Любимые мои)))
Расскажите все что вы знаете про кредиты/ипотеки на квартиры/комнаты.
очень надо)) Как это выгодно провернуть? может есть нюансы...
В какие банки нельзя нос совать?
Любимая)))
Если я отдам 13 кв.м. оформленные на меня в родительской квартире и подожду 5 лет. Либо рожу еще двоих
23.09.2015
Ответить
Любимая)))
От первого я отказалась (хотя даже документы начала собирать), а второй - есть желание, пока не чувствую возможность
23.09.2015
Ответить
homa
Я знаю про ипотеку, что это рабство. С этими аннуитетными платежами выходит, что платишь 3 года, 5 лет, 7 лет а сумма долга так и не уменьшилась. У нас сейчас есть и первоначальный взнос, и материнский капитал, но я не хочу никакую ипотеку, потому что уже проходила это.
Реально брать ипотеку, когда есть две хорошие зарплаты и свое жилье. Тогда покупаешь квартиру, квартиру сдаешь, и со сдачи в аренду платишь кредит, тогда нормально. В остальных случаях это каторга.
Посчитай, если у вас остается свободных тысяч 30 в месяц, имеет смысл хотя бы пооткладывать годик-другой-третий, это выйдет реально выгоднее, чем платить банку проценты.
22.09.2015
Ответить
Любимая)))
Да я вот тоже смотрю - что жопенька полная... Но решать рано или поздно это все придется. Я так же с прошлым переездом! Тоже не верила, что такое возможно и у меня получится! Т.е. если хорошо пошарить, врубиться во все четко, подловить момент и вовремя вписаться, то все очень хорошо может получиться.
Пооткладывать не получается((( Друзья в такую штуку вписались под одну з.п., сдают - тем и платят. Но нюансов я не знаю, з.п. не на много лучше нашей. Т.е. все-таки можно покумекать))) Ну даже если я через 5 лет накоплений влезу куда-то - начиная, нужно понимать хотя бы примерно куда ты лезешь))
22.09.2015
Ответить
Анна
Мы в втб сейчас берём ипотеку. Страхование жизни берём у ренесанса, у втб отзывы плохие по выплатам
22.09.2015
Ответить
Анна
20 тыров на 20 лет, это у нас первый взнос маленький. Правда собираемся платить больше и хотим закрыться через 3 года, посмотрим как пойдёт.
23.09.2015
Ответить
Любимая)))
А переплата за 20 лет сколько? В процентном соотношении (меня честно - жаба жадности душит))) Накопить слишком проблемно на жилье, рассрочку не потянем, выходит остается кредит/ипотека((
23.09.2015
Ответить
Анна
Переплата жёсткая в 3 раза где-то, поэтому если и брать ипотеку, то закрыть сильно раньше, платежи делать большие, если так не получается никак, то и покупать смысла не вижу, т.к получится, что за эти годы оплатишь 2 квартиры, а получишь одну (((( да и 20 лет пройдёт, дети вырастут, а ты только закончишь долги отдавать за несчастные 30 метров. Психологически ещё тяжело платить столько времени. Если на 10 лет брать ипотеку, то платёж в районе 27, а переплата в 1,5 раза, тоже не сильно радостно.
24.09.2015
Ответить
Любимая)))
ужас... Смысл есть... т.к. накопить на нее никак(( Деньги обесцениваются, квартиры имеют свойство расти в цене, а з.п. нет..
При сдаче этого жилья - проценты платят те кто живут...
24.09.2015
Ответить
Анна
((( это да, но рост не такой гигантский. Кстати, как вариант купить на этапе совсем котла, построиться и перепродать на 1-1,5млн дороже, а потом купить что-то ещё, но с непогашенной ипотекой это сложнее. Да и сдавать сразу не получится. Почитайте форум литлван, раздел про недвижимость. Там много тем по жилью. Можно и свою тему создать с вопросами. Народ там активный, много могут на советовать и рассказать
24.09.2015
Ответить
Любимая)))
вот я и мониторю, что где к чему... В прошлый раз у меня получилось - за 330 тыс. +20 кв.м.
Спасибо, посмотрю... Что-то у меня с этим сайтом не срослось))) сколько не попадаю - не удобно почему-то...
24.09.2015
Ответить
Любимая)))
пытаюсь понять когда смогу взять... Но не могу рассчитать правильно(( Идти в банк - не вижу смысла на данном этапе, почитав в инете - понимаю, что лучше с первоначальным взносом. При необходимости вложить туда мат.капитал.
Интересно, кто как платит... сколько в месяц, платит ли страхование жизни, под залог квартиры и т.п. Как это все выбирать?))) ппц))) я вообще не понимаю(((
22.09.2015
Ответить
Юлия
В банк имеет смысл сходить, специалист по ипотеке ответит на все основные вопросы. Обратитесь с более конкретными вопросами на специализированный форум. Расчёт ежемесячного платежа можно на любом ипотечном калькуляторе в интернете просчитать. Страхование жизни сейчас в сбере сделали обязательным - или страхование жизни или удорожание ипотеки на 1%.
22.09.2015
Ответить
Любимая)))
пока лазаю по инету... сбер посмотрела уже.
я знаю, что тут среди моих друзей есть те кто туда уже влез))
22.09.2015
Ответить
Татьяна Лошадкина
1. комнаты кредитует только сбер
2. жизнь и стены страхуются ежегодно, часто страхуется еще и титул
3. чтобы сдать комнату в залоге, нужно согласие соседей и банка в письменном виде-соответственно-еще и платить налог на доходы 13%.
4. при расчете ипотеки из ежемесячного дохода вычитается по прожиточному минимуму на каждого иждивенца.
5. сдача комнаты в спб покроет примерно 50% месячного платежа в лучшем случае (при старой % ставке) при условии мин.первоначального взноса
24.09.2015
Ответить