Войти
Юлия
Юлия → Квартирный вопрос / Агенты, юристы
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Деньги под залог недвижимости. Срочный выкуп.

Хотелось бы предложить Вам свои услуги. В жизни случаются ситуации когда срочно необходима крупная сумма. Моя фирма занимается кредитованием под залог и срочным выкупом недвижимости (Москва и ближайшее Подмоскове). Работаем как с квартирами так и с коммерческой и загородной недвижимостью. Я не являюсь брокером и это значит, что я не буду искать какие то банки, фирмы и брать за получение кредита комиссию. Только прямые деньги. Оперативное рассмотрение, грамотный подход, приемлемые условия. Буду рада ответить на все Ваши вопросы.

Даем деньги и под автомобили (импортное производство, г.в. не ранее 2003)

Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва

Здравствуйте! Можно мне тоже про ипотеку. Хотим купить таун, есть однушка планируем продать и вложить в таун, остальное ипотека, т.к думаю просто под залог недвижимсоти нам ипотеку не дадут т.к квартира в два раза меньше по стоимости.

0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

абсолютно логичное решение)))

А может у Вас будет бОльший лимит? Вы уже подавали заявку на рассмотрение?

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва
Больший лимит на что? Нет заявку еще не подавали я не работаю, мне надо сначало на работу устроиться чтоб в банк идти(((
0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Вы изначально предоставляете банку свой пакет документов (св-во о браке, 2НДФЛ со своего мместа  работы за последние 6 месяцев, справку с места работы, справку с места работы с указанием дохода супруга)ну и просите сумму на Таун с минимальным Вашим взносом....  Банк рассматривает и выдает решение о лимите.. Думаю удобней было бы оставить однушку и сдавать ее покрывая часть процентов...

Таунхаус уже в собственности или строительство?

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва
Я не замужем,у нас гражданский брак, я считаюсь метерью одиночкой. Однушку думаю не получится оставить ведь как правило нужно при покупке вносить 10или 20% от стоимости квартиры, а у меня нет таких денег только если квартиру продавать. Таун только начал строиться. Хотели купить еще землю в Москве продав квартиру и взять кредит на постройку дома но боюсь землю в Москве за 3.5млн. Не найти в ЮЗАО.
0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

тогда выбора особо то и нет....

продавать квартиру, и брать ипотеку  в том банке который сотрудничает с застройщиком... ведь в этом случае, сначала к банку обращается Застройщик, банк  проверяет весь пакет ИРД Застройщика (огромная кипа документации) и заключает с Застройщиком Договор.... чем больше банков работают с данным объектом, тем больше уверенности что все будет ОК))))) 

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва
Поняла. Банк пока только один это сбербанк... Время пока есть пока на работу устроюсь, пока квартиру продадим...может еще что-то надумаем.Спасибо!
0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Это прям таки очень даже хорошо, что Сбер, а не никому неизвестный банчишко))) 

Сбер очень скрупулезно отбирает партнеров.. 

Да и проценты там бывает радуют

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва
Ну да, тоже так считаю)
0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

так что на работу))))) месяца через 4 квартиру на продажу (уже подумали куда выписываться, сроки освобождения), пока суть да дело и справка за последние 6 мес с места работы подоспеет.... активных кредитов нет, а если и были в прошлом, то все было ровно и гладко?.. при условии партнерской программы да при 50% взносе можете ждать приятностей от банка)))) 

Анют, а ремонт в доме, где жить и быть прописанными до момента вселения??? Вы это все продумали? Простите, сособственников несовершеннолетних в квартире нет? 

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва
В квартире никто не прописан. Она перешла отцу как дарственная. Если отец напишет мне ген. Доверенность с правом продажи, я же смогу ее продать? Мы сейчас снимаем а как раз эту сдаем. Когда продадим будем дальше снимать и платить ипотеку. А с детьми я прописана у родителей.
0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Лучше бы было бы если папенька  написал бы Вам доверенность на сбор документов и подачу в рег палату ДКП для регистрации перехода права соб-ти (с правом передоверия)

А вот на подписание ДКП лучше быть ему самому.. Встаньте на место Покупателя... Вы купили бы квартрру по доверенности??????  Вы сразу отметаете огромный сегмент потенциальных покупателей: ни один банк не даст одобрения на сделку по квартире продоваемой по доверенности, большинство нормальных риелторов радеющих ЗА интересы своих клиентов даже и предлагать квартиру не будут своим клиентам...

Тем более, что у вАс свободнаяя квартира и свободная продажа... не стоит терять в деньгах при продаже (а только так Вы сможете стимульнуть интерес к своей квартире)...

Папенька должен быть в день сделки на подписание ДКП, а вот закладка-выемка денег  из банковской ячейки может быть на Ваше имя)))) и ни один банк этому противиться не будет

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва

Хорошо, сделаем так, без проблем. А какие документы нам нужны будут и куда обращаться к нотариусу? На подписании он тоже может быть без проблем.

0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

т.к. это однушка, то велик шанс, что Покупатель будет ипотечный.... Банку необходимо:  Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажка (в БТИ собстввеннику с паспортом и св-вом о праве на соб-ть, делается 10 дней, дествует 2 или три года), выписка из домовой, ЕЖД (копия финнасово-лицевого счета, делается в день обращенияи действует месяц), скорее всего будут требовать от отца справку из ПНД и НД о том что на учете не состоит... вот в общем и весь список...

Если квартира была куплена в период брака, то необходимо согласие на продажу от второй половины... если была подарена/приватизиривона/унаследована то в этом случае согласие не надо....

К нотариусу можете обратиться к любому, причем это может сделать отец и без Вас... у него на руках паспорт, свидетельство о собственности и к/копич Вашего паспорта... Доверенность на сбор документов для предстоящего ДКП и подача на рег-ию....если Вашему папе нет возможности самому все собрать.... и Вы решили взять на себя эти мелкие хлопоты...  а если у папы есть время и желание, то он сам это все и сделает...

Расходов по сделке у Вас никаких, аренду ясейки, составление ДКП и регистрацию оплачивает Покупатель

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва

Блин некоторые слова...для меня вообще не понятны((( Столько всего. Я вообще планирую через риэлтора продавать. Что-то из перечисленного делает риэлтор или нам самим надо все делать? Квартира  была унаследована...значит так понимаю что согласия никого не надо.

0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Анют, помогу с удовольствием, чего я зря 15 лет в недвижимости работаю))))  в любом случае, всегда проконсультирую, расскажу, посоветую и направлю в нужном направлении

В целом, это часть  работы риелтора... но это небольшая и самая несложная часть))))

Да все верно) согласия не надо

Аню, уверена в том, что если Вы  начнете мне говорить о своей работе, то я тоже каких то терминов понимать не буду...это нормально))))

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва

Ну да согласна,  у каждого в работе свои термены))) Юлия а вы не могли бы мне по документам что вы описали скопировать и мне в личку прислать, чтоб я это не потеряла? Зарание вам очень благодарна за такие рахъяснительные ответы! А то что у меня еще 4 братьев с сетрами от них не надо никакого письменного отказа что они не претендуют на эту квартиру, или тут идет только решение от отца.

0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

нет, единственный владелец Ваш папа и он распоряжается по своей  воле) братья и сестры курят в стороне))))

сейчас пришлю))))

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва

Спасибочки! Буду разговаривать с отцом, может он тогда и сам ее продаст чтоб не перекидывать ее с него на меня)))

0
21.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Конечно, он продавать то будет ее как свадебный генерал)))) приедет в день сделки в банк, ДКП подпишет и всё... он свободен... деньги уже могут закладывать на Ваше имя и вынимать их тоже будее Вы 

0
21.11.2012
Ответить
Анюта
Анюта
Никитони, 18 лет 3 месяцаПолюша, 16 лет 11 месяцев Москва

Юлия а в банк приезжают в любой? Или именно в тот где одобрен кредит?

0
22.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Если покупатель со свободными деньгами, то о бнке можно договариваться)))) если Покупатель ипотечный, то только банк который дает деньги))))

0
22.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

не за что 

0
21.11.2012
Ответить
Оксана
Оксана
Кристинка-Апельсинка, 17 лет 8 месяцев Москва

Юлечек, а ты в эпотеке не можешь проконсультировать, а то мы полный ноль в этом.... а хотим взять 

0
09.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

конечно могу))) пиши в лс 

0
09.11.2012
Ответить
Оксана
Оксана
Кристинка-Апельсинка, 17 лет 8 месяцев Москва

спасибо огромное!!! муж домой заявится, все вопросы обрисуем и тебе напишу

0
09.11.2012
Ответить
Мэри
Мэри
Екатерина, 17 лет 4 месяца Москва

да и мне про ипотек подробно))))у меня сестра собир-ся взять

0
09.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Сестра дело хорошее)))) Привет)

Если есть вопросы, то жду в личке)))) или Ксана вопросы сформулирует, я на них отвечу  и тебе перешлю))))) 

0
10.11.2012
Ответить
Мэри
Мэри
Екатерина, 17 лет 4 месяца Москва

хорошо)))))

0
10.11.2012
Ответить
Ирина
Ирина
Машенька, 15 лет 3 месяцаАлександр, 33 года 11 месяцеввнучка, 11 лет 7 месяцев Москва

Юль  вы прямо находка! Подумываю продать квартиру в одинцово, но она у меня в ипотеки- это реально? Или может кому нужна ипотека заключить какой то договор?

0
25.10.2013
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Если земля под ногами не горит и Вы выполняете свои обязательства по ипотеке, то к чему торопиться? У нас дорогие деньги, а выкупаем за -35% от рынка... Мы "скорая помощь" - когда уже все способы не помогли или когда очень срочно деньги нужны..... 

Выставляйте квартиру на продажу, с указанием Банка давшего ипотеку. Ипотечник  этого же банка без проблем купит  квартиру. Покупатель со свободными деньгами тоже без проблем. При правильной подаче информации... 

0
25.10.2013
Ответить
Ирина
Ирина
Машенька, 15 лет 3 месяцаАлександр, 33 года 11 месяцеввнучка, 11 лет 7 месяцев Москва
поняла. не не горит. мысль такая есть.
0
25.10.2013
Ответить
Агния
Агния
Михаил, 18 лет 3 месяцаТимофей, 16 лет 6 месяцев Москва

И у меня есть некоторые вопросы,можно в личку?)

0
09.11.2012
Ответить
Юлия
Юлия
Ольга Павловна, 15 лет 10 месяцев Москва

Агния, здравствуйте) Добро пожаловать в ЛС)))) 

0
10.11.2012
Ответить
Ищу риелтора. Питер. СРОЧНО Ищу грамотного риэлтора

Похожие записи

Лучшая ставка под кредит под залог недвижимости
Помощь в получении кредита ( займа ) под залог недвижимости для физических и юридических лиц.
Срочная продажа недвижимости
Деньги к деньгам
ПОСУДА ИЗ ВЕЛИКОБРИТАНИИ TALLER . ОЧЕНЬ ДЕШЕВО! СОБИРАЮ 6 ВЫКУП!СТОП 20 СЕНТ В 12:00. ВЫКУП 21 СЕНТЯ