Щас продаем квартиру и покупаем другую. Когда нашла ту квартиру, ей занимался маклер, который взялся и за продажу нашей квартиры. Договор о купле-продаже будет оформляться на одном листе. Она за свои услуги берет 1000 евро с продажи нашей квартиры, как я понимаю с тех у кого мы купим она тоже штуку возьмет... Уже прошел месяц а она так и не нашла нам покупателя. Я сама поставила объявление и вроде как девушка очень заинтересовалась квартирой. Вопрос: Если я найду покупателей на свою квартиру, должна ли я отстегнуть 1000 маклеру? Мой отец говорит, что должна, т.к. все документы она будет оформлять. А как думаете вы? Может кто то сталкивался с подобной ситуацией.
Ой, хотя у вас в Латвии возможно другие законы и реалии работы риелтеров) Я говорила, исходя из российских законов и московской сложившейся практики, а потом только посмотрела, что вы из Риги)
0
11.04.2014
Ответить
Рига
Мы с ней ничего не подписывали. Просто на словах, она мне сказала, что найдет покупателей, оформит все, за это 42000руб... Если я нахожу покупателей сама, об этом мы не говорили. Я если честно ее еще в глаза не видела. Все по фото и по телефону обсуждаем. Сколько она мне обещала приехать, посмотреть квартиру.. так и не доехала....
0
11.04.2014
Ответить
Ну тогда у вас точно есть основания пересмотреть ранее достигнутые договоренности))) причем при личной встрече)
как-то есть ощущение, что она на вас "подзабивает", вам не кажется?
может не стоит сотрудничать с таким человеком далее, найти другого.
0
11.04.2014
Ответить
Рига
У нее квартира, которую я хочу купить. Я боюсь что порвав с ней отношения я лишусь той квартиры, она ее продаст другим...
0
11.04.2014
Ответить
А та квартира в полном порядке, по ней проверка юридическая уже проведена?
У меня просто похожая ситуация была: мне понравилась квартира, которую я хотела купить, мне для этого нужно было продать две маленькие свои, ну я соответственно взяла в риелторы именно того парня, который занимался продажей понравившейся мне квартиры. А далее пока на мои квартиры искали покупателей, он мне сообщает между прочим, что по той квартире в интересах уже другого покупателя (у него даже аванс взяли) провели проверку и оказалось, что там есть юридическая засада (о которой хозяева не говорили риелтору).
Мои квартиры в итоге продали и купила я совсем другую квартиру (которая нам нра значительно больше даже).
Поэтому, стоит отдавать себе отчет, что риелтор прежде всего свои интересы блюдет и никому ничего "не обещал" в случае чего)
0
11.04.2014
Ответить
Москва
Я работаю в риелторском агенстве, в таких ситуациях, если вы нашли клиента сами, а мы только оформляем документы, то берем 15 000р. За оформление, а если мы ищем и оформляем соответственно сумма больше. Так что не должны вы будите платить всю сумму. Но я вам как агент советую работать с одним агенством, а не с 5,один месяц это очень мало для продажи квартиры, квартиры в среднем продаются от 3 месяцев до 6.
0
11.04.2014
Ответить
Рига
А если и через пол года не продалась? Что делать? У меня цена на 3 комнатную квартиру 60 квадратов, с отличным ремонтом, встроенной кухней с техникой и т.д... 2.100.000руб... Я просто не могу еще ниже снизить цену. У меня не хватит тогда купить другую((( Наша маклер хочет за свои услуги с меня 42000рую поиметь. Ну ведь дорого, нет?
0
11.04.2014
Ответить
Москва
42000 это совсем не дорого, я из Московской области наши услуги стоят от 50000 до 100000, в Москве такие услуги стоят 150-200 000. Я не знаю ценовую категорию ваших квартир, у нас за 2100 и однушку не купишь. Но если она вам не нравиться как агент, то безусловно ищите тут которая будет по душе!
0
11.04.2014
Ответить
Рига
Жень, мы в Жуковском отдали 90 000 риэлтору. Так что 42 для Риги- это самое оно.
0
13.04.2014
Ответить
Рига
Боюсь, но маклеры тоже разные бывают.... Можно заплатить и все равно побриться. Я то не знаю этого человека, даже в глаза еще не видела... все по телефону.
0
11.04.2014
Ответить
Таллинн
Ну тут не знаю даже... Маклер все же обученный человек, который знает тонкости, просто сэкономя 1 тыс, вы можете в худшем случае вообще без квартиры остаться, вдруг что сами налажаете... Либо найти надо хорошего маклера, кто уже имел дело из знакомых с ним.. Поспрашивать отзывов.
0
11.04.2014
Ответить
Рига
Найти отзывы об этом маклере думаю не реально. Я ж не знаю людей с кем он сотрудничал... Страшно все это в любом случае... Просто если бы она нашла покупателей вопросов бы не возникало, а так если это сделаю я... т.е. я ей плачу за переоформление, а не за то, чтобы она мне нашла покупателей?
0
11.04.2014
Ответить
Троицк
Обычно есть две цены за продажу квартиры и за оформление документов . Если покупателя вы нашли сами и будете через этого маклера оформлять документы по продаже этой квартиры то вы должны заплатить ей только за оформление и эта сумма должна быть меньше той которую вы бы заплатили ей если бы покупатель пришел от нее.
Но если вам говорят что вы все равно должны отдать эти деньги то я бы нахер послала этого маклера!
0
11.04.2014
Ответить
Рига
Я бы тоже послала, но у нее в руках козырь, это та квартира которую я хочу купить..... Вот как быть?
0
11.04.2014
Ответить
У меня была похожая ситуация, обратились в агентство, чтобы продать квартиру, месяца 3-4 они приводили покупателей, но никто не покупал. В итоге покупательница сама наш нашла через знакомых, но за оформление договора они все равно взяли 100т.р. В договоре написано было , что они обязаны осуществлять показы квартиры покупателям, а не найти покупателя. Внимательно читайте договор.
0
11.04.2014
Ответить
Рига
Мы с ней ничего не заключали... Но она продает и ту квартиру, которую я хочу купить, продав свою...
0
11.04.2014
Ответить
Это зависит от того работает она как частный маклер (т.е. без оформления предварительно всех договорных документов) или от какой-то конторы (и есть договор на услуги).
В первом случае, это будет вопрос договоренности с риелтером (с большим шансом снизить стоимость ее услуг): засветите ей теоретически тему самостоятельного нахождения вами себе покупателя и проговорите может ли она за это дать некую приличную скидку стоимости своих услуг. Но разного рода проверки и оформление документов будет проводить вам видимо она.
Во втором случае, вряд ли удастся изменить стоимость услуг риелтора даже если покупатель найден вами и т.п.
0
11.04.2014
Ответить
Москва
Оформлением документов может заняться любой натариус, если вы уже покупателей нашли. С другой стороны после подписания договора последует еще ряд вопросов с деньгами, ячейками в банке...Хорошо когда знающий человек берется за все это.
Мы когда покупали себе дачу, я сама всеми делами занималась , в том числе договорами. Как раз потому,что я сама все быстрее сделала, чем агент. Так и проще, я сама напрямую общалась с продавцом. Но когда сделала договор купли-продажи, все равно ходила к нотариусу консультировалаться для своего успокоения.
0
11.04.2014
Ответить
Москва
У на была такая сттуация, но наоборот — она нам продавала и должна была еще и искать новую, но искала уж очень хреново. Квартиру мы нашли сами. Но заплатили ей, как и договаривались, тк документы все готовила она.
0
11.04.2014
Ответить
Рига
Если смущает риэлтор , то найди другого и скажи какую квартиру ты хочешь. Он сам хозяев найдет.
0
13.04.2014
Ответить