Помогите с выбором

вы не планируете в дальнейшем покупку жилья и рассматриваете старый дом....вам это надо.со временем изнашивается все,даже хорошая сталинка.сейчас есть очень хорошие новостройки.митино отличный район,и где гаоантия что нынешняя область скоро не станет москвой.да и 5минут до метро это тоже большой плюс

Маловато данных для ответа. :-)Пожалуйста, подробнее про Митино, что за дом — огорожен ли, шлагбаум, есть ли охрана\ консьержка, красивый ли подъезд " с цветами " (или обычный муниципальный), год постройки.Что с соседями в домах:- какие итоги соц.опросов о наличии наркоманов, пьяниц, дебоширов и т.д. в подъезде- объективные показатели контингента (состояние лифта, подъезда, лестничной клетки, двери соседей, есть ли тамбурные двери)P.s. 1 этаж — категорически нет.

А мне нравится Митино, жила там, когда еще не было метро, а сейчас вообще красота. По сравнению с другими районами, была видна разница в окружении: много семей с детьми, молодежи, меньше асоциальных элементов. Парк и лес в пешей доступности. Я бы выбрала этот вариант.

я не люблю сталинки,только поэтому за 2й вариант.Если бы был выбор Фили с меньшей площадью и Митино с большей,тогда Фили

Как неплохой  знаток Митино могу сказать, что "какой-то непонятный район " за мкад не посоветовала бы ехать — изучила бы сначала. А про Митино могу сказать честно : несколько семей из соседних домов переселили туда , это были мои подруги, когда переезжали — было все грустно, только дома и Ветер ветрище. Теперь мы выросли и родили детей. Могу сказать, что у подруг дети не ходят в частные клиники- потому что обычная поликлиника оснащена по последнему слову техники ( а наша внутри мкада в аварийном состоянии и нет 5 специалистов). Бассейн хороший в районе. Много всего для развития детей. Есть 3х этажный  центр развивающий ( забыла как называется). Там есть все что душе угодно. Уже выросли деревья и район стал достаточно зеленый. Тц есть и не один. Сады хвалят. У одной подруги мама в саду работает уже несколько лет, тоже больше нравится, все более современно, чем в старом районе , где она раньше работала. С местами не было проблем , чтобы в сад пойти. Вообщем общаясь с ними и бывая часто в гостях я район конечно не узнаю спустя много лет. Но я не знаю Фили, поэтому буду не объективна ( Сама живу в новостройке внутри мкад 10 мин пешком, район так себе, но все близко. Меня смущают слова, не знаю правда ли это : "Митино построено на свалке". 

Еще поискать варианты .

Мне нравятся Фили, но в том случае, который Вы описываете, выбрала бы Митино. (Ну мы, собственно, сами только что в похожей ситуации Химки выбрали).  

В Митино после постройки метро вполне неплохо живется. Из плюсов — почти конечная, т.е., в часы пик можно будет более-менее спокойно зайти и сесть. Центр, конечно, неплохо, но при равных исходных я все же выбрала бы новостройку. В основном, сейчас и видеонаблюдение организовывают в новых домах, и консьержек сажают... У нас в подъезде красота, чистота, целые, непрокуренные лифты, коляски-велосипеды можно прямо на площадке оставлять. Из минусов — если дом новый, ремонтироваться будут еще года 2-3 активно, у нас вот на четвертый год только на убыль пошло.В сталинках, наверное, лучше звукоизоляция и выше потолки. Если планировка удачная — 100 очков даст любому новострою. Но, на мой взгляд, самый огромный минус — это если в соседях бабульки будут, это круглосуточный кошмар. Еще бы смотрела по инфраструктуре. Насчет Филей не знаю, но в Митино у метро довольно прилично магазинов, салонов разных и даже ветлечебница есть.

ни тот, ни другой район хорош не знаю, но на себе испытала жизнь в старом районе и новом. Сравниваю Водный стадион и Бутово. Старый район прекрасен зарослями деревьев, близости к центру. На этом его прелести кончились...И там и там была однушка. В новом районе хорошая планировка, отличный дом, близко метро. В старом убитая неудобная однушка, коляску на себе по лестнице, в доме плесенью пахнет. На Водном старые площадки, в 10 утра алкаши по лавочкам спят. "Брюнэтов", как написали ниже полным полно. В Бутово их тоже хватает, но алкашей в таком количестве нет. Ощущения, что в ауле живу нет. Работаю в школе, "иностранцев" очень мало. Прям единицы в классе. В старом нам сад даже не светил, очередь огого. В новом дали место сразу. Инфраструктура в новом лучше на много. И там и там парки. Пробки тоже и там и там. Мне нравится новый район, не жалею ни капельки. 

А почему считаете, что из Митино не выехать?Мы купили квартиру за Митино, микрогород в лесу, сейчас обставляем, мотаемся туда-сюда. До Садового 35 минут примерно, вам значит еще меньше. Если стоит Волоколамка, то Звенигородка свободна)В общем, я за новый дом) 

Москва не стоит на месте, все строится и строится, не заметите как и в Москве через несколько лет окажетесь, что раньше было МКАДом )))

Эээ,я тоже живу за МКАДом,65 км...не страдаю от этого....

Я за первый вариант. Правда, Фили для меня не хорошее место, но уж получше замкадья всяко). Сами купили в старом убитом доме на первом этаже, зато внутри Садового. Сделали ремонт — живем радуемся уже 9 лет. И в школе южан-азиатов нет ни одного.

Ну... Если бы была разница по времени до метро, то я бы подумала. А тут конечно митино. Очень хорошо знаю район Фили. У меня там бабушка живет. А если Ваш дом по каким то причинам снесут? Что взамен? Опасно. Да и для детей лучше новый район. Там во дворе можно много с кем познакомиться, сдружиться. А вот в старом дворе.... Сложнее...

В любом случае надо выбирать по ликвидности, даже если не собираетесь менять. По мне хорошее место лучше и дороже квартиры. Подъезд со временем убьют, дом сядет, жильцы могут смениться, замкадье никогда не приблизится к центру. С другой стороны в новеньком всегда жить приятнее.

проголосовала за 2-й вариант, поскольку ВАРИАНТ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ, а в старом доме это не оч. хорошоможет поискать вариант, который все таки будет устраивать полностью,чтобы даже без сомнений???

Да ну нафиг, еще ипотеку платить за убитый дом? Как начнет все разваливаться. Новая чистенькая квартирка — это же прелесть!

проголосовала на новый, потом подумала, нет, лучше сталинка. 

Я за Фили! Дороги-раз. Насчет садов- у нас вЧертаново наоборот никаких проблем с садом не возникло, у коллеги в новом микро районе их полно (не помню название). Алкашей и брунетов везде полно, я думаю.

Сама живу в сталинке. Если бы покупала квартиру, то только новую.