Правильно ли я сделала, что сдала в управление квартиру в Москве через агентство и уехала жить в Санкт-Петербург?
Живу в Санкт-Петербурге с мужем и дочкой, год назад переехали из Москвы из-за работы.
Сдавала сама свою квартиру. Хоть и снимали у меня жильцы на долгосрочный период, но поживут 3-4 месяца и уезжают, то поссорятся со своей половинкой, то по работе проблемы или переезды и тд, приходилось каждый раз ездить, забирать ключи, принимать недвижимость, убираться и прочее, благо попадались надежные жильцы, в плане не портили имущество, но сдавала недолго в общей сложности около двух лет примерно. Время все равно занимала аренда в моей жизни какую то часть. Не знала сначала, о том, что есть сервисы по управлению недвижимостью.
Когда до отъезда оставалось всего пару дней, думаю, а как мне сдавать и ездить каждый раз из Санкт-Петербурга в Москву и обратно? Поискала на авито предложения разных агентств и выбрала для меня подходящее, что за меня найдут, заселят, выселят жильцов, после сделают клининг, всю ответственность возьмут на себя по имуществу и мои пожелания по жильцам, чтобы соблюдали. Плюс это агентство, которое не сдает посуточно, а в основом занимается долгосроком, потому что не хотела отдавать в посуточно, именно много предложений находила от агентств по сдачи посуточно, жалобы соседей никто не отменял, да и сама тема посутку мне прям не нравится.
Встретились на квартире с сотрудником, вежливый парень, заключили договор, отдала ключи и уехала. Сдали быстро, за неделю нашли жильцов. Цену решила не ломить, понимая, что по адекватной цене сдатся быстро.
Живя год в Санкт-Петербурге, получаю стабильный доход от аренды, не тратя время на бегатню и суету, это очень удобно конечно.
Минусы: Нужно платить 5т в месяц за объект, если сдается (хотя это даже не минус, а моя плата за удобство) :)
Плюсы: не трачу время на аренду совсем, могу спокойно посвятить время дочке и мужу, не срываясь кому то сдать, еще и могли отказать при показе жильцы, приходилось по несколько раз ездить.
Как считаете правильно ли я сделала, что сдала недвидимость в управление или нужно было ездить из Санкт-Петербурга в Москву и обратно, и самой сдавать?
Пишите)
Будут вопросы, задавайте, отвечу))
Сам факт сдачи в управление это нормально. Но все равно надо контролировать. Наш случай. Умерла соседка (интеллигентная женщина, профессор), её дети сдали квартиру. Семья таджиков, которая развела жуткий мусор на этаже, постоянно ходили какие-то незнакомые не русские, как проходной двор. Я нашла собственника через Facebook, оказывается, она сдала через агента и даже не знала, кто там живёт. А эти жильцы кроме всего сдавали койкоместа в субаренду. Позвонила агенту, разнесли его, в результате продали квартиру, чтобы со сдачей не морочиться.