Роды в США: планируем бюджет. Часть 1. Жилье.
Беременность и роды в США(начало читаем тут)
Скажу сразу, что от всякого рода посредников, которых в раскрученном Маями просто море (нет, океан!), и которые предлагаю «Роды под ключ», я отказалась сразу. К ним можно обратиться, если у вас нет бюджетных ограничений, а также времени, чтобы заниматься орг. вопросами. Мое личное мнение – это просто выбрасывание денег на ветер. Все РЕАЛЬНО организовать самостоятельно, никому не переплачивая, если вы владеете языком. А язык, как известно, до Киева доведет.
Поиск жилья я первым делом начала с изучения опыта Милы, прочитав ее , а также одного из «коренных» маямцев по выбору района для проживания.
Поразмыслив над полученной информацией, я составила требования для поиска моего будущего жилья. Привожу их тут:
1) требования к квартире – это должна быть двушка (в английском варианте 1-bedroom, то есть квартира с гостинной, совмещенной с кухней и одной спальней), полностью меблированная (вплоть до посуды и постельного белья), наличие кондиционера обязательно, желательно солнечная сторона и 1 береговая линия или недалеко от океана. В гостинной должно быть дополнительное спальное место (для сына).
2) требования к району - наличие развитой инфраструктуры в районе (напр., продукт. магазины, ресторанчики, кафешки, игровые площадки) в шаговой доступности. Приобретать/арендовать машину мы не планировали, поэтому важно было перемещаться пешком в разумных пределах, особенно когда появится мелкий.
3) Также старшего на август-сентябрь хотелось бы пристроить в школу, чтобы не болтался и язык подтянул. Неплохо было бы иметь компанию русскоговорящих сверстников в округе, так как без друзей в тинейджерском возрасте сложно-друзья на первом месте.
4) близость к роддому и клинике гинеколога.
Самым идельным районом, соответствующим как минимум первым трем критерям, являлся Sunny Isles– Флоридская Ривьера, он же Маленькая Москва (назван так из-за высокой концентрации русскоязычного населения). Район недешевый, но я все же решила сконцентироваться на нем.
Искать жилье я твердо решила самостоятельно. Начала с изучения всевозможных сайтов, которые пестрили предложениями квартир. Вот некоторые из них:
Честно говоря, задача оказалась не такой простой, как я думала изначально. Большая часть предложений - квартиры только на длительный срок (минимум 12 месяцев), хорошие варианты уходили быстро, по некоторым телефонам дозвониться было нереально – включался автоответчик. Так как лететь я планировала на поздних сроках, но снимать квартиру на длительный срок не было необходимости. Мой оптимизм немного поугас, а после прочтения ряда историй о мошенничествах с квартирами, я совсем приуныла.
Конечно, можно было бы воспользоваться услугами местных риэлторов, но большая их часть берутся за краткосрочные договоры аренды неохотно и продают дорогие варианты (логично!). Да и как найти этого хорошего риэлтора? Только по отзывам таких же авантюристов, как я сама.
Сайт Милы великодушно предлагал помощь некоего Сергея, который, не считая себя посредником, реализовал неплохую (на мой взгляд) бизнес-идею: пользуясь своим маямским резидентством, Сергей заключает долгосрочные договоры на аренды квартир и предлагает их в кракосрочную субаренду всего лишь с 20% наценкой.
Но идея переплачивать 20%, а также платить внушительные суммы за отель и искать квартиру по приезду, мне не нравилась, поэтому я решила еще помучиться, пока не нашла свою «добрую фею», Ксюшу.
Ксюша – тоже риэлтор, но в отличие от всех остальных, отнеслась к делу с душой. Она не только нашла нам, устраивающую по всем параметрам квартиру за приемлемую цену, но и взяла все орг вопросы по переговорам с собственником, подготовке документов и процессу одобрения нас, как потенциальных арендаторов, ассоциацией здания (процесс одобрения может занять до 2х недель), а также предложила свою помощь по встрече в аэропорту. Благодаря помощи Ксюши, мы уверены, что по приезду в Маями, нам не нужно будет скитаться по говроду и метаться в поисках жилья. А в моем интересном положении нервы-дороже :)
Тем неменее, как известно «Доверяй, но проверяй!». До подписания договора и перечисления депозита в качестве залога за квартиру, я убедилась является ли человек, указанный в договоре, реальным собственником квартиры. В этом мне помог этот сайт (рекомендую!):
Ну и в заключении для справки: общие затраты на аренду 1bdrm furnished apt (93 кв м) с видом на океан на 3 мес составил 5500 долл. США + депозит в размере месячной арендной платы 1850 долл США. Коммунальные услуги и парковочное место для 1 авто включены в аренду.
Итак – вопрос с жильем решен, а мы еще на шаг ближе к заветной цели!!!
(продолжение следует)
