Продаем нашу ипотечную квартиру, делим на троих стоимость. Нам с ребенком 2/3, мужу 1/3. В итоге у меня на руках после погашения ипотеки будет примерно 5 млн. И вот тут у меня вынос мозга. Самое разумное это брать новостройку под низкой пока что процент, но проблема в том, что я из Москвы, нигде, кроме родного центра, не чувствую себя как дома. Жила уже и в Подмосковье, сейчас снимаю на конечной станции. Тут неплохо, но все равно нет ощущения дома. Москва сами понимаете по каким ценам сейчас…точнее, если б вернуться к ставкам 10-12%, то вполне можно миллионов 7-8 взять в ипотеку и платить. Да, не центр, но где-нибудь в пределах ТТК я бы нашла квадратов 40. Мой доход стабильный 200к+ алименты. Но с нынешними процентами это ахтунг. Печаль, когда растешь в центре, но квартиру тебе никто не оставил 🥲 не знаю уже что придумать…новостройки тоже ценники огромные выставляют. У меня уже мысль вообще переехать в Петербург, второй любимый город. Там хоть нет привязки к району, все с чистого листа.
Лучший ответ
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, спасибо! Наверное, пока это самый оптимальный вариант. Как выплачу, тогда уже можно будет попробовать взять полноценную
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , Химки посмотрите, студии в Реутове, на крайняк Раменское. В Реутове есть нормальное метро и вообще там пригодное для жизни место.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я сейчас в Реутове как раз живу, на границе с Новокосино. Мне тут нравится, полностью новая улица и очень благоустроенная! До центра на метро 20 минут
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , мне тоже там нравится, жила бы без проблем. Симпатично и инфраструктурно.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, нам бесплатный садик дали за 2 дня, хотя я подавала заявление на платный. Выбрала все равно платный (сумма не как в Москве, а очень подъемная и садик отличный), так мне еще перезванивали и уточняли почему так? Тут же отличная сеть мед. клиник есть, парк, тц в 10 минутах ходьбы от нас. Я иногда задумываюсь зачем мне этот центр вообще, там таких удобств и нет в таком маленьком радиусе. Ну и главное, что с одной стороны метро, а с другой мцд
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , я тоже фанат микрорайончика у метро, у меня там квартира сдается. Отличное место. Метро короткое, не толпы как в Люберцах вагоны штурмуют. Хотела там трешку купить, но муж упёрся. Да ладно, что уж теперь, теперь мы остались на Семеновской, которая вся сплошной проездной двор сейчас.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, и как вам на Семеновской? Как контингент?
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , ну как. Я там живу - первая сталинка по Щербаковке. Козырное место, инфраструктуры дофига. А если вглубь, все не так однозначно.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я в Москве успела много где пожить, до Подмосковья был район Динамо/Аэропорт. Вот честно, Реутов совсем не хуже…я б даже сказала, что наша улица намного лучше
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , ничё себе, Аэропорт/Динамо и Реутов, вообще на мой взгляд вещи несравнимые, учитывая, что вы жили на Грузинской.
Аэропорт - кругом прекрасные сталинки. Реутов - на мой взгляд, переконтоваться только. Проезжала там в эти выходные.
Даже мне интересно на какой улице вы жили у метро Аэропорт?
Питер - попробуйте просто снимать квартиру, не все готовы в таком климате, я не могу совсем
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Панда Я, почему? Что хорошего в М Грузинской? Она отовсюду далеко, магазинов нет, парков там не припомню. Тихий центр, ну и толку? Аэропорт тоже разный. Со стороны Песчаных улиц солидный, а в другую сторону, в сторону 8 марта - что там хорошего? А в Реутове магазины на каждом шагу разные. Даже не знаю, где их больше. И вполне прилично там.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, что вы подразумеваете под парками? Есть парк Декабрьского восстания, например. Ну возможно не Сокольники и не Лосиный, но зато центр, тихий, уютный.
Да, со стороны Песчаных очень хорош, но и с другой стороны до Сокола снесли всю промку и построили Аэробус, Черняховского 19, Соул строят. Тихонько сносят пятиэтажки с втыкают точечное жилье. До Красной площади 10 мин, что на машине, что на метро. Для тех кто работает в центре огромная экономия времени, ценник только на жилье......
0
02.10.2025
Ответить
Москва
Панда Я, Аэробус, Божечки. Вы там были хоть раз? А я туда раньше регулярно таскалась по работе. Жуткое место и очень далеко от всего. И весь район в тех краях совсем не выдающийся, ничего хорошего. С другой стороны гораздо лучше, но и дороже конечно. Сталинки на Песчаных по цене космос.
0
02.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, ну я живу на Соколе :))) в самом аэробусе не была, но район хорошо знаю. А до чего далеко? От метро - 10 мин? От фин академии 10мин? От Строгановки 20мин , от Маи.....От центра? От Красной площади - 10 мин на метро и 10мин на машине.... От магазинов? 10 мин до Авиапарка и Метрополиса.
0
02.10.2025
Ответить
Москва
Панда Я, туда не 10 минут пешком от метро (до Аэробуса), там 10 минут только топаешь до офиса во дворе здания.
0
02.10.2025
Ответить
Москва
Училка , скажите,пжл , какой это дом или ЖК ? Смотрю Реутов , как вариант , но местности не знаю
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Svetilla, там полно относительно свежей и относительно недорогой застройки - Новокосино 2 называется. Есть недавно достроенные многолетние недострои с небольшим ценником, но сомнительным качеством строительства. В ЦИАНе полно предложений. Главная улица - Юбилейный проспект, новостройки вдоль него и вдоль Носовихинского шоссе. То, что за станцией смотреть не стоит. А так, лично мне нравится квартальчик между метро и Юбилейным проспектом. Там обычные панельки, но удобно жить.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Svetilla, Вы в принципе можете рассмотреть любые дома по Юбилейному проспекту. Тут много достаточно новых (в 2000х построены). Ближе к метро больше старых домов. Единственное, если прям брать у Реутов-парка (ТЦ), то идти пешком до метро 20 минут. Но от него же курсируют маршрутки каждые 5-10 минут. Ехать тоже не больше 10 минут, тут нет серьезных пробок даже с утра. Я сама жила в 15 квартирах и многих районах, могу сказать, что именно эта улица одна из лучших.
Слева от моего дома самый лучший фитнесс центр в Реутове с бассейном, справа 3 тц, причем толковые. В одном Ашан большой, магазины (есть Манго и Рандеву, а рядом Глория Джинс с Детским миром), кинотеатр, 2 больших детских комнаты, фудкорт. Разные детские секции. И вот в каждом тц своё, долго перечислять 😁 вокруг много детских садов, школ, все благоустроено. Огромный парк рядом со станцией. Ну и главное, вы можете дойти до метро и за 20 минут доехать до центра по короткой желтой ветке. Можете дойти до станции и через 15 минут было на Курской. Можете сесть на автобус и доехать до Выхино. Вариантов много, а это очень важно в таком большом городе. Еще по поводу мигрантов. Их тут не очень много
0
02.10.2025
Ответить
Москва
7-8 млн за 40 кв в Москве в пределах ТТК? Я не поняла, это вы на такое рассчитываете?
0
01.10.2025
Ответить
Прохладный
Грушенька, да за такую цену и в области то трудно найти квартиру...
0
01.10.2025
Ответить
Саратов
Грушенька, написали же что 5 млн наличкой и + 7-8 млн добрать ипотекой
0
01.10.2025
Ответить
Новороссийск
Грушенька, я уж собралась в новороссе продавать 40м2 за 7млн 🤣 (купленную в декабре ) и там брать 😃
Ну по моему не бывает такого
0
01.10.2025
Ответить
Москва
NG, ЦИАН показывает, на Семеновской, Марьиной рощи. Может врут, конечно
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , купите на Подбелке пятиэтажку под реновацию. Там весь микрорайон у метро в перспективе под снос. Подбелка это Бульвар Рокоссовского. Не скажу, что там хороший район. На Семеновской под реновацию и дешево только дальняя Соколинка (у мцк Соколиная гора и рядом), там жоппа, жить там нельзя. Уж лучше Реутов у метро - отличный микрорайон для жизни, но прописка МО. Что-то маленькое можно купить за 11 в Москве. На Семеновской если у метро - хорошо жить, я тут живу. На Преображенке бывают за 11 квартиры.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, вот, кстати, Преображенку я очень даже рассматриваю! Там до центра рукой подать
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , Подбелка по реновации лучше. Та же ветка, до центра близко, рядом мцк и метро.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
NG, нет конечно, на новостройки в Москве таких цен нет. Ну и они в бетоне, а это + 3 ляма на ремонт. Только не пишите, что можно за млн что-то отремонтировать.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, так о том и речь. У автора только 5 млн. Остальное - ипотека. Семейная ипотека - только новостройки же. На старый фонд брать ипотеку под тучу процентов? А новостроек по таким ценам нет. Только какие-нибудь студии или однушка со сроком сдачи в каком-нибудь 2028 году. А вот новострой, кстати, часто уже с ремонтом идёт)))
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Грушенька, за 7-8 если бы можно купить, я бы даже пост не создавала 🤣
0
01.10.2025
Ответить
Новороссийск
А я за переезд )
Переехала после развода в другой регион .
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Лекса @_SS_industry, тем более Петербург тоже хороший город! Меня отговаривают из-за климата
0
01.10.2025
Ответить
Новороссийск
Училка , ну это уж индивидуально . Я не за что и никогда ! Муж там жил 10 лет .
Мне и здесь холодно 🤣
0
01.10.2025
Ответить
Новороссийск
Училка , да всякие . Они везде есть .
Для меня тут главный минус это нулевая медицина ! Аэросообщение . Переполнены сады школы . Остальное как то мне ок
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Лекса @_SS_industry, вот я тревожник, медицина мне очень важна( понимать, что случись что плохое, помогут
0
01.10.2025
Ответить
Новороссийск
Училка , я сама себе медицина )
А жить и думать что случится что то плохое - это не жить .
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , я имела ввиду, что считаете родным центром, а не на что сейчас хватает)
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Water Lily, а, я на Малой Грузинской жила, потом на Садовой Каретной. Училась на ЦБ
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Water Lily, в этом проблема…Потом снимала квартиры тоже в пределах Садового. Но хочется все-таки свое
0
01.10.2025
Ответить
Москва
ЯМайскиЙKot Жду весну!, я уже плохо помню, там малышкой жила) Напротив костёла прям , из окна было видно) садик в том районе дурацкий был, кстати 😁 старый
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , костел красивый, но оттуда и до Белорусской, и до фиолетовой ветки, забыла какая там станция, пешком долго топать.
0
02.10.2025
Ответить
Москва
Вы не обижайтесь, то с доходом в 200 тыс. и нынешними ставками рассматривать ТТК можно только 20-25 м2. Можете посмотреть однушку под реновацию, но цены на них подпрыгнули. Я на Войковской 2 года назад двушку под реновацию купила за 11,5. Ее стоимость сейчас минимум 15. За 12 миллионов смотрела убитые малогабаритные двушки в районе Водного Стадиона, но это не ТТК( Смысл переезжать в Питер, где зп меньше, а жизнь даже дороже? Может посмотрите комфортное Подмосковье? Есть очень интересные проекты
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Анна, спасибо за ответ! Я могу увеличить доход до 250-260, просто пока работаю в комфортном темпе без высокой нагрузки. Что квартира будет «убитая» это понимаю, готова и такое рассматривать(
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , тогда смотрите в сторону реновации- может у вас получится однушку купить поближе к центру. Ее можно сдать, а самой снять в удобном вам районе. И в целом - может так проще сделать? Купить на что хватает- сдавать и снимать где вам комфортно с доплатой 20-30 тыс.? Будут позволять доходы продадите свою квартиру, добавите денег и купите по душе. Но в любом случае у вас будет Своя недвижимость
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Анна, да, об этом уже думала! В принципе, ситуация будет такая же, как сегодня, только квартира не общая с мужем, а только моя! Сдача квартиры должна перекрыть ипотеку немного
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Училка , поищите так, чтобы сдача вашей ипотечной квартиры гасила полностью ипотеку. У вас и так сохраняться расходы на аренду. Посмотрите тот же Самолет (получше Пика) - они сдают квартиры с отделкой и в целом немного надо доделывать для последующей сдачи. За 12-13 млн. можно выбрать евро двушку (36-38 м2) в пределах МКАД.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Анна, спасибо! Я вот сейчас живу в Новокосино, на границе Реутова. Тут на новом проспекте очень даже неплохо. И до двух веток рядом
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Можно рассмотреть новостройку в рассрочку. Сколько у вас свободных денег остается в месяц? Допустим, 5 млн - первоначальный взнос, при ежемесячном платеже 100+ года за 3 до конца строительства выплатите еще 5 млн (причем, без банковских процентов). Остаток после сдачи дома можно будет в ипотеку (к тому времени, может, и рыночная ставка будет приемлемая). Или семейную ипотеку, если подходите. На вторичку ставки высокие, а вам много надо добавлять ипотекой.
0
01.10.2025
Ответить
Яя
Ирина, а вы знаете, что можно так сделать - не ВСЮ сумму в рассрочку, а только часть и потом переоформить на ипотеку?
0
02.10.2025
Ответить
Москва
Nefertiti, да, я так и написала. Первоначалка + фикс платеж на время стройки + остаток в ипотеку после сдачи дома. Из преимуществ мне видится: фиксация стоимости квартиры, платежи без процентов на время стройки, меньшая сумма в ипотеку, есть время продать свою текущую квартиру (например, для выплаты остатка). Недостатки: чаще всего идет удорожание квартиры, но бывают варианты и без, риск отказа в ипотеке. А так, считаю вполне рабочим вариантом, если не подходит семейная.
0
02.10.2025
Ответить
Яя
Ирина, с моей стороны был вопрос, потому что я считала, что там либо всю сумму в рассрочку, либо только ипотеку
0
02.10.2025
Ответить
Москва
Nefertiti, а, видимо, я не так поняла) Да, так можно. Бывают даже варианты с платежом 1 раз в год до окончания стройки.
0
02.10.2025
Ответить
Санкт-Петербург
5 млн и в спб не центр города. А климат у нас нормальный)
0
01.10.2025
Ответить
Щелково
Покупать то, что по карману. Если для этого нужно переехать, то переезжать.
Вообще странный выбор, или конечная станция, или в пределах ТТК. А посередине ничего нет? Есть очень уютные районы в Москве не в центре, но и не у МКАДа. Я б искала дальше.
0
01.10.2025
Ответить
Яя
Полюбить Москву ближе к мкаду и купить хоть маленькую, но двушку.
Разбогатеете - купите в центре.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Смотря какой бюджет.На Фили и окрестности в хрушевках можно найти до 12млн за 2-ку 39-45кв
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Выкупила бы 1/3 у мужа.
Даже в Перово двушка по реновации-17 мл..
Евродвушки ПИК в Измайлово-13-15мл....
На днях смотрели с коллегами
0
02.10.2025
Ответить
Москва
С такими исходными думаю по силам ипотека в 7-8-9 млн. И 9 - край прямо. И вот ориентируясь на эту сумму бы и смотрела 2шку. И тут принцип - чем ближе к центру - тем лучше, чем свежее дом - тем лучше.
думаю особо не разгуляться тут, и я бы смотрела область рядом с МЦД .
0
01.10.2025
Ответить
Москва
У меня сестра Питер обожает. Переехала туда из Москвы. Была безмерно счастлива до первой зимы. А после зимы вернулась обратно. Сказала, что не понимает, как там люди выживают - темно, холодно и влажно.
0
01.10.2025
Ответить
Москва
Я бы из Москвы не уехала никуда, но пересмотрела свои хотелки все же. Тоже из центра и тоже никто ничего не оставил. Живем в Лианозово, очень нравится. 40кв м на двоих с растущим ребенком будет мало, как по мне
0
01.10.2025
Ответить
На 7 млн ипотеки вам не хватит дохода и под 10%. Купить однушку в ближайшем МО, желательно рядом со станцией мцд. Сдавать ее и снимать в центре.