Никогда бы не подумала, что когда то задумаюсь о кредите. Я вообще противник любых долгов, особенно с процентами. Не было не у меня, ни у мужа кредитов вообще. Но тут такая ситуция, что мне кажется он может быть оправдан, хочу коллективного разума, вдруг мои желания просто застилают мне глаза, а потом мы будем голодать))) в общем сейчас нам одобрили военную ипотеку, то есть мы из своих наличных ежемесячных доходов ничего платить не будем, но сумма такая печальная, что можем мы себе позволить максимум большую однушку в новостройке белый ключ на окраине. И вот мы нашли за городом, 30 минут до центра примерно, дом нашей мечты. 2014г постройки , белый ключ, 125м, уже немного обжитый, теплые полы, все коммуникации, можно жить и потихоньку делать ремонт, но не хватает 500 тыщ, вот и думаем мы взять кредит на это дело. Но ничего в них не понимаем, в каком банке брать, какие по ним проценты, какие вообще ежемесячные платежи и на какой срок. А еще придется купить вторую машину, муж хочет взять себе какую-нибудь дрововоз пока с долгами не раздается. А это еще деньги. Что делать то? Брать кредит не брать? Это все таки дом, а не однушка пусть даже большая. Нас много, мы, ребенок, большая собака и пара мышей))) а ну и главное доход в среднем около 100, но из них получаем за сдачу квартиры, то есть в любой момент может быть простой и доход уменьшится, плюс на лечение ребенка обязательная большая постоянная статья расходов. Могу влезть в подушку еще, но не хочу, или если влезать то сколько минимум оставить? И расскажите про кредиты еще кто разбирается, боюсь очень этой кабалы, но, как говорится, загорелось. Сразу препредив вопросы, что такой частный дом я не знаю, да, но знает муж, он до меня всю жизнь прожил в частном доме, то есть знает о возможных сложностях и руки откуда надо)))
Калининград
А почему нет? Там множество факторов решают помимо кредитной истории
Казань
потому что, банк не знает какой вы плательщик. истории нет, откуда им знать. я не говорю что вам "точно откажут". я дала вам просто еще тему для раздумий...
Калининград
Ну с чего то де начинается кредитная история)) я так понимаю, что они могут просто меньшую сумму одобрить
Казань
да, либо так. у меня знакомые так для "истории" брали например телефон в кредит. такая же ситуация была, что оба были чистые, то есть без истории кредитной.
Калининград
Так это ведь время потратить надо. Взять телефон, полгода выплачивать, ну или 3 месяца хотя бы. Странно будет в первый месяц всю сумму внести)
Муж военный, завтра переведут и что будете делать с домом? Квартиру можно сдавать( хоть и официально это запрещено), а дом? Я знаю, что есть те кто не переезжают, а ведь есть и обстоятельства при которых не переехать будет нельзя. При этой профессии дом я бы точно только на пенсии взяла.
Калининград
Думали об этом, конечно. В нашем конкретном случае перевод крайне маловероятен, если только случится какой то полный переворот в руководстве управления. На его должности он скорее всего до пенсии в своем кабинетике просидит, потому что никто не хочет на эту должность, мы сколько раз по собственному желанию пытались перевестись и ни фига) но если все таки и такое произойдет, то можно вернуться через определенное количество лет контракта(3-5), дом дождется. Квартиру на окраине сдать только за копейки и то сложно. Сдаем в самом центре сейчас однушку с новым скромным ремонтом, хорошей мебелью и техникой и получаем такую сумму, что ремонт который мы в ней перед сдачей сделали дай Бог за год окупиться(
Калининград
Только через год, если не очень повезет с арендаторами или они будут часто меняться, ремонт придется делать заново))
Следить будите :) у нас соседняя квартира сдается, через три года ремонт из-за плесени переделывали. Рядом еще одна, там девочка когда съезжала стены покрасила и сдала.. Уже пять лет так сдает. Капитальный ремонт ни разу не делала еще :)) цена за аренду одинаковая. Я так поняла , что в этом деле главное не париться! :)) люди же видят ЧТО снимают, значит для них это приемлемо:))
Калининград
Ну в общем то да. Люди которые снимают обычно рады даже просто новому чистому ремонту, пусть скромному, человек который может потянуть квартиру с евроремонтом и крутой техникой скорее возьмет ипотеку. Менять обои недорого, но вот сейчас ушла приличная сумма на ремонт потому что меняли проводку, дом старый, риск пожара. А через 5 лет еще чтото глобальное может быть типа труб или опять же плесени.
Основная цена бюджетного ремонта это санузел. Его вы точно переделывать не будите. Пол тоже, кто арендой плотно занимаются, делают керамогранит. Остаются только обои и мебель:) я еще не определилась, может вообще пока пустую сдам.
Надо рисковать, я думаю Дом- это очень хорошее вложение,не бойтесь ипотека это тяжелая ноша,главное берите в той валюте в которой зарабатываете,не ведитесь на проценты... Брать лучше в стабильном банке, так ваш долг никому не передадут и вас не будут обкладывать скрытыми комиссиями, у менеджеров спросите прямо, сколько всего вы еще платить будете помимо обычных ежемесячных процентов, узнайте о досрочном погашении, и о возможности кредитных каникул( это на случай супер кризиса,вы год можете не платить тело кредита,а лишь погашать проценты)..
Краснодар
долг могут передать другому банку
Другой банк может на других расчетно кассовых условиях договор утвердить, а каникулы ясное дело не выгодно, кредит сам по себе не выгоднл, но раз на это идут значит сложились так обстоятельства
Маастрихт
Просто занять 500 тыс у родственников/друзей нет возможности??? При доходе 100, полмиллиона легко выплатите.
Что такое "белый ключ"?
Калининград
К сожалению нет таких родственников. Мужа родители в принципе располагают периодически такими суммами, но не дадут) вот сейчас они накопили, квартиру покупают еще одну. Белый ключ это когда вроде можно жить, коммуникации подведены, но надо еще делать потолки, клеить обои, класть плитку в ванной. То есть тоже расходы немалые, но думаю это будет делаться постепенно с текущих расходов.
Калининград
а в каком районе дом?
Калининград
Поселок космодемьянского. Пока в служебной живем в балтийске, так же и дальше тут можем жить. Но там столько недоделок, все сразу делать по деньгам не потянем никак. Главное там лестницу сделать безопасную и будем наверно жить и делать потихоньку ремонт по одной комнате, а то так никогда не переедем.
Краснодар
Мы почти всю жизнь берем кредиты, ничего страшного нет, просто стараемся быстрее расплатиться
Как экономист дам совет такой. Сумма ваших долгов не должна превышать 30 % от всех ваших доходов. Если больше, стоит задуматься где взять недостающий доход, либо увеличивать срок кредита, либо отказаться от приобретения желаемого.
К примеру. Сумма вашего дохода равняется 100 000 руб. на семью (например, з/п + подработка + доход от сдачи в аренду квартиры). Максимальный ежемесячный платёж, который вы можете себе позволить без рисков = 30 000 руб.
Калининград
Да да я так и поняла)) Не, 30 это много и страшно, хотелось бы не больше 15 и в хорошие месяцы вносить больше. Просто если 30 платить, то это уже ничего в доме не сделать, не купить
Вы кстати в курсе, что жильё ,купленное по военной ипотеке принадлежать будет мужу. В случае развода ни вы, ни дети ничего не получите. Это лирическое отступление. 500 т кредит при 100 т доходе- не тяжелая ноша для семьи из 3 х чел. Тем более денежное довольствие выплачивается стабильно.
Калининград
В курсе, конечно, наше государство заботиться о нас как обычно))) ни в ком нельзя быть уверенным само собой, но мы уже 10 лет вместе, было всякое, но в целом пока только наоборот лучше отношения становятся)
Тут скажу, что это хорошо, что сделали такой закон. Потому что очень много мужчин оставались без жилья и опять пытались получить его. Государство просто стало их защищать от самих себя)))
Калининград
Это как посмотреть. С одной стороны да. А с другой стороны мужики все разные, многие запросто по разводе жену с детьми с голой опой оставят на улице((
Киржач
Ну, 500 тысяч кредит не кабальный. А если сравнить однушку и дом - я однозначно за дом! Я против кредитов, но 6 лет назад взяли с мужем ипотеку и построили дом. В прошлом году ипотеку погасили) Не так страшны кредиты, как не обдуманное из взятие)))
Мы покупали квартиру по военной ипотеке чуть больше 2х лет назад. Брали тоже чуть не хватало, и квартира была голая, нужно было делать ремонт. Взяли 600 тыс. в кредит у того же банка, что и саму воен.ипотеку, кредит для военнослужащих, по льготной ставке. Осталось платить чуть меньше года. Сначала платилось нормально, даже деньги откладывали, а потом родился ребенок и стало тяжелее. Хорошенько обдумайте и прикиньте все, чтобы не впритык деньги были.
Калининград
Когда рождается ребенок количество расходов резко возрастает, это уж точно)) но у нас уже есть и второго не планируем, но всё равно боюсь. На деле всегда оказывается, что сумма нужна больше, чем планировалось
Вас много??? Смешно. лечение ребенка большая статья... дом конечно.какая однушка
Ростов-на-Дону
Мы тоже добавляли по военной ипотеке 500 тыс.,собирались брать кредит,но по счастью удалось занять сумму у друзей и родных. Но если бы не получилось - взяли бы кредит,сумма не критичная,доход (кстати,меньше вашего) стабильный. Свое жилье,да еще жилье мечты!!! Справитесь)
Ялта
Я бы подушку использовала. И радовалась жизни. Будут силы, руки, голова - накопить всегда можно ещё
Калининград
Я бы использовала, но у нас ребенок не здоров, деньги периодически экстренно нужны крупными суммами. Поэтому боюсь вообще без запаса быть.
Софрино
Еще получится внкшительная статья расходов на поддержание дома. Даже если не будете пока в нем жить, он все равно требует вложений.
Калининград
Это вроде как мы обдумали, будем делать с текущих доходов. Понимаю будет труднее жить, чем сейчас несколько лет, но это все таки дом))
Берите дом, даже если будет трудно, на следующий день после последнего платежа забудьте об этом :)) А дом останется и будет вас радовать! Это из личного опыта с кредитами :)
Добавьте капельку авантюризма в вашу жизнь и ее качество заметно улучшится.
Москва
Лучше в долги влезть по знакомым или что-то продать. Я еле еле вылезаю из кредитов, нам с мужем еще пахать и пахать... вам совсем не советую
Жуковский
Сумма небольшая, а на другой чаше весов дом мечты. На такое дело надо брать! Может быть родители хотя бы часть суммы одолжат? Будет кредит поменьше. На жильё ведь не на развлечения.