Девочки, подскажите, если кто знает...
Мы хотим купить участок под застройку, и у меня мат. капитал. Но ведь ипотечный кредит (деньгами) выдаётся без первоначального взноса!? Как тогда мне внести мат. капитал свой, чтобы его использовать!? никак!?
Москва
Нельзя взять кредит на покупку участка и закрыть его МК. Пенсионный Фонд не пропустит такую сделку. В вашем случае можно рассмотреть два варианта использования МК:
1 - по достижению ребенком 3-х лет использовать МК как первоначальный взнос на квартиру (у некоторых банков есть такое программы)
2 - накопить деньги, купить участок, взять в архитектуре разрешение на строительство дома, утвердить проект дома и под эти документы использовать МК.
0
19.06.2013
Ответить
Новосибирск
2 вариант, только, мы хотим взять ипотечный кредит, построить дом и уже предоставить документы, что мы построиои и чтобы мат.капитал пошёл на оплату части за кредит. так можно?
0
19.06.2013
Ответить
Москва
Деньги перечисляет банку Пенсионный Фонд, и мало взять ипотечный кредит, нужно соблюсти условия закона использования МК. Покупка участка не соответствует этим условиям, даже если кредит называется ипотечным. Мы этого не знали и рассчитывали погасить часть такого кредита МК, но ПФ не пропустил сделку.
0
19.06.2013
Ответить
Москва
На участок использовать мат. капитал не дадут. Вам сначала нужно купить землю, потом можно использовать мат. капитал на строительство дома. Если второму ребенку есть 3 года - можно использовать его при расчетах со строительной фирмой, если нет 3 лет - только на погашение взятого ипотечного кредита на строительство дома.
0
19.06.2013
Ответить
Новосибирск
в общем только за ипотеку.........просто кредит на строительство нельзя же!? просто если мы возьмём дом в ипотеку, то нам не на что будет строй материалы покупать уже.......
0
19.06.2013
Ответить
Москва
Кредит должен быть целевым - жилищным. Если вы возьмете, например, потребительский кредит, несмотря на то, что в цели кредита укажете строительство дома, погасить мат. капиталом его будет нельзя. Можно строить без привлечения подрядных организаций самим, но тогда мат. капитал выдается в 2 захода, после предоставления определенных документов. Либо можно строить на свои средства, а потом получить компенсацию в пределах суммы капитала. Вот такие документы нужны для получения первой половины:
1. Правоустанавливающие документы на участок
2. Разрешение на строительство жилого дома
3. Письменное нотариальное обязательство после получения кадастрового паспорта оформить дом в собственность всех членов семьи.
Для перечисления второй части мат. капитала вы должны будете предоставить документы о том, что у вас уже ведется строительство.
Но таким образом можно использовать мат. капитал после 3 лет ребенка.
0
19.06.2013
Ответить
Новосибирск
ну например мы взяли кредит ипотечный. просто взяли. купили на него участок, построили там дом и эти док-ты можно будет предъявить, чтобы мат. капитал пошёл на оплату этого кредита?
0
19.06.2013
Ответить
Москва
Я писала о ситуации, когда вы строите дом на свои деньги, а потом подаете документы на возмещение затрат на строительство. С ипотекой - другое. Во-первых, на сам участок кредит дают очень неохотно, не факт, что вообще дадут. Могут дать ипотеку на участок с домом, тогда просто погашаете часть этого кредита за счет материнского капитала. Вы же разделяете покупку участка и строительство дома. Деньги на руки никто не даст и вы не сможете купить на них то, что захотите, объект покупки должен соответствовать определенным требованиям банка. ПФ просто переведет деньги банку.
0
19.06.2013
Ответить