Какая лучше ?

Мне наверное первая. Хотя там нет гардеробной. Во второй какая то проблема со входами в с/у и комнаты выходят дверьми не в корридор а на кухню. Первая хотя бы разделена на части - одна часть кухня и с/у, другая спальные комнаты - мне кажется так удобнее. Еще вторая не распашная - плохо летом если нужно проветрить.

И вообще сейчас эта мода на кухни-залы, а мне лично это не удобно оказалось. Мне хочется на кухне уединения, а в этой кухне-зале этого нет. Кстати если все смотрят телевизор, то им мешают звуки кухни, если я хочу тишины мне мешает телевизор и т.п.

Конечно вторая, потому что есть мастер спальня для родителей это очень удобно, третий туалет можно сделать гардеробной, тоже не лишний. И она с прямыми стенами! С этими кривыми углами одни мучения будут.

Первая хоть и не правильной формы, но лучше.

1. Лучше освещена кухня. Кухня-гостиная вытянута по стене окон, а не наоборот. Во второй сама кухня будет в глубине в темноте.

2. Комнаты равномерно на разные стороны. Будет это север и запад, или юг и восток. У вас будут комнаты в тени и на солнышке, и это прекрасно. Во второй квартире если окна на солнечную сторону - вы летом зажаритесь. А если на север, то зимой в одной комнате будет солнце. А в первой всегда будет светло и не жарко.

3. С балкона будет классный вид во все стороны.

Вторая однозначно больше нравится. Но помимо планировки есть же еще другие факторы: сам дом, локация, окружающая инфраструктура, этаж, вид из окна, кол-во квартир на этаже, двор и паркинг, цена, в конце концов.
В общем только по планировке не стоит выбирать…

Мне ближе вторая по трем с/узлам и наличию гардероба, прямым линиям.

Для первой нужен очень грамотный дизайнер.

Вторая планировка нравится больше. Есть возможность сделать две мастер спальни.

В одном туалете окно ( ох, мечта) Больше кухня гостинная.

Нравится коридор и понятное место в коридоре под гардероб.

Правильной геометрической формы все комнаты.

вторая, изолированная прихожая, комнаты детей и родителей не рядом, правильная геометрия квартиры

вторая лучше, в первой бестолковая прихожая и стены не под прямыми углами в комнатах, это гемор.

во второй нормальный гардероб, 3 санузла

Квартира моей мечты, эх, у нас такие не строят. Только вторая, дети по разным сторонам в квартире. Старшему справа с санузлом. Вам слева комната мастер спальня, рядом для младшего без с/у, будет под боком всегда. Первый вообще бы не рассматривала, это сколько идти с детской ночью в туалет 🙃всю квартиру обойти. Потому что с/у примыкающий к спальне я бы закрыла для себя. Ну и стены, головная боль как подобрать мебель

В первой не очень нравятся комнаты неправильной формы, во второй что почти все окна выходят на одну сторону. Но лучше вторая, если больше нет ничего.

Для меня вторая значительно лучше. 3 санузла и гардеробная👍

Если других вариантов нет, то вторая. Помимо того что уже написали, в первой смущает, что она угловая. Две уличных стены - может быть холодной.

За вторую. Этот кайф, когда детская и спальни далеко друг от друга, у нас так)

Из этих вторая! С неправильными углами очень сложно мебель расставить

Я бы вторую выбрала. 3 санузла, гардеробная на входе, большая кухня гостиная.

Вторая!