Как быть??

Ситуация такая.

Сестра продает квартиру.Нашлись покупатели-ипотечники.Они внесли аванс в размере 50 тысяч рублей.Сестра написала расписку.Покупатели стали собирать документы.И все бы хорошо,НО...появился покупатель,готовый купить за наличные и даже дороже на 100 тысяч.Сестра сообщает ипотечникам,о том что продает квартиру др.человеку и предлагает забрать аванс.Они соглашаются,но просят вернуть не 50 тысяч,а 70!!!якобы 20 тысяч компансация за срыв сделки.

Че делать то?????

Заранее спасибо за ответы