Решиться ли на обмен?

Живём в однокомнатной хрущёвке. Квартира с ремонтом. Мечтаем с мужем расширении )) Появилась возможность поменяться с соседкой на двухкомнатную с доплатой. Я,муж и мой отец согласны. Мама колеблется... Жалко оставлять квартиру с ремонтом. В двушке надо делать полный ремонт. И есть вероятность,что в наследство нам останется 3х-комн.квартира от бабушки с дедушкой в этом же подъезде. Но они оставляют завещание,а его 1000% будут оспаривать наши родственники.Поэтому на их квартиру я не хочу рассчитывать. Да и вообще,пусть ещё живут долго!!! Так вот вопрос обмена надо решить в ближайшие дни,иначе соседка будет искать других людей. Мы активно планируем ребёнка.Вторая комната нужна. Решаться?..