девочки скажите пожалуйста если мы вносим аванс за квартиру(квартира покупаем в ипотеку) то получается потом мы укажем цену на 10 тысяч меньше??в договоре..мы же внесли аванс 10..
или потом просто продавец отдаст мне их если сделка состоится..
далее продавец занимается продажей своей квартиры через риелтора... мы должны отдать будем риэлтору 2% со стоимость квартиры!!!
разве не все расходы оплачивает продавец??это же она его нанимала а не мы!??
Новокузнецк
аванс за квартиру
Новокузнецк
какой?? за чем??если по поводу аванса то это на будущие спросила я.
0
02.11.2014
Ответить
Москва
Вы квартиру покупаете через агента? значит, договор с агентом должен быть.
0
02.11.2014
Ответить
Москва
я об этом и говорю, если есть агент, который сопровождает сделку, то нужно уточнить условия его работы
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
дело в том что мы посмотрели несколько квартир из разных агенств и все про эти 2% вот я и думаю это ваще законно..или просто с мя как с дуру хотят 30000 сорвать=)
0
02.11.2014
Ответить
Москва
в той ситуации, которую вы описываете — вполне возможно, ведь вы не договаривались с агентом
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
так у нас с ней диалог такой интересный сложился:
она мне в заключение просмотра квартиры говорит ти: "ну и вы знаете что 2% вы должны мне отдать с покупки квартиры!"
я ей говрю я вас не нанимала почему я должна!"
она мне говорит ну я вам все документы соберу для банка и оценку сделаю и выписку из ЕГРП!"
я ей говрю за 30000 я и сама сделаю!"
она такая ну типо это везде так.
я ей говорю и???
ну она промолчала и говорит как то так...
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
я наверно конечно туплю а за чем мне его услуги???
ее нанимал продавец..я звонила сама по объявлению пришла она показывать квартиру (потому что ее продавец нанимал) ...
за что я должна ей платить??
за то что хочу купить квартиру??
0
02.11.2014
Ответить
Москва
Ничего вы риэлтеру со стороны продавца не должны. Она вас просто развести пытается, видит, что ничего в купле/продаже не понимаете. Посылайте ее лесом ))) Скажите, что в ее услугах не нуждаетесь. Вообще первый раз о такой наглости слышу. Ну и ушлые риэлтеры пошли.
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
так мы несколько квартир смотрели и все они говорят 2%...
ша все через агенства почти все продают=((
ща ее лесом пошлю=))она меня туда же отправит=)
0
02.11.2014
Ответить
Москва
Продают да, через агента, но платит за все продавец. Покупатель платит только в том случае, если САМ нанимает агента для покупки.
Риэлтеры все были из разных контор? И все говорили что вы им должны? Это бред.
Если продавец посылает покупателя лесом... Ну знаете, может тогда они не особо и продать стремятся? Это же шантаж и развод чистой воды. Связывайтесь с владельцем напрямую и говорите, что вы готовы купить, но риэлтер не готов продать. Если в продаже заинтересованы, пусть делают скидку на эту сумму.
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
да и разных...да поняла что развод=))просто думала может я от жизни отстала=)))у них как раз на сайте и написано типо 2% берут за помощь в приобретение недвижимости!!
0
02.11.2014
Ответить
Москва
Говорите, что Вы в её услугах не нуждаетесь, пусть оплачивает тот, с кем договор заключался.
0
02.11.2014
Ответить
Москва
Выписка 200 руб стоит, оценку будите делать через фирму, которую банк скажет. Разводит она Вас.
0
02.11.2014
Ответить
Егорьевск
По поводу агента... у нас за услуги риэлтора платит покупатель, т.е. если продавец обращается в агенство недвижимости для продажи своей собственности, то агент просто закладывает в стоимость той же квартиры свой процент.. причем любой, какой захочет!!!.. Покупатель обычно даже не знает о первоначальной цене собственника...
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
ну а тут то получается мы отдаем деньги за недвижимость еще и ей на рыло 30000
0
02.11.2014
Ответить
Егорьевск
ну типа они берут за оформление всех бумаг, за "свои хлопоты".... но платит почему-то обычно покупатель.
0
02.11.2014
Ответить
Егорьевск
ну видимо она оценивает свои "труды" в 60 000.. если честно, меня все эти расценки ужасно бесят, деньги делаются из воздуха! Люди берут кредиты, чтобы купить себе жилье, а они навариваются... у меня муж продавал старенький домик, риэлтор увеличил стоимость на 200 тыс!!!! себе любимому...
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
не ну я понимаю когда покупатель договаривается с релтором и накидовает це. т.е. например у мя бабушка продает квартиру через агенство за 1900000 риелтор накинул 50. ей впринципе по фиг потому что она продает 4-х комн и это и так дешево. но когда я покпуаю квартиру за 1500000 и отда. при этом 300000 риелтору за что????он же мне не сам нашел эту квартиру
0
02.11.2014
Ответить
Егорьевск
ну остается только посылать ее, а вам вести диалог только с продавцом.... а тот в свою очередь пусть сам разбирается с риэлтором, которого он нанял!
0
03.11.2014
Ответить
Москва
На аванс получаете расписку продавца. В договоре указываете полную стоимость, а отдаете за минусом аванса. Расписку на аванс рвете, а продавец выписывает вам расписку на полную сумму. Мы так делали. Работу риелтера оплачивает продавец. Обычно работа риелтера уже входит в стоимость квартиры. Например, мы уговорили продавца сделать сделку без риелтера и за эт о продавец скинула нам 100 тыс
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
так вот где бы точно тепеоь узнать..а то риелтор который занимается квартирой которую мы хотим купить говорит что 2% должны мы ей отдать
0
02.11.2014
Ответить
Москва
А на основании чего вы ей должны? Вы ее нанимали? Вы договор с ней заключали? Нет? Тогда пусть берет с тех, кто ее нанимал. У вас просто нет основания (договора) ей платить. Вот если бы вы заключили с ней договор, она бы подбивала вам варианты, проверяла собирала вам документы, составляла договор в ваших интересах, в общем обеспечивала сделку так, что вам только прийти и подписи поставить - тогда да. Но еще раз для этого должен быть договор, в котором прописаны ее обязанности по отношению к вам.
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
так и я про тоже...вот думаю завтра с ней поболтать на эту тему=))
наверно если пойду в попятную она со мной попрощается=)
0
02.11.2014
Ответить
Ростов-на-Дону
Летом покупали однушку. Денег было в обрез.Она нам не нужна,но надо было использовать маткапитал. Квартира стоимостью 2370000.С нас риэлторы хотели скосить 70 000.Мы были в шоке.Сказали,что больше 30000 не дадим. Шумели,артачились,но уступили.Вообще у нас берут 5-7% от стоимости.Платит покупатель.
0
02.11.2014
Ответить
Ростов-на-Дону
Они нам делали договор купли-продажи,собирали все выписки,делали бумагу на право собственности в юстиции.Моя свекровь говорит,что если отказаться от услуг риэлторов,то 2%,а то и больше возьмет нотариус за договор купли-продажи.
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
ну не знаю.. риелторша при этом сказаала что что и продовец и покупатель будет ей процент отдавать не многовато??
0
02.11.2014
Ответить
Нижний Тагил
Мы 4 раза покупали квартиры через агенства и не разу риэлтору не платили . Все заложено в стоимости .
0
02.11.2014
Ответить
Новокузнецк
ну в стоимость..она так и сказала если у у вас налам нет.. давай оформим на 1500000 а 1530000
0
02.11.2014
Ответить
Мытищи
Сумма указывается в росписке, а за квартиру отдаете потом на 10 тыс меньше, а росписку возращаете. Вы платите своему риелтору , а продавец своему. Вам риелтор тоже нужен чтобы проверить все документы, правильно ли оформлены. Мы продавали квартиру и у каждого был риелтор.
0
04.11.2014
Ответить
Санкт-Петербург
У нас делается так. Покупатель хочет сумму денег, риелтор плюсует к этой сумме свой интерес (30 за продажу, если встречка, то 50) и квартира выставляется уже с учетом риелтерских. Договор на продавца. Но фактически покупатель опачивает
0
02.11.2014
Ответить
Москва
Не, сумму в договоре указываете полность, но там будет пункт, что получили аванс в размере 10 тыс и в банке на счё будете класть на 10 тыс меньше тогда.
0
02.11.2014
Ответить