Подскажите,куплена квартира в ипотеку.Если я быстро расплачиваюсь с ипотекой,продаю квартиру. Налоговый вычет после продажи квартиры я смогу получать? Просто з/п не белая,я подозреваю,что вычет мне будут перечислять много лет
Краснодар
Мало информации....если квартира была у вас в собственности менее трех лет заплатите в налоговую после продажи 13% налог на доходы если её стоимость более 2х млн, если более трех лет то продавайте за любую стоимость. возврат налогового вычета вы имеете право заявить не позднее трех лет с момента покупки. Он будет зависеть от того сколько вы перечислили денег в налоговую, сумму посмотрите по своей справке 2НДФЛ. Потом доли... если квартира 100 % ваша то получите возврат 13% с суммы покупки по договору, но не более 2 млн
итого 260 тр и эта выплата растянется соответственно вашим отчислениям. Если квартира в долях то получите возврат 13% только со своей доли например 1/4 от 2 млн то есть с 500 тр это 65 тр. также если есть доли на несовершеннолетних детей то за них тоже можно получить возврат.
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Не факт, что ей придется заплатить НДФЛ, т.к. продаваемая квартира куплена, а значит может быть предъявлен НВ по затратам на ее приобретение.
0
04.12.2015
Ответить
Краснодар
налоговый период 1 год! если купили и продали в течении года то можно и возврат получить и в налоговую декларацию поставить и в доходы и в расходы и не платить налог на прибыль. при условии что квартира не дороже 2 млн.
0
04.12.2015
Ответить
Москва
При чем тут налоговый период?
Налогоплательщик имеет право уменьшить налогооблагаемую базу за счет подтверждения расходов на приобретение продаваемой недвижимости.
Т.е., если квартира была куплена, к примеру, за 5 млн руб, то при продаже ее ранее чем через 3 года за 6 млн достаточно указать в 3-НДФЛ затраты на ее приобретение и налог платить вообще не придется.
При этом это не лишает человека возможности получить НВ с 2-х млн руб при покупке следующей квартиры.
0
04.12.2015
Ответить
Краснодар
я в налоговой не работаю, поэтому спорить не буду, как мне объясняли при сдаче декларации так и я говорю , а вот тут новости с 2016 года хорошо расписаны http://www.audit-it.ru/articles/account/tax/a38/839467.html
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Извините, что влезла. У меня похожая ситуация, только квартиру мы продали дешевле, чем купили(срочная продажа). В собственности меньше 3-х лет была. Получается прибыли у нас нет, или это не важно и все равно 13 процентов надо будет платить?. И еще слышала что можно сделать какой-то взаиморасчет, т.е. ту сумму , которую мы получаем как вычет пойдет как бы в оплату этих 13 процентов за продажу квартиры.
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Платить ни чего не надо если Вы укажете в 3-НДФЛ затраты на покупку продаваемой недвижимости.
НВ с покупки Вам еще пригодится
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Понятно. У нас такая ситуация:квартиру мы продали(она была в ипотеке) и купили новую тоже по ипотеке. За первую мы еще не получили весь вычет, потом собирались получать вычет с уплаченных процентов. И вот теперь у нас новая квартира. В след.году на что нам подавать документы, для какого вычета?
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Ни для какого. Укажете в 3-НДФЛ затраты на покупку продаваемой недвижимости
0
04.12.2015
Ответить
Анталия
Если за первую квартиру не получили еще до конца вычет, то и после продажи можете продолжать его заявлять.
Следовательно в декларации, где будет указан доход от продажи квартиры с вычетом на расходы будет заявлен также и остаток вычета по покупке первой квартиры.
Длинное предложение получилось, но надеюсь понятное))
0
04.12.2015
Ответить
Москва
Я читала, что налоговый вычет возвращают только на одно из детей. Остальные, кто собственники, так и остаются без возврата. Так ли это?
0
04.12.2015
Ответить
Бронницы
Продажа будет после 3-х лет,один собственник. Стоимость квартиры более 2-х миллионов.Правильно я понимаю,что полагается 260000 и с процентов по ипотеке до 390000. З/п белая 17000,интересно сколько лет я буду это возвращать
0
04.12.2015
Ответить
Анталия
10 лет на основной вычет По ипотеке 13% от суммы уплаченных процентов. Какая переплата по ипотеке? Вот от нее 13% считайте
0
04.12.2015
Ответить
Краснодар
17000*12 мес=204000 руб*0,13=26520 за весь год вы уплатили в налоговую так что да, ближайшие 10 лет если не поменяете работу будете получать возврат с основной суммы + так же 13% от всех уплаченных процентов согласно справке банка.
0
04.12.2015
Ответить
Лондон
Вы получаете налоговый вычет с Покупки квартиры. Что вы с ней делаете дальше (продаете или ещё что-то) - не имеет никакого значения.
0
03.12.2015
Ответить
Анталия
Вы можете сейчас начать получать вычет, и будете получать пока не выберете весь. Продажа имущества не мешает получать вычет.
0
03.12.2015
Ответить
Москва
Выплата налогового вычета осуществляется только от процента по белой зарплате. Там на выбор: либо ежемесячно вы перестаете отчислять 13% подоходного, либо в НГ будет единовременная выплата 13% дохода за весь год.
0
03.12.2015
Ответить