Ипотека

Добрый день!

Уважаемые, разъясните мне пожалуйста как нам взять ипотеку.

Ситуация следующая:

Мы живем в МО, квартира в доле у мужа, его отца (т.е. деда) и нашего с мужем сына.

Я и доча прописаны тоже здесь.

Отец мужа не против продать квартиру (вот если он не против какие доки нужно собрать от него)

Хотим брать ипотеку на квартиру в Питере, с использованием маткапа, ну и деньги от продажи квартиры в МО как то хотелось бы тоже пустить в дело (первоначальный взнос или как)

я в декрете, дадут ли ипотеку мужу?И можно ли маткап использовать тоже как первоначальный взнос?

вся эта задумка-это реально?Миленькие, кто уже такое проворачивал или кто знает-поясните пожалуйста.

Спасибо!