Ипотека или кредит......
Ипотека, кредиты, долгиДевочки, подскажите, если кто знает...
Мы хотим купить участок под застройку, и у меня мат. капитал. Но ведь ипотечный кредит (деньгами) выдаётся без первоначального взноса!? Как тогда мне внести мат. капитал свой, чтобы его использовать!? никак!?
Влада В
Нельзя взять кредит на покупку участка и закрыть его МК. Пенсионный Фонд не пропустит такую сделку. В вашем случае можно рассмотреть два варианта использования МК:
1 - по достижению ребенком 3-х лет использовать МК как первоначальный взнос на квартиру (у некоторых банков есть такое программы)
2 - накопить деньги, купить участок, взять в архитектуре разрешение на строительство дома, утвердить проект дома и под эти документы использовать МК.
19.06.2013
Ответить
Юлёна
2 вариант, только, мы хотим взять ипотечный кредит, построить дом и уже предоставить документы, что мы построиои и чтобы мат.капитал пошёл на оплату части за кредит. так можно?
19.06.2013
Ответить
Влада В
Деньги перечисляет банку Пенсионный Фонд, и мало взять ипотечный кредит, нужно соблюсти условия закона использования МК. Покупка участка не соответствует этим условиям, даже если кредит называется ипотечным. Мы этого не знали и рассчитывали погасить часть такого кредита МК, но ПФ не пропустил сделку.
19.06.2013
Ответить
Ирина
На участок использовать мат. капитал не дадут. Вам сначала нужно купить землю, потом можно использовать мат. капитал на строительство дома. Если второму ребенку есть 3 года - можно использовать его при расчетах со строительной фирмой, если нет 3 лет - только на погашение взятого ипотечного кредита на строительство дома.
19.06.2013
Ответить
Юлёна
в общем только за ипотеку.........просто кредит на строительство нельзя же!? просто если мы возьмём дом в ипотеку, то нам не на что будет строй материалы покупать уже.......
19.06.2013
Ответить
Ирина
Кредит должен быть целевым - жилищным. Если вы возьмете, например, потребительский кредит, несмотря на то, что в цели кредита укажете строительство дома, погасить мат. капиталом его будет нельзя. Можно строить без привлечения подрядных организаций самим, но тогда мат. капитал выдается в 2 захода, после предоставления определенных документов. Либо можно строить на свои средства, а потом получить компенсацию в пределах суммы капитала. Вот такие документы нужны для получения первой половины:
1. Правоустанавливающие документы на участок
2. Разрешение на строительство жилого дома
3. Письменное нотариальное обязательство после получения кадастрового паспорта оформить дом в собственность всех членов семьи.
Для перечисления второй части мат. капитала вы должны будете предоставить документы о том, что у вас уже ведется строительство.
Но таким образом можно использовать мат. капитал после 3 лет ребенка.
19.06.2013
Ответить
Юлёна
ну например мы взяли кредит ипотечный. просто взяли. купили на него участок, построили там дом и эти док-ты можно будет предъявить, чтобы мат. капитал пошёл на оплату этого кредита?
19.06.2013
Ответить
Ирина
Я писала о ситуации, когда вы строите дом на свои деньги, а потом подаете документы на возмещение затрат на строительство. С ипотекой - другое. Во-первых, на сам участок кредит дают очень неохотно, не факт, что вообще дадут. Могут дать ипотеку на участок с домом, тогда просто погашаете часть этого кредита за счет материнского капитала. Вы же разделяете покупку участка и строительство дома. Деньги на руки никто не даст и вы не сможете купить на них то, что захотите, объект покупки должен соответствовать определенным требованиям банка. ПФ просто переведет деньги банку.
19.06.2013
Ответить