Помогите советом.

Добрый день. Опишу ситуацию. Я с мужем купили квартиру в ипотеку на 10 лет, частично погасили материнским капиталом и дополнительными средствами, которые раньше были отложены на ремонт. Сейчас платеж 12000 в месяц и комунальные платежи. Квартира вторичка, 3 комнаты, без ремонта. Решили сразу после покупки сдавать. Сейчас сдаем за 17000. Квартира сама себя оправдывает. Я в декрете, муж работает один. Младшая дочка привыкает к садику, ходит до обеда. На работу я выйду не раньше октября. Сейчас мы живем с родителями мужа, его сестрой и дочкой в 3 комнатной квартире, которая находится за 13 км от города (8 человек). Дети тут в сад ходят. Вроде все хорошо, но очень тяжело жить в квартире, когда много народу! (я не жалуюсь, отношения со всеми отличные) Переехать не можем, так как там нужен ремонт от а до я. Выход был один: продать в поселке за 50 км от цивилизации мою квартиру за 800000 и сделать ремонт. Первая сделка сорвалась на предварительном этапе. 2 сделка была отменена уже после подачи документов в регпалату (покупатели передумали). Мы надеялись вскоре переехать, так как работа в городе у меня, проще добираться. А теперь после отмены сделки я пребываю в плохом настроении. Заработать денег на ремонт не получится, а старшей идти в школу в городе по месту прописки. Что делать? Забыла добавить, что договор с жильцами до конца сентября, потом нужно искать других квартиросъемщиков.

1. Ждать продажи квартиры в поселке и не волноваться.

2. Выйти на работу и постепенно копить на ремонт.

3. Не продавать квартиру в поселке, взять кредит на ремонт после выхода на работу. (тогда квартира останется, только зачем?)

4. Искать хорошую работу с зарплатой больше, чем платят в гос.учреждениях. Итолько после этого брать кредит.

ПОДСКАЖИ ВАШИ ВАРИАНТЫ!!!!