Войти
Е.М.А
Особый малыш, 14 лет 6 месяцевМоя самая долгожданная , 4 года 10 месяцевПланирую Москва

Квартирный вопрос/ агенство или агент?

Софья
Димон, 3 года 1 месяцЖду мальчика, 29 неделя Москва

1. Агент? Есть ли разница - агентство берет себе в карман и по большему проценту. Агент работает чаще на себя. есть контакт, мы через него 3 раза продавали- покупали. Работает в агентсве сам. Сама я бы никогда не рискнула, тк вам нужно запариваться со звонками - самой звонить по покупке/ продаже. Вы заколебетесь в первый же день. По проценту все индивидуально. 1,5-2% где-то. + проверка юридическая квартир очень важна. Нарваться на мошенников в москве- элементарно

3. Договаривался обо всем агент. Показывали когда людям удобно. Чаще вечер+ выхи. Если хотите продать быстрее, то придется прибираться, потому что все хотят конфетку.

0
01.02.2023
Е.М.А
Особый малыш, 14 лет 6 месяцевМоя самая долгожданная , 4 года 10 месяцевПланирую Москва

Софья, можно в личку

0
01.02.2023
Софья
Димон, 3 года 1 месяцЖду мальчика, 29 неделя Москва

Е.М.А, пишите конечно)

0
01.02.2023
Ольга
Москва

Софья, гарантий эти проверки не дают)) никакого шквала звонков нет. Мне было проще самой и не платить непонятным людям за непонятные услуги.

0
01.02.2023
Софья
Димон, 3 года 1 месяцЖду мальчика, 29 неделя Москва

Ольга, я сама работала в агентстве 5 лет юристом и я не соглашусь, что проверки не дают. есть базы, которые обычному человеку недоступны.

0
01.02.2023
Ольга
Москва

Софья, ну конечно не дают. Я 7 лет проработала в ипотечном центре одного зелёного банка, в среднем это 5 сделок в день. За 7 лет реально профессионального риелтора с которым хотелось вести дела - на пальцах одной руки. В основном- базарные тетки, но люди по своей глупости и неопытности этого не понимают. Знаний-0. А про проверки это вообще беда. У нас один товарищ продавал недвижимость под арестом. По всем документам - квартира чистая. Передавали им аванс, сдавали документы на регистрацию- приостановка... И таких сделок было масса и все документы и "проверки" чистые. Как так? Не понятно. Теперь в уголовном розыске продавец)))

Вторая история, тоже с чистыми документами и справками. Долг за коммуналку о 700000. Справка из МФЦ чистая, проверка- чистая. После перехода права через пару месяцев покупатель узнает о долге. Доказательств - 0. Т.к. проверка не несёт за собой юр. Силы. Клиенту повезло - я его справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам отправила вместе с делом в архив, хотя должна была уничтожить, но не стала... И в обоих случаях ни юр проверка,ни риелтор не помогли. Хотя во втором случае риелтор был обязан предупредить клиента, что все справки об отсутствии задолженности надо сохранить клиенту.

0
01.02.2023
Софья
Димон, 3 года 1 месяцЖду мальчика, 29 неделя Москва

Ольга, я знаю тему про риелторов, про базарных теток и тд. учитывая с какими проблемами приходили люди, которых наеб......ли при продаже/покупке я советую перестраховаться и все.

0
01.02.2023
Софья
Димон, 3 года 1 месяцЖду мальчика, 29 неделя Москва

Ольга, я искала как-то квартиру на съем, мне одного дня хватило чтобы из 10 квратир понять, что 8 это мошенники и с каждым вести диалог. кому нравится- пожалуйста)) я написала свое мнение

0
01.02.2023
Марина
Внучка, 10 лет 2 месяцаДочка, 39 лет 3 месяца Москва

Покупали и продавали сами, через сбер. Там же сбер проводил проверку чистоты квартиры по 17 пунктам. Не думаю, что агенты лучше проверяют . Покупали новую симку, с ней работали, после покупке отключили . Деньги ни при продаже своей, ни при покупки новой проходили через банк после регистрации квартир в егрн. Т е и покупатель и продавец не рисковали.

0
01.02.2023
Е.М.А
Особый малыш, 14 лет 6 месяцевМоя самая долгожданная , 4 года 10 месяцевПланирую Москва

Марина, у вас была альтернатива?

0
01.02.2023
Марина
Внучка, 10 лет 2 месяцаДочка, 39 лет 3 месяца Москва

Е.М.А, нет, нам удобнее было сначала продать, потом покупать.собственно, мы сначала хотели искать риелтора, но дочь с зятем, (они за год до этого прошли подобный путь), нас отговорили, сказали, что документы сейчас самим легко собрать, сделки можно провести через банк, дешевле обойдется и проверки они сами проведут.

0
01.02.2023
Е.М.А
Особый малыш, 14 лет 6 месяцевМоя самая долгожданная , 4 года 10 месяцевПланирую Москва

Марина, а как это сделать через них? Я бы тоже хотела прямой сделкой, но снимать что-то и ещё мебель…. В общем это трудно будет думаю.

0
01.02.2023
Марина
Внучка, 10 лет 2 месяцаДочка, 39 лет 3 месяца Москва

Е.М.А, домклик - это сбербанковский сервиз. Мы просто на сайте Сбера нашли раздел Система безопасных расчетов, не может не совсем точное название, два года назад делали, сейчас подзабылось все. Там подробно по шагам все расписано и какие документы нужно собрать, и как будет сделка проходить. Даже мы ,пенсионеры, прекрасно разобрались. Чистоту квартиры можно заказать даже если квартиру берете не в ипотеку.Стоило дешевле, чем услуги риелторов. Нужно ещё понимать, что если что, риелтор не несёт ответственности за результат проверки квартиры.

0
02.02.2023
Sash
Малявка, 4 года 9 месяцев Москва

Марина, с домклик расчеты через "центр недвижимости сбербанка"? Я что-то читала и мне не понравилось, что деньги идут не в банк, а через эту фирму-прокладку. Или это не то?

0
02.02.2023
Марина
Внучка, 10 лет 2 месяцаДочка, 39 лет 3 месяца Москва

Sash, все что помню описала выше. Сделки проходили в Сбере . Почему то в ипотечном кредитовании, хотя обе были не ипотечные. Деньги уходили на промежуточный счёт и доступа к ним не было. Как только квартира в реестре меняла хозяина , деньги поступали на счёт продавца. Инициатором такого расчета были покупатели нашей квартиры, нам понравилось, и покупали мы по этой схеме.

0
02.02.2023

агентство больше возьмёт денег вот и все )

могу порекомендовать реелтора, которая нам землю покупала, дотошная и хорошо общается с душными людьми, все вены вытащит, но добьётся всех доков, которые ей нужны. и живёт в Ясеневе, может оперативно везде быть.

мы и сами покупали продавали и с агентами.

продавать вообще не сложно, особенно если на показы не надо ехать, а на покупку - на просмотры все равно самим ездить, а потом уже для дальнейшего общения проще с агентом.

0
02.02.2023
Е.М.А
Особый малыш, 14 лет 6 месяцевМоя самая долгожданная , 4 года 10 месяцевПланирую Москва

Маша с Уралмаша, можно контакт в личку 🙏 для меня самое не понятное это альтернатива (как в один момент продать - купить и тд) там сложный договор, который ещё и имеет не большой срок в который надо уложиться всем сторонам….

0
03.02.2023

Е.М.А, да, ок. завтра утром спрошу можно её тел дать и напишу

0
03.02.2023
Sash
Малявка, 4 года 9 месяцев Москва

Нам тоже нужно продать и купить, но дальнюю область, туда на просмотры не наездишься. Уже месяц что-то топчемся, никак агента не найдем. Они куда-то пропадают. А в моем представлении риелторы должны быть активными. С одной договор согласовывали-согласовывали, а когда согласовали-заявила, что поняла, что ей невыгодно заниматься продажей нашей квартиры

0
02.02.2023
17 месяцев/сон/еда/наши дела Помогите выбрать коляску на весну/лето

Похожие записи