проконсультируйте, плиз...

вот такая ситуация: хочу старшему сыну (ему 16 лет) купить квартиру использовав материнский капитал (ну и остальные денежки). как быть: ведь тогда в этой квартире должна быть доля дочери (а ей всего 1 год, и прописана она с братом быть не может????). каков выход из этой ситуации?