Тула
Оричи
Мы брали в СберБанке под 12,25%, плитим каждый месяц фиксированную сумму, "аннуитентные платежи"- вроде так это сейчас называется, обидно конечно, что платежи не уменьшаются, а что делать, всем жить хочется! Виселица или благо? когда въезжаешь в квартиру - настроение супер, кажется жизнь удалась, но потом, когда надо каждый месяц выделять N-ую сумму за кредит, причем, что живем на 1 зарплату, тяжко ... и как подумаешь, что 10 лет должен платить... возможно, родим второго и погасим долг, а пока платим
Оричи
да нет, мы брали немного (350), у нас был размен 1шки на 3шку, но все равно, когда твои доходы 19 т.р, а 5 надо отдать за кредит, потом еще заплатить коммуналку, на жизнь почти не остается
Тула
понятно, ну постепенно будет легче и легче... самое главное - есть своя квартира - многие минимум по десятке просто за съем платят.
Саяногорск
Аннуитетный это наоборот когда сумма уменьшается за счет уменьшения процнетов.
Тула
уменьшаются дифференцированные, аннуитетные - одинаковые на протяжении всего срока кредита.
Саяногорск
У меня в договоре написано расчет аннуитеного платежа, а сумма процентов ежемесячно меньше. сумма основного платежа равными частями на весь срок.
Курск
а давно брали?Мы брали в 2009г. под 13,75%,но у нас проценты начисляются на остаток суммы
Оричи
мы в феврале этого года, как раз только изменили эти условия. у нас то же порценты с долга, НО сделан так расчет, что мы сейчас платим 1,5 т.р- долг, 3,5 т.р - проценты, а потом постепенно доля процентов падает, а доля долга увеличивается, в итоге каждый месяц одна сумма плптежа
Оренбург
Мы брали в ГПБ под 10%, т.к. муж работает в Согазе, для них ставки снижены. Брали 1млн на 10лет, платим уже год. Не могу сказать, что голодаем, но прижаться пришлось, плюс ещё ремонт делаем. Сейчас вот встал вопрос о машине, а второй кредит, мы допустим, не потянем... вот это основной минус ... Надо об этом задуматься прежде, чем взять ипотеку, а готовы ли годами отказываться от остального???? хотя может кому зп позволяют и по несколько кредитов выплачивать параллельно с ипотекой, я не знаю.... мы платим ипотеку, коммунальные, газ, тел, инт, свет, итого уходит почти целая зп, на вторую зп живем..... но я не разу не пожалела, лучше буду пить воду и есть хлеб, чем платить чужой тете за съемную квартиру!
Тула
а сколько у Вас получается месячный платеж? и много ли Вы платите за страховку?
Оренбург
Юля, ежемесячный платеж у нас 13200 плюс платежи за квартиру (3-комн), около 5 тысяч, сразу скажу, что живем мы в провинции))) и это немаленькие суммы.... но и не большие, конечно на 1зп жить тяжковато, но надеемся отстаток ипотеки погасить материнским капиталом, надеюсь он будет у нас, если ничего не изменится в планах)))) за страховку платили около пяти тысяч, в первый год, потом будет чуть меньше, страховаться нам после НГ, вот и узнаем)))
Тула
Я тоже в провинции. У нас двушки от 2 лимонов. Ипотеку планируем когда выйду из декрета, сейчас усиленно копим. Планируем накопить процентов 40 точно, а если сможем то может быть и 50. Хотелось бы брать не на 20-30 лет, а лет на 10 максимум. Вот интересно с доходом совместным с мужем 40 тыс. пропустят платеж 13200 в месяц? У вас доход больше-меньше?
Оренбург
40тыс это нормальный доход, пропустит любой банк! А в Сбере вообще интересно, если совокупный доход, например, 40тыс, то и платежи ежемесячные могут быть 40тыс, а на что ты будешь жить им вообще всё равно))))
Тула
спасибо) теперь главное, чтобы за время накоплений недвижимость резко в цене не подскочила, ну и какого-ни будь обвала рубля не случилось...
Оренбург
Юль, для вас идеальный вариант в строящемся доме взять квартиру. А то, действительно, не знаешь что через год-два будет. Только надежный застройщик нужен, желательно чтобы банк соинвесторм строительства был, ну так чтобы навреняка))) для подстраховки)))
Тула
сейчас брать ипотеку не вариант, работает только муж 25 тыс. получает, я - 6500 - декретные. да и накоплено немного, придеться брать намного большую сумму чем лимон, выплаты естественно больше и срок может быть больше. Мы лучше будем вторичку рассматривать. У нас некоторые стройки по 3-5 лет стоят замороженные, а люди ипотеку платят (такое поподалово, и вроде застройщики были надежные, сбербанк специально под эти новостройки ипотеку предоставлял...)
Дмитров
Здравствуйте,мы в Росбанке брали 1 млн.650 т.р на 15 лет,платим уже 5 лет, 2 раза досрочно погашали,осталось 500 т руб до середины 2014 г, получилось так что мы попали под большой %, сейчас он ниже,но всё равно не жалеем, накопить на квартиру нереально,цены постоянно растут,а за съём постоянно оплату повышают. Зато знаешь что это уже твоё, можно делать всё что захочешь.
1650т.р. взяли на 15 лет. И каков ежемес.платёж? Тоже весной хотим...
Дмитров
у нас под 15,5 %, платим 23,130 р, сейчас за меньший % дают,соответственно и сумма должна быть меньше.
Дмитров
хотелось бы, мы в нашем спросили,нам сказали что только для вновь получающих кредит,и то помоему под 13,5-14%,так там заново все документы надо собирать
Тула
так, по моему можно обратиться в другой банк и он гасит Вашу ипотеку, должны будете теперь другому под меньший %. ведь и под 11% можно взять.
Дмитров
можно , но опять же под такой маленький % дают только под 2 ндфл, и мароки опять знаете сколько будет, один раз ещё можно побегать,а если это получится из-за 1-2 тыс в месяц, я думаю что наши нервы нам дороже, лучше постараться быстрей его гасить.Вы знаете сколько нам крови попили банковские работники,страховщики, и т.д.? Если бы точно знать что дадут,я бы побегала, а нам перед этим банком 5 раз отказывали
Саяногорск
Сбербанк, 10.5 % в принципе всем довольна, годовая инфляция составляет однозначно более уплаченных нами процентов, а так эти же проценты пришлось бы платить за съемное жилье, и еще не известно какое. Своя большая хорошая квартира. Конечно, понимаешь что не можешь рассчитывать на всю зарплату, однако на мой взгляд так лучше. Накопить на хорошую квартиру в аренде трудно, а жить с родителями еще сложнее.
Москва
СБЕР, очень легко вносить ежемес.платежи через сбер-он-лайн, частичнодосрочные в любой момент через тот же он-лайн. В общем, обслуживанием довольны. Ипотека дисциплинирует. И чтобы она была не висадицеа, а благом, надо главное правильно расценивать свои силы и не брать больше, чем может погасить за 2-3 года (саму ипотеку, конечно, оформлять на максимальный срок), так как случиться может всякое, и такое ярмо вешать на больший срок опасно. И гасить надо максимально, отдавая каждый месяц всё до последней оставшейся копейки (а лучше сначала все до копейки отдать, оставив совсем чуть и на оставшееся пытаться прожить =)))). Как расплатитесь, можно продать и взять подороже с той же небольшой ипотекой.
Скорее БЛАГО. У меня банк Авангард, 11% годовых. Стормозила, конечно, надо было подождать падения цен на недвижимость, а я взяла на пике цен однушку за 3.7 млн. Да еще и с первым взносом в 10% всего, да на 25 лет! Девочки, не повторяйте моих ошибок! берите с первым взносом хотя бы 30% и не на 25 лет, а на 10 максимум. Но я обязательно выплачу свою ипотеку пораньше, надо только ремонт закончить наконец :) я ведь параллельно еще на машину копила, теперь моя красавица под окном, куплена без всяких кредитов! ну и на досрочное погашение значит накоплю, если на машину накопила!
Москва
Сбербанк. Даже если и непросто платить, все равно благо ) Т.к купили квартиру, которую хотели.
Абакан
мы в сбере взяли ипотеку. Ну вроде нормально. Кстати у нас еще два кредита в сбере. Все банки прошуршали у нас в городе, в итоге все равно в сбер пришли
