Смена квартиры

Хотим поменять 2-х комнатную квартиру в которой живем на 3-х комнатную с доплатой. Квартира по документам свекрови, но она согласна на обмен и оформить не на себя , а на нас. Какие подводные камни могут быть при такой сделке. Что нужно учесть.