Войти

Ипотека+МК.Возврат налога.

Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Муж может получить НВ с 2-х млн, а Всм оставшееся. А чего смущает?

0
06.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

С доли детей вроде тоже муж может подать на вычет,при этом они не теряют своего права на вычет в будущем?Просто я пока не знаю,когда выйду на работу и выйду ли вообще)хотелось бы с его зп по максимуму получить..Смущает,что если считать 2млн.,то это больше 50% собственности)не совсем справедливо,т.к. для покупки я продаю свою квартиру + МК.С мужа только ипотека)))

0
06.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Муж или жена могут получить НВ только с 2-х млн в общем. А уж за себя это будет или за детей это дело десятое К тому же Ваши дети не имеют права на НВ, т.к. собственниками являетесь Вы с мужем Дальше вообще не поняла на счёт несправедливости. У Вас недвижимость приобретена в общую или долевую собственность?

0
06.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

Дети тоже буду собственниками,т.к МК закладываем,т.е и собственность получается долевая,как я понимаю.И вроде с 15 года вычет могут получать каждый собственник на 2млн,или я опять что-то путаю?

0
06.07.2016
Кнопка
Бусинка, 17 лет 2 месяцаМалышка, 14 лет 2 месяца Москва

Собственник будет тот, на кого ипотека оформлена. А разделить квартиру на всех членов семьи надо будет только после выплаты ипотеки.

0
06.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Нет, вы не правильно понимаете. Ваши дети станут собственниками по безвозмездной сделке, т.е. после передачи им части доли родителей и только после погашения ипотеки, а значит не будут иметь права получить НВ по этой недвижимости.

Все верно, каждый собственник имеет право получить НВ от 2-х млн, но право родителя не плюсуется к праву детей, т.е. более НВ от 2-х млн получить одним человеком за одни объект недвижимости нельзя ни под каким соусом.

0
06.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

Совсем я запуталась)Как нам тогда лучше оформлять?В совместную собственность и доли выделять после погашения ипотеки?Тогда сможем по соглашению получить вычет,муж с 2млн,я с 1.2млн.?тогда надо для ПФР у нотариуса брать обязательство на выделение долей детям.

Если долевую,то все сложнее,правильно?Чтобы получить с зп мужа максимальный вычет,долю надо будет выделять равноценную 2млн,так?Или делать в равных долях и тогда получится за детей получить?

0
06.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

блин,скрин мелкий получился.Вот здесь я поначиталась) http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/imushchestvennyy-vychet-0

0
06.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

А у вас это обязательство уже должно быть. без него Вам бы деньги не перечислили.

0
06.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

Мы только собираемся покупать, числа 20 на сделку выходим.

0
06.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

1. Вы берете в ипотеку. а значит детей включить в число собственников не можете.... ни как

2. Для использования МК нужно будет делать обязательство у нотариуса

3. Долевая ни чем не сложнее чем общая, просто это надо указывать в ДКП

4. "Чтобы получить с зп мужа максимальный вычет,долю надо будет выделять равноценную 2млн,так?" - только если долевая собственность будет, если общая, то не важно

0
06.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

Спасибо большое!пазл начинает складываться)меня риелтор наш сбил с толку вопросом,как нам лучше МК вложить.Типа можно сразу при оформлении ипотеки его воткнуть в первый взнос, вот я и озадачилась с этими долями

0
06.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

При ипотеке это невозможно, т.к МК сразу не перечисляется, а только через 2 месяца и за это время платится процент

0
06.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

Этот момент я тоже знаю,но он так уверенно говорил,что я засомневалась)

С Днем Рождения сыночка!И спасибо вам еще раз
0
06.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Спасибо

0
06.07.2016
marisyaa
Младшая, 13 лет 2 месяцаСтаршая, 30 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Очень сомневаюсь что муж может получить за детей и они не потеряют права на вычет.

0
06.07.2016
Nata
Елизавета, 29 лет 9 месяцевМаргарита, 13 лет 1 месяцМатвей, 11 лет Москва

Получить детей можно, они действительно не потеряют право на вычет.... НО.... это было актуально до 2015-го года, когда НВ давался на объект

0
06.07.2016
marisyaa
Младшая, 13 лет 2 месяцаСтаршая, 30 лет 10 месяцев Санкт-Петербург

Не знала.

0
06.07.2016
НаталЯ
Лена, 26 летСаша, 16 лет 5 месяцевИришка, 10 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Не покупайте долю детям сейчас. Потом все равно надо будет выделять. Долю мужа можно оценить дороже. Если все таки по долям решили брать. А так не имеет значения у кого какая доля. И потом еще можно будет подать на нв на проценты по ипотеке.

0
13.07.2016
Юляша
Виктория, 14 лет 1 месяцВалерия, 12 лет 7 месяцевКристина, 12 лет 7 месяцев Воскресенск

Спасибо!Тоже уже склоняюсь к совместной собственности.А не знаете,сколько приблизительно у нотариуса стоит оформить обязательство о выделении долей?

0
13.07.2016
НаталЯ
Лена, 26 летСаша, 16 лет 5 месяцевИришка, 10 лет 7 месяцев Санкт-Петербург

Везде по разному.

0
13.07.2016
Эл
Анталия

Оформляйте лучше либо на мужа, либо в общую совместную. Муж заявит 2 млн + получит вычет по всем процентам, а вы сможете получать вычет с 1.2 млн после выхода на работу, плюс в будущем у вас останется право на вычет еще на 0.8 млн и проценты.

0
06.07.2016
Ипотека.К чему готовиться? не было забот...

Похожие записи