Мама двоих (3 года, 11 месяцев)
Прохладный
Как бы вы поступили
Есть ипотека в 2.5 млн на 27 лет.
В ближайшем будущем (пол года/год) появится миллион
И вот думаем что делать
Купить один гараж или 2 машиноместа и сдавать и этими деньгами досрочно гасить
Или вложить в ипотеку
Первый вариант нравится тем что гараж или машиноместо это недвижимость и можно в случае чего продать. Ну и минидоход. А так в ипотеку лям вложим. Уменьшим на половину срок платежа но платить потом всеравно будем...
Лучший ответ
Кристина роспись одежды и вышивка
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Можно сократить не срок, а размер платежа, а платить как привыкли-таким образом сокращая срок. Мы именно так и сделали.
0
17.09.2022
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Караганда
Кристина( рисую на одежде ), так это же не выгодно? Выгоднее сокращать срок, от сюда и переплата по % намного меньше
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Aa, почему не выгодно? У нас получилось так: мы взяли 4 млн на 20 лет, платёж был изначально 50т.р., потом внесли 2мл и сократили % ставку, сейчас у нас платёж 16т.р., вносим мы все также 50тр., ипотеку закроем года через 3. А не через 13 как должны были.
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Кристина( рисую на одежде ), как вы сократили % ставку?
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Художница со стажем, попали под программу семьи со вторым ребёнком, причём совершенно случайно. Подавали просто на снижение ставки, а менеджер нам сказала что мы попадаем под вот такую программу и вместо 11% нам сделали 5%
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Кристина( рисую на одежде ), а у вас новостройка?
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Художница со стажем, да, новостройка
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Кристина( рисую на одежде ), блин. У нас вторичная...надо конечно попробовать.может прокатит. Я даже не знала про такое
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Художница со стажем, попробуйте, авось и другие есть программы. У меня муж до этого тоже снижал % ставку, правда всего на 1,5 %, но хоть что-то.
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Кристина( рисую на одежде ), да. Надо попробовать. Авось прокатит. За спрос денег не берут. А скажите вы подали заявку и вам сразу сделали процент ниже или предложили, а вы согласились/не согласились на эти условия
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Художница со стажем, нам пришло просто одобрение и приглашение на подачу документов, мы приехали в офис, отдали документы и потом менеджер вышла, сообщила что теперь наш платёж 16т.р и ставка 5%, я мужу тогда сказала «бежим, пока они не передумали!»😂
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Кристина( рисую на одежде ), а давно это было?
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Художница со стажем, год назад
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Кристина( рисую на одежде ), ладно. Буду пробовать может прокатит. Двое детей как никак))) и оба рождены с 18 по 22🤣 скажу что я ооочень старалась
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Художница со стажем, желаю, чтоб все задуманное непременно получилось!
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Кристина( рисую на одежде ), и вы рефинансирование получается делали? В своём банке или в како?
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Художница со стажем, я мало в этом понимаю, наверно да рефинансирование) в своём да, в Сбере
0
17.09.2022
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года)
Тамбов
Я бы вложила в ипотеку и уменьшила сумму платежа, а не количество лет.
0
17.09.2022
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года)
Тамбов
toos, выгодно, вы просто не понимаете принцип. Ипотека в итоге погасится быстрее. Когда есть возможность и желание , то вносится платёж больше и все. Например, изначально была ипотека с суммой платежа 30 тыс, потом внесли досрочно большой платёж и сократили ежемесячный платёж. Но никто ж не запрещает вносить больше, если есть возможность. У меня коллега так погашал периодически, уменьшая платёж. И в итоге у него сумма ежемесячного платежа стала 4 тыс рублей , естественно он эту ипотеку закрыл быстрее.
0
17.09.2022
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Ольга, не нужно со мной спорить))) я опираюсь на цифры, а не на ощущения выгодности.
Вот если гасить основной долг
А это если уменьшать платёж)
Разница в 2млн процентами говорит сама за себя;)
А это если уменьшать платёж)
Разница в 2млн процентами говорит сама за себя;)
0
17.09.2022
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года)
Тамбов
toos, я с вами не спорю, вы просто невнимательно прочитали мой коммент. Перечитайте и поймите правильно его.
0
17.09.2022
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Ольга, я вам написала, что уменьшать платёж не выгодно, на 2млн рублей) что вы мне пытаетесь доказать?
0
17.09.2022
Ответить
Мама троих (17 лет, 9 лет, 3 года)
Тамбов
toos, я вам ничего не пытаюсь доказать, я вообще не вам писала. Вы не понимаете просто. Если сумма платежа будет минимальной 5_10 тыс, то вы и не будете платить 30 лет, вы закроете ипотеку быстрее . Так понятно или все равно нет?
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (12 лет, 6 лет)
Мытищи
Ольга, поддерживаю, мы именно так и делаем, кидаем вместо одного платежа три, ипотека закроется на 10 лет раньше
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (3 года, 9 месяцев)
Воронеж
Если вы считаете что машиноместо и гараж будут выгодно сдаваться и не простаивать бесплатно,то лучше вложиться.
а так,никогда не знаешь что произойдет завтра и какой кризис следующий ударит по карману,наверное я бы закрыла часть ипотеки,так и переплата будет гораздо меньше,и от кабалы раньше освободишься))
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Надежда Веровна , ну простаивать врятли будет. У нас самих машина есть)
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (3 года, 9 месяцев)
Воронеж
Художница со стажем, если вы его так хотите,то разделите пополам, 500 на машиноместо, 500 чтобы проценты переплаты снизить.
но я бы наверное все в ипотеку закинула, это почти 45% долга,значит и срок вдвое и процентов намного меньше переплачивать.
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Надежда Веровна , 500 тыс нам снизит на 11 лет...
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (3 года, 9 месяцев)
Воронеж
Художница со стажем, но это тоже существенно скажется на проценте переплаты)
0
17.09.2022
Ответить
Мама троих (15 лет, 11 лет, 5 лет)
Москва
Вы посчитайте, что выгоднее. Может выгоднее, например закрыть 500 на уменьшение срока, а 500 на уменьшение платежа. В общем это всё надо посчитать на листочке.
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Лера, просто например в перспективе это машиномемто можно дороже будет продать. Платёж у нас сейчас небольшой. Тянем. Как бы и то и то хороший вариант. Срок 500тыс мы сильно не срежем. Платёж уменьшится тысяч на 4 5 где то. Срок...ну лет на 5 тоже...
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Лера, а так вроде и гасить досрочно будем, ну или в случае чего лишние 10 тыс в месяц. А потом прижмет продать можно
0
17.09.2022
Ответить
Мама мальчика (5 лет)
Караганда
Я бы не обременяла себя 27ю годами ипотеки, вложила бы на уменьшение срока.
Сдавать недвижимость, даже тот же гараж, это тот ещё геморрой. Что нибудь сломали, потекла где то крыша, ремонт, арендатели то есть, то нет, то им дорого. Ну нет, я лучше избавлюсь быстрее от ипотеки)
0
17.09.2022
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Художница со стажем,
это ваш кредит сейчас, без досрочного
Это если через год погасить 1млн сразу
Это если через год купить места и сдавать за 7000р за оба и гасить каждый месяц основной долг
если коротко, то без разницы покупать места или гасить млн сразу
Но, это если эти места постоянно сдаются и погашается досрочно сам долг, а не ежемесячный платёж
Это если через год погасить 1млн сразу
Это если через год купить места и сдавать за 7000р за оба и гасить каждый месяц основной долг
если коротко, то без разницы покупать места или гасить млн сразу
Но, это если эти места постоянно сдаются и погашается досрочно сам долг, а не ежемесячный платёж
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
toos, понятно. Спасибо. Я приблизительно чувствовала что то на то и выйдет. Просто сам факт недвижимости какой то дополнительной больше прельщает. Может это пережитки 90х говорят во мне...
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (13 лет, 10 лет)
Саратов
У нас 3 ляма на 5 лет и с учетом всех событий мы решили не погашать досрочно, так как ставки в банках с февраля поднялись, у нас зафиксирована. Но и жилы не рвем на ежемесячный платеж. Если бы ежемесячный платеж сильно бил по семейному карману то выбрала бы вариант досрочного погашения. А так мы при схожей ситуации просто 1.5 ляма кинули в ремонт, нам так комфортнее.
0
17.09.2022
Ответить
Мама девочки (6 лет)
Самара
Обязательно считать, выгодно ли, точно ли будет сдаваться и как легко продать в случае чего
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Светлана, ну калькулятор гласит если пополам уменьшать срок и сумму. То выйдет 17500 на 15 лет...
0
17.09.2022
Ответить
Мама четырех (от 2 года до 16 лет)
Санкт-Петербург
Вот это я понимаю жизнь. 2,5 ляма на 27 лет) Как красиво)
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (7 лет, 4 года)
Прохладный
Татьяна, всмысле? Это много? Мало?
0
17.09.2022
Ответить
Санкт-Петербург
Кинула бы в ипотеку. Машиноместо не особо выгодно сдавать, а потом фиг продашь его, у нас в паркинге выставлены места, но долго продаются
0
17.09.2022
Ответить
Мама мальчика (3 года)
Москва
Дело не в сроке как таковом. Уменьшая срок, вы уменьшаете сумму переплаты за кредит.
0
17.09.2022
Ответить
Мама двоих (9 лет, 5 лет)
Екатеринбург
Думать не стала. Конечно в ипотеку!
0
18.09.2022
Ответить