Улучшение жилищных условий

Вопрос наверно больше к юристам. У меня в собственности есть комната в коммуналке, общей площадью 10,6кв.м., прописаны мы там вдвоем с сыном. Муж прописан в другом месте. Так как комната очень маленькая, мы там не живем-снимаем однушку. Вот я и думаю, что по жилищному кодексу мы имеем право на улучшение жилищных условий. Еще я инвалид 3гр, инвалид детства, т.е. по этому поводу наверно тоже имеются какие-то права на жилье. И вот подскажите мне пожалуйста как это все лучше сделать и какие права у меня действительно есть?