Войти

Ипотека, брать ли не брать? Какие прогнозы на рынке недвижимости 2016г

Чтобы вторичка стоила копейки - это что-то из области фантастики! Ни в один кризис цены на недвижимость не падали. Замораживались - да, появлялись интересные варианты ниже рынка - да, падал спрос, но чтобы пухнул весь рынок - это сказки. Вы сейчас отдаете деньги за съем чужой квартиры, так не лучше ли вкладывать их в свою? Но брать в новостройке сейчас нельзя, рискуете остаться ни с чем, да и жить до сдачи дома где-то надо, а это дополнительные расходы. Продавайте свою и берите вторичку. Только не влезайте в непосильную сумму, умерьте аппетиты и возьмите недорогую, может в ближайшем областном городке. А как закроете эту ипотеку, поменяете на что-то более дорогое.
0
10.08.2015
Полина
Адам, 12 лет Санкт-Петербург

Мы за съемную квартиру в год отдаем 264000. Как правило квартира после сдачи объекта дорожает на пару миллионов. Так что как ни крути снимать и платить ипотеку выгоднее.((( Мы сейчас снимаем в доме в котором моя подруга купила квартиру на стадии строительства.Сдали в срок, все в порядке. Но тут мнения единодушно против. Не знаю как и быть.

0
10.08.2015
Про проценты забыли ))) к этим 264 тыс. прибавьте проценты по ипотеке, которые могли бы сэкономить. Конечно, не огромная сумма, но все же. А в доме, который вы присмотрели, сдают голые стены или есть социальный ремонт? Просто не забывайте еще и о сумме, которую вы в ремонт вложите. На выходе (переплата за съем, проценты по этой сумме, ремонт, инфляция) вы можете ничего и не выиграть. И все это умножьте на громадный риск недостроя.
0
10.08.2015
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 7 лет Санкт-Петербург
У какого хоть застройщика бркть хотите?
0
10.08.2015
ЛИСА
Ванечка, 11 лет 9 месяцев Краснодар

мы взяли 2-к на вторичном рынке, продав свою 1-к

с новостройкой я бы не связывалась

0
11.08.2015
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 7 лет Санкт-Петербург
Падали цены. Например, в 2009 после роста в 2008. В 2008 в спб 108 за метр, в 2009 уже 80 за метр. И цена держалась до 2012, потом плавный рост. В 2015 104 за метр.
0
10.08.2015
Про Питер мне судить, конечно, сложно. В Москве просто застыли на год-другой, потом снова в рост.
0
10.08.2015
Ekaterina
Таня, 18 лет 8 месяцевПетя, 14 лет 11 месяцев Москва
Прогнозы — обвал недвижимости к декабрю, предпосылка  - резкое снижение спроса. Подтверждение — черная пятница от застройщиков, со скидкой 20%
Недострой — брать категорически нельзя, потому что сроки затягиваются, ответственности застройщика нет. в случае банкротства строит компании — что-то получить нереально, ибо несовершенная законодательная база
Ипотека — сейчас это реальный способ фиксации цен и платежей, то есть выгодно. Только надо немного подождать снижения ставок
Что брать....я пока не решила. В идеале хочу новостройку с ремонтом. НО есть одно НО. Если соб-ть менее трех лет, то надо платить налог, а люди не хотят. В итоге в договоре не полная стоимость и некая запара потом
В итоге ищу — либо новостройку с ремонтом более 3-х в соб-ти, либо новострой от застройщика с оформлением права соб-ти....
0
10.08.2015
Лелька
Большой брат, 21 год 1 месяцЛебедь, 14 лет 7 месяцевТанцор диско, 10 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Я бы побоялась брать в строящемся. Соседи наши купили студию в строящемся доме, прошло 4 года квартиры нет. Они судятся с той компанией и заняли еще денег вложили опять в стройку. Не знаю как дальше у них будет, надеюсь в этот раз им повезет.
0
10.08.2015
Полина
Адам, 12 лет Санкт-Петербург
А что за застройщик не знаете?
0
10.08.2015
Лелька
Большой брат, 21 год 1 месяцЛебедь, 14 лет 7 месяцевТанцор диско, 10 лет 8 месяцев Санкт-Петербург
Нет, муж на парковке пару раз только общался.
0
10.08.2015
1.цены падают одновременно во всех секторах, подешевеет вторичка, подешевеет и первичка 2.ставки по ипотеки сейчас на пике, глубо брать сейчас 3. Шанс что новостройка не достроится очень высока
0
10.08.2015
Полина
Адам, 12 лет Санкт-Петербург
Спасибо, тоже есть подозрение что все хуже и хуже обстоять будут дела с рублем и банкротство строительных компаний весьма вероятно. По поводу ставок еще не интересовалась.
0
10.08.2015
1. Строящееся - риск. Я рисунков, теперь полтора года буду трусить. 2. Вторичку продавать или сейчас или в декабре выгоднее. В сентябре- октябре, если повезёт будет хорошая цена. Сейчас - успевает до падения. 3. Если ипотеку тянете- берите. Я живу сегодняшним днём, пока всегда в плюсе.
0
10.08.2015
я бы продала двушку пока цены не упали, и покупала бы свое когда они как раз упадут.
подруга продала свою однушку за 30 тыщ.долларов и сразу купили трешку за 45. через пару месяцев произошел резкий обвал цен, сейчас трешки есть по 25-27 тыщ, однушки от 10-12 тыщ... это Украина. стоило им подождать пару месяцев, пожить на съеме или у родителей, и сэкономили бы немало. а так в долги залезли, плюс копили очень долго на расширение сами.
0
11.08.2015
НаталЯ
Лена, 26 лет 1 месяцСаша, 16 лет 5 месяцевИришка, 10 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Ну вы не написали всех нюансов. Но даже исходя из имеющегося... Вы снимаете квартиру. Это не меньше 20-25тыс. Плюс надо оплачивать свою. 

В сбере вроде есть программа "молодая семья" для ипотеки. Вы сначала все узнайте. Условия кредитования. На какую суммы вы можете рассчитывать. Ежемесячные платежи. За сколько можете продать свою... 

Ну и наверно в вашем случае лучше брать вторичку.

0
10.08.2015
Лена
Артемий, 15 лет 11 месяцев Санкт-Петербург
Читала про закон который правительство проталкивает о запрете покупки квартир в строящемся доме на этапе строительства. Если примут а там кажется вопрос стоит не если, а когда. То масштабы строительства сократятся и вторичка выростет на 20-30 процентов, а некоторые эксперты пишут что и на 50.
0
14.08.2015
Леночка
Алёша, 14 лет 9 месяцевМитя, 12 лет 1 месяц Москва
Я бы продала и взяла готовую вторичку. Годов 80 застройки - с нормальной кухней. В стройку бы сейчас не ввязывалась.
0
10.08.2015
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 7 лет Санкт-Петербург
И да, если вторичка подешевеет, то свою квартиру дешевле продадите, но ведь и на новую добавлять придется меньше.
0
10.08.2015
Olla
Вероника, 10 лет 3 месяцаАртём, 7 лет Санкт-Петербург
1. Как минимум, риск недостроя. И деньги потеряете, и квартиру не получите. 2. Если сразу же будете покупать другую квартиру, вторичку.
0
10.08.2015
Ольга
Вильнюс

Пока не спешите, хотя бы год. Цены на недвижимость сейчас будут падать. 

0
10.08.2015
Влада В
Старшая зайка, 24 года 9 месяцевМаленькая заинька, 15 лет 4 месяца Москва

Брать на вторичном рынке.

0
10.08.2015
Отзывы о ЖК Аккорд smart Выплата из материнского капитала

Похожие записи