В тупике, помогите найти выход

Девочки, прошу помощи, помогите и направьте пожалуйста. Если были в такой ситуации, как справляетесь? Дело в следующем: не справиться с ребенкиным непослушанием и капризами постоянными. Дане 3 с половиной, активный, очень общительный ребенок, смышленый, но такой упертый. Бабушка сидит с ним целый день, каждый вечер жалобы-не слушается, не слышит, убегает, выбегает на дорогу, чуть что не по его сразу ор, стал заваливаться на дороге, на полу. Я провожу каждый день беседы, стараемся уговаривать, объяснять, ведь разумный. Но у нас разговор получается такой-я про Фому, он про Ерему, я ему одно, а он мастер уводить в сторону и зубы заговаривать, сразу-мама, посмотри то, мама, посмотри это, мама, а давай так, мама, съешь это и все со словами пожалуйста, вежливый такой. Если ругаюсь, то сразу говорит-мама, а ты меня любишь, целует, говорит, я тебя люблю и довольный убегает. Вместе с уговорами-разговорами, идут в ход запреты-на покупки, мультики. Наказывать не хочется, но иногда и тряхону, когда на дорогу выбегает. Объясняю про бабушку каждый вечер, что у бабушки голова болит, что она не сможет приходить, если не будет слушаться, истерить, что опять же не будем покупать игрушки как договаривались, если бабушка будет жаловаться. А он бабушке говорит-я слушаться не буду, только ты маме не жалуйся. Вот как с ним договориться. Какой правильный подход найти. Садиться мне дома не выход, с сентября планируем садик.