Имеется квартира, сейчас там делаем не большой ремонт, потом будем сдавать.Никакой ценной мебели и техники там не будет, т.е. унести что то или испортить, нереально.Но я хочу начать сдавать ,беря авансом платёж за первый и последний месяц.Делают ли так?Просто ,когда я сдавала последний раз, квартирантыпоставили перед фактом, что съезжают, не предупредил заранее, как договаривались, чтобы я начала искать новых жильцов.Мне это совсем не удобно.Можно ли взять предоплату за последний месяц, или это нереально и никто не согласится? И ещё, как составить договор, чтобы там все было прописано.Никогда с этим не сталкивалась.
Санкт-Петербург
Когда снимала квартиру ( с 10 июля), то просто в договоре прописали, что расчетная дата 30 число. Получается, что 30 числа я подтверждала, что остаюсь жить дальше и платила деньги. Когда надо было съехать, то предупредила, что продлевать договор не планирую. За 10 дней в городе реально было найти следующих съемщиков.
С платежом за последний месяц я бы сама снимать не стала, т.к. не все за месяц могут спрогнозировать, что будут уезжать.
0
01.06.2016
Ответить
Т.е.если квпртиранты заедут, например, 5 июня и отдадут мне деньги, то получается следующий расчёт 25 июня? И потом расчет будет каждый месяц 25 числа, но в случае их отъезда , жить они смогут до 5 числа.? Или я не так поняла? Просто никогда с такой схемой не сталкивалась.
0
01.06.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Ну да, а вы разве не предполагали, что квартиранты в случае платы за последний месяц смогут его прожить в квартире? Все зависит от ситуации на рынке недвижимости в вашем городе, но 10-14 дней адекватный срок предоплаты (по сути) и предупреждения о съезде. Лично мы вообще уехали еще до 30-го числа и нашу квартиру хозяйка сдала практически тут же, а если бы я заплатила за месяц вперед, то вряд ли бы смогла подарить эти деньги хозяевам.
0
01.06.2016
Ответить
Я так и предпологала, а как иначе.Если они оплачивают, значит и живут.
0
01.06.2016
Ответить
Санкт-Петербург
Ну и тут то же самое, просто вперед оплачивается 10 дней, а не 30. Желаю найти хороших жильцов!
0
02.06.2016
Ответить
Это самый приемлемый вариант.Спасибо.
0
02.06.2016
Ответить
Ясно.Спасибо.Просто, читая объявления, как то не вречала подобное требование.
0
31.05.2016
Ответить
Пришли к такому условию после первого супербыстрого съезда арендаторов. Все относятся с пониманием. Вот сейчас очередные съезжают - ребята нас заранее предупредили, за последний месяц с них ничего не брали. Живём именно в регионе, город и меньше и дальше Тольятти
0
31.05.2016
Ответить
Ясно.Решила,что попробую выставить такое же требование.
0
31.05.2016
Ответить
Москва
Обычная практика , оплата за 2 мес первый м последний . Так и снимали и сдавали мои родители
0
03.06.2016
Ответить
Судя по комментариями, такое распространено в больших городах, в регионах люди редко так платят...Я решила не за месяц, а за 2 недели взять предоплату, все таки это будет не так существенно по деньгам для людей.Посмотрим, получится ли...
0
03.06.2016
Ответить
Подольск
Я беру залог, равный месячной плате,возвращаю его при переезде людей.Квартира в одном городе,а я сама живу в другом,поэтому для меня это мера вынужденная,чтобы обезопасить себя по крайней мере от неоплаченных ими коммунальных платежей,такое условие людей дисциплинирует,они и предупреждают заранее и всё квитанции оплаченные мне в ватсап скинут,а я после этого перевожу денежки им на карту и они переезжают
0
01.06.2016
Ответить
Москва
В Москве только так и сдают,в Новосибирске мы пробовали просить за последний месяц-желающих не было вообще,сдали как есть,без доп.платежей
0
01.06.2016
Ответить
У нас много сдают с залогом.Но вот с предоплатой последнего месяца-ни разу не видела...Попробую.
0
01.06.2016
Ответить
Серов
Сделайте оплату за последние 2 недели. За 2 недели можно много раз сдать квартиру. Да и сумма для арендаторов более подъёмная.
0
01.06.2016
Ответить
Да, в принципе, так тоже можно.Что то не подумала про 2 недели.Спасибо за идею.
0
01.06.2016
Ответить
Москва
В Подмосковье это нормальная практика. Образцы договоров ищите в интернете или идите к юристу
0
31.05.2016
Ответить
Уфа
Я бы залогом взяла, и в договоре прописала что если предупредили заранее то отдаете в последний день, если нет то ваше.
0
31.05.2016
Ответить
Можно и так.Подумаю, как лучше.
0
31.05.2016
Ответить
Москва
у нас без мебели одна из квартир. сдавали без залога. а вот в другой дорогущий ремонт и мебель. залог аж в двукратном размере
0
31.05.2016
Ответить
У нас как раз регион.Квартиры часто сдают с залогом, это встречала, но с оплатой последнего месяца-нет...Попробую, а то надоели эти подставы со стороны квартирантов.
0
31.05.2016
Ответить