Войти

квартплата

Анна
Илья, 13 лет 5 месяцевАндрей, 9 лет 9 месяцев Москва

Так если 12 лет не повышал, вот и причина по которой теперь дважды за год. Проснулся товарищ и понял, что продешевил.

0
10 ч
Елена
Тёма, 13 лет 8 месяцевДаша, 11 лет 7 месяцев Москва
Анна, обычно так не принято, да и нелогично - амортизация квартиры. Ну дело, как говорится, хозяйское .
0
10 ч
Анна
Илья, 13 лет 5 месяцевАндрей, 9 лет 9 месяцев Москва
Елена, арендуемая недвижимость не амортизируется. Следуя такой логике, цена за аренду должна с годами уменьшатся, но она стабильно растет. Убитая квартира стоит, конечно, дешевле, чем с хорошим ремонтом, но не в разы.
0
10 ч
Елена
Тёма, 13 лет 8 месяцевДаша, 11 лет 7 месяцев Москва
Анна, аренда напрочь убитой квартиры будет сильно ниже рыночной, если мы сейчас съедем. А учитывая, что дом снесут через три года, он сможет сдать ее только неславянам. Всегда аренда растет медленнее рынка.

А следуя логике восполнения упущенной выгоды цены должны взлететь в космическом масштабе за те времена, когда продукты и услуги в СССР стоили сильно ниже нынешних ) Цена устанавливается в моменте и ускорять повышение, если ранее много лет не повышал - это не очень корректно и опасно. Прошлый хозяин нас потерял именно так - мы нашли этот вариант сильно лучшего качества за те же деньги, когда он вдруг начал пытаться догонять рынок спустя семь лет.

Ещё и риэлтору платить заново

0
9 ч
Анна
Илья, 13 лет 5 месяцевАндрей, 9 лет 9 месяцев Москва
Елена, ну то что разумнее было по чуть-чуть повышать постепенно в течение 12 лет, а не дважды за год - никто не спорит. Это не восполнение упущенной выгоды, в повышение до уровня нынешних цен.

Аренда тоже растет будь здоров. Я до 2022 года снимала квартиру родителям, хорошая однушка в нашем районе стоила 35 тыс. , сейчас примерно такая же от 45 и выше, при чем вплоть до 50 тыс При этом квартира в состоянии похуже (не убитая, но без качественного современного ремонта) стоила что-то типа 30-32 тыс. За 4 года скачок в 10+ тыс я считаю значительным.

0
8 ч
Елена
Тёма, 13 лет 8 месяцевДаша, 11 лет 7 месяцев Москва
Анна, долгосрочная аренда всегда ниже рынка, это почти закон. Никто из ценящих своих жильцов арендодателей не догоняет рынок, никогда. Потому что искать новых стабильных и приличных жильцов, которые весь мелкий ремонт делают за свой счёт и не вызывают хозяина менять краны, люстры, электрику и прочее - очень и очень сложно. Я знаю, какие жильцы бывают и как сложно найти действительно нормальных. Мы идеальные жильцы. Он у нас в квартире не появлялся с доковидных времён, наверное, когда я Дашей беременная ходила. То бишь лет 10 точно не был. Я думаю, им на что то деньги понадобились. Потому что ЕПД у него не вырос, как получал он с нас в карман сумму, так и получает С марта на 5 тысяч больше. Для квартиры в таком убитом состоянии это норм цена, сюда без ремонта никого не вселить. Новый риэлтор плюс даже косметический ремонт ему бы встал дорого. Ну видимо понимает, что мы не уедем именно сейчас. Нам тоже какой смысл , когда весь район через 5 лет снесут. Повторюсь, покрытие ванны акрилом, ремонт кранов, сантехники, засоров, замена слива в бачке, замена оконных стекол, замена автоматов в щитке - все это мы делаем за свой счёт и не вычитаем из квартплаты. А есть жильцы, которым все это организуют хозяева, да ещё и не самые дешёвые варианты просят. И меняют не своими руками, а руками хозяина.
0
6 ч
Елена
Тёма, 13 лет 8 месяцевДаша, 11 лет 7 месяцев Москва
Анна, ты смотришь на цены вновь сдающих. Кто сдает давно - до сих пор сдают однушки по 35-40, прямо у метро. Потому что жильцы давно живут. Ещё и меняют все там за свой счёт. Так жилец ещё и задерживает иногда оплату.
0
6 ч
блоха

Похожие записи