Войти

Как проверить квартиру перед подписанием договора аренды?

 1.Стоимость комиссии зависит от многих факторов-наличие компании,спрос,наступают ли на пятки конкуренты-агенты,сроки сдачи объекта и т.д.

2.у агента должна быть нотариально заверенная доверенность на получение денежных средств,минимально он должен прописан в договоре какие функции будет выполнять.

3.Документы на собственность т.е Свидетельства стали выдавать 01.01.2000г,ранее правоустанавливающими документами считались и считаются Договора купли-продажи(мены,дарения,наследства,приватизации.

0
24.04.2014
Светлана
любимая Чёкупила, 15 лет 3 месяца Москва

Спасибо! А если у владельца договор . Как узнать не было ли после него других договоров? И договор аренды типовой, там нет ни слова про доверительное управление, это может быть прописано в другом договоре или сделать запись в нашем договоре в пункте доп условий?

0
24.04.2014

Под страховаться можно попросить платежки там указан собственник жилья и зарегистрированные,в идеале они должны подписаться в договоре,в ДТП.условиях про писать все обязательства принимаемые риелтором с позволения собственника т.е Я ФИО доверяю такому,и собственноручно.

0
24.04.2014
Светлана
любимая Чёкупила, 15 лет 3 месяца Москва
1
25.04.2014

Не факт, что в платежке указан собственник. У меня до сих пор приходят платежки за квартиру на бабушку, которая умерла 4-е года назад (была собственником), а сейчас собственник моя мама, которая получила квартиру по наследству. Когда оформляла квартиру, пыталась поменять имя на платежке, ей сказали, чтоб не заморачивалась, ибо это вообще не важно.

0
25.04.2014

Когда получают Свидетельство,документы должны предоставить в управляющую компанию,посто вы долго оформляли документы.

0
25.04.2014

Нет, все документы в срок были сделаны. 

0
26.04.2014
или были не предоставлены в управляющую компанию.
0
26.04.2014

Я ж написала, что мы пытались сменить имя на платежке, нам ответили, что это вообще не важно, можете оставить как есть, мы и не стали дальше настаивать, лично нам действительно все равно, чье имя там написано.

Но факт есть факт, у меня платежки приходят на имя умершего 4-е года назад человека, так что проверить собственник квартиры перед вами или нет по платежке вряд ли удастся.

0
26.04.2014

Ну тогда сделать запрос  в ЕГРП кто собственник квартиры,процедура не сложная любому это доступно

0
26.04.2014
Светлана
любимая Чёкупила, 15 лет 3 месяца Москва

это да! только это займет несколько дней. а  риэлтор с собственником врядли согласятся ждать(

0
26.04.2014
Можно оставить аванс возвратный,на 5-7 дней.
0
26.04.2014
Срочно снимем квартиру в г Раменском или в Железнодорожном Сниму дачу на 1-2 летних месяца. (Дмитровское ,Ярославское ш.)

Похожие записи