собственниками, продать квартиру полностью и разделить деньги. Если остальные при беседе покупать отказались, то вот делить 6,5 млн (средняя цена квартиры) на 6 и отнимайте 30 %. приблизительно на такую сумму припродаже ДОЛИ на сторону Вы можите претендовать. Вопрос о продаже доли какому либо агентству надо решатьс агентством - кто-то выкупает, кто-то нет. Но тогда отнимать от стоимости 1/6 придеться 50% и более. Как человек продавший долю, скажу Вам точно - продать долю можно! но трудно. Процесс продажи доли долгий еще и документально. так что если Вы решили продавать, нужно обратиться в неск агентств и послушать сколько они готовы дать за Вашу долю. Если Вас устроит можно и заняться процессом продажи - письменно предлагать собственникам выкупить и т.д. Я продала свою долю по объявлению в газете. именно осенью был хороший спрос - это было в прошлом году.

у вас 1/6 квартиры? остальные доли у кого?

у нас сейчас тоже ситуация спортная, у нас 3/4 доли 1-комнатной квартиры, 1/4 у постороннего человека. Он запросил 1,6 млн. (при общей стоимости квартиры гдето 6 млн.). Оценили его долю в агентстве вообще в 200тыс.руб.

Скорей всего придется продавать квартиру и делить части. Продавать кому-то постороннему абсолютно невыгодно.

Можно пойти другим путем, можете сказать родственникам что хотите продать им долю за N сумму (которую вы хотите), если не хотят то можете раздробить свою долю допустим еще 2-3-4 сколько угодно долей и ПОДАРИТЬ любому дяде который купит (как бы, по документам будет дарственная) эту долю для прописки. Я думаю ваших родственников немного напугает перспектива жить с сотней прописанных человек в квартире.