Ипотека
Ипотека, кредиты, долгиДевчонки, кто уже изучал этот вопрос, какой банк сейчас предлагает наиболее низкий процент по ипотеке? Первоначальный взнос на квартиру: около 30-40%.
Я в этом смысле ещё совсем "тёмная", только второй день изучаю предложения и в полном шоке! У нас в стране грабительские ипотечные проценты.
Заранее всем спасибо!
Ирина
Посмотрите может в Вашем городе есть АИЖК Агенство по ипотечному жилищному кредитованию. Там процент ниже был, чем в Сбербанке. Не на много. Но всё зависит от первоночальных условий. У нас ипотека с фиксированным платежом. Очень удобно. Особенно при досрочном погащении.Так как ежемесячный платеж не очень большой, можно дополнительно сэкономить и гасить досрочно
17.04.2013
Ответить
Елена
Ирина, спасибо!!! Мне как раз это агентство подруга советовала. Я в любом случае решила докопить хотя бы до 40% на первоначальный взнос, т.к. иначе слишком большая переплата получается.
17.04.2013
Ответить
aleno4ka080404
вы в сбере в прошлом году брали 1 млн, под 11.95 %..Страховка там маленькая 1500 всего лишь, но в случае чего от этой страховки толку не будет. УЖ лучше за 15-20 тыс( у нас в белгороде пока столько стоит)...там и жизнь страхуют, и от третьих лиц(например если банк ваш кредит решит перепродать другому банку а ни начнут деньги требовать)... У нас на работе многие берут в руснарбанке. Говорят вроде бы там не плохой процент, не совсем грабительский. Удачи вам!
14.04.2013
Ответить
aleno4ka080404
ну не знаю, у нас на 20 лет расписали, 1 млн взяли, а 1,6 должны будем отдать((((это при условии что почти вся моя з/п уходит на ипотеку. Думаю 12 лет маловато...У меня еще зарплатный проект в сбербанке, и всем у кого он там, снижают ставку по кредиту на 1%
14.04.2013
Ответить
Елена
Я тоже хочу взять около миллиона, но отдать максимум за 1,5-2 года. Иначе, разоришься на этих процентах. У меня пока нет детей, поэтому все деньги могу тратить на квартиру:)
Все-таки у нас в стране грабительские ставки(((
14.04.2013
Ответить
aleno4ka080404
и не говорите, не то слово грабительские((((все для народа да молодых семей..рррр.....ну мы тоже стараемся по максимуму, но с моей мелкой з/п смогли посчитать только на такой срок....и иногда перестраховаться лучше, мало ли, всякое бывает
14.04.2013
Ответить
Кнопка
ещё надо обратить внимание на страховку, т.к. на одну и ту же сумму, всбере брали 2-3 тыщи, а в ВТБ насчитали почти 40.000 руб.. а это каждый месяц платить надо.
14.04.2013
Ответить
Эл
на банки.ру есть поиск по ипотечным предложениям банков.
но есть много нюансов в условиях и может застройщик работать с конкретным банком - под более выгодный процент.
14.04.2013
Ответить
Коза-Дереза
Изучайте не только саму ставку, но и другие условия - например, кто-то берет плату за выдачу. Читайте про условия досрочного погашения. Высчитывайте по нескольким банкам. Может так оказаться, что самая низкая ставка вам будет невыгодна.
14.04.2013
Ответить
Lady
На комиссии за выдачу кредита, досрочное погашение и т.п. уже давным-давно наложили мораторий)
14.04.2013
Ответить
Коза-Дереза
Давным-давно - это когда? Мы брали ипотеку в прошлом году, это все было.
15.04.2013
Ответить
Lady
Точных сроков не скажу. Может год как раз... Вы могли попасть на последние дни.
15.04.2013
Ответить
dumakk
Брали ипотечный кредит в МКБ банке, 10.04.2013 была сделка. Комиссия за выдачу кредита 1,5% от суммы, но не более 150 000 руб. (вроде). Мы отдали 49 500 руб. комиссии.
Комиссия за выдачу во многих банках есть! А вот досрочное погашение без всяких комиссий.
15.04.2013
Ответить
Lady
Тогда автору следует внимательно выбирать банк. Во всех банки, предложения которых я смотрела был мораторий...
15.04.2013
Ответить
dumakk
Возможно в крупных банках таких ка Сбер, ВТБ и др. комиссии за выдачу кредита и нет. Но когда вы выбрали жилье, которое вас устраивает по всем параметрам, а количество банков-партнеров ограничено, то выбирать не приходится...
И к сожалению нам "достался" такой банк, который берет комиссию за выдачу кредита.
15.04.2013
Ответить
Lady
Да, мне не попадались объекты, в которых не был представлен хоть один крупный банк)
15.04.2013
Ответить
dumakk
ЖК "Гусарская баллада" в Одинцово. Просто если любопытно... посмотрите...
Мы там приобрели квартиру в строющемся доме 27 корпус.
15.04.2013
Ответить
Елена
Если не секрет, во сколько она вам обошлась? Я смотрю квартиру в Чехове. У нас однушка 47 кв. м - по 2700 000 р.
15.04.2013
Ответить
Елена
Да, цены конечно забубенистые... Я сегодня позвонила в коммерческий отдел. Оказывается однушка с видом на главную площадь города (то, что я хотела) стоит у нас 3100 000 р. Это г. Чехов, 50 км от Москвы:))) Метраж около 48 кв. м.
15.04.2013
Ответить
dumakk
На досрочное погашение никаних запретов нет. Мы можем гасить досрочно (если получится) когда захотим, естественно уведомив перед этим банк (за 5 дней вроде). Без всяких комиссий и штрафов.
А разговор был про комиссию за выдачу кредита. МКБ берет комиссию за выдачу кредита!
15.04.2013
Ответить
Кнопка
Тогда Вам надо успеть, пока оно "строящееся". когда начинается работа ГК сделаки по купле-продаже замораживаются...
14.04.2013
Ответить
Lady
Все равно это будет считаться "строящимся" до момента получения свидетельства о собственности.
14.04.2013
Ответить
dumakk
Дом счисается сданным, когда прошла гос.комиссия, а не до момента получения свидетельства о собственности. Получение свидетельства о праве собственности это дело лично кажого, кто приобрел квартиру в доме.
Дом сдан, я могу получить свидетельство о праве собственности, например, через 3 месяца (это только пример), а вот Вам некогда и Вы будете получать его, например, через год. Это лично Ваше дело и к сдаче дома отношение не имеет. Дом построен и сдан!
15.04.2013
Ответить
Lady
Некоторые застройщики оформляют собственность на себя. И потом продают по ДКП. Я это имела ввиду.И программы у банков различаются в зависимости от документов..
15.04.2013
Ответить
Анастасия
Дом будет считаться строящимся. Из всех банков мы выбрали Сбер, также рассматривали ВТБ. Так как Вы хотите рассчитаться за 1,5-2 года, вам лучше посмотреть предложения с дифференцированными платежами. Это для вас будет выгодней. Поэтому Сбер для вас отпадает.
Можно посмотреть этот банк
14.04.2013
Ответить