Альтернатива. О наболевшем

Много букв.

Уже две недели не можем заключить сделку по продаже квартиры (у нас альтернатива) из-за юриста покупателя. Создается впечатление что она специально срывает сделку из-за ничего.

Случилось все так, что как только мы выставили квартиру на Авито, сразу нашелся покупатель. Приходили еще на просмотр люди, но серьезно заинтересовался только один.

Когда женщина заявила что готова купить нашу квартиру, мы уже подыскали альтернативу (такую, от которой не хочется отказываться).

Сначала затык был в том, что человек не хотел давать задаток по расписке, только по предварительному ДКП - так посоветовал ее юрист. Потом она все же решила внести задаток (мы на нее не давили и не уговаривали). На следующий день она перезвонила и говорила о том, что юрист ее ругала, потому как так делать, по ее словам, нельзя.

Сделки все будем проводить через Сбербанк, т.е. документы все проверяет Сбер, там же заключаем договор.

Предоставили все документы, кроме единого жилищного документа.

Квартиру продаем в Ленобласти. Соответственно здесь нет справок формы 7,9,12. Есть только Единый жилищный документ (ЕЖД). Его нужно делать через ЕИРЦ (там необходимо обновить данные) на основании документов, которые мы предоставляем и покупателю, а потом через МФЦ (получение на руки жилищного документа). Этот документ делается на основании ЕГРН и паспортов всех выписавшихся с регистрацией (которые мы предоставили покупателю заранее).

Наша квартира была куплена от застройщика, по ДДУ, без мат капитала и прочего. Супруг единственный собственник. В браке, от момента покупки до момента вступления в брак со мной, не состоял. Была и адресная справка из МВД от прошлого месяца, о том, что в квартире прописан был только супруг с ребенком (паспорт и форма 8 подтверждает что они из продаваемой квартиры выписались).

Ну вот суть в том, что ЕЖД приходит все время с ошибкой якобы супруг вместе с ребенком зарегистрированы в продаваемой квартире. Естественно, такая справка не годится и мы предложили предоставить эту справку при подписании ДКП (если ЕИРЦ успеет данные отработать) либо вместе с актом приема-передачи квартиры (если придет позже).

Однако юрист начала говорить что сделки не будет пока мы не предоставим ЕЖД (ну ок, подумали мы), но потом спустя день она предложила риелтору по встречке (квартиру у которой мы покупаем) заморозить остаток средств, которые мы хотим вывести на ремонт, в банке //мы берем ипотеку в сбере, часть суммы выводим на ремонт//

Потом покупатель предложила провести сделку во вторник, мы записались в банк, но она сорвала сделку, так как «у юриста это не основная работа и она не может во вторник прийти на сделку». Мы записались на четверг, согласовали это со всеми. Риелтор с альтернативы уведомила нас, что если в четверг сделки не будет, они возвращают нам аванс и сделки вообще не будет.

Тут юрист нашей покупательницы пишет (случайно) риелтору по нашей встречке (писала покупателю), что в четверг ничего не будет, так как нет ЕЖД.

Сегодня пришла обновленная справка ЕЖД. Справка чистая, однако там не указали куда один человек выписался (не родственник) и она потребовала его паспорт чтобы увидеть куда он выписался.

Мы предоставили и паспорт того выписавшегося. На четверг все подтвердили.

Завтра супруг едет за справкой из ПНД (ему 35, есть действующее в/у).

Хочется увидеть справку из ПНД юриста покупателя.

Очень жалею что согласились сделать скидку и оставить кое-что из мебели (новой).

Если бы не найденная альтернатива, уже давно распрощались с этой покупательницей.

Супруг на нервах за две недели похудел на 5 кг, а я впервые вижу у себя такие мешки под глазами.

Надеюсь они не придумают еще какую-нибудь фигню, потому что крыша моя уже сильно уезжает.