девочки, кто сдает квартиры посуточно, как оно?
интересует сдача жилье в провинциальном городе)
хочу попробовать. на что обратить внимание, чтоб не лохануться?
всем спасибо!
Сомбреро
Специфика такова, что часто снимают либо студенты, которым нужно побухать где-нибудь компанией, либо командировочные, либо на несколько часов парочки. Во всех случаях правило одно - тщательно проверять целостность вещей и техники перед выездом, составлять договор, где в приложении будет стоимость испорченных вещей, и деньги за аренду брать вперед полностью.
Вообще, это очень нервное дело - соседи звонят, как правило ночью, участкового вызывают, потому что часто шумят.
У меня муж сдавал квартиру - один раз студенты сломали стол, платить не хотели - пока муж отвернулся выпрыгнули в окно, хорошо что первый этаж был.
Ну и за чистотой следить - у нас был договор с химчисткой, носили постельное белье, полотенца, уборку делали сами.
При постоянной загрузке это выгодное дело, конечно, но загрузку еще и обеспечить надо.
0
12.10.2016
Ответить
спасибо за столь подробный ответ) ну да, в маленьком и бедном городишке откуда взять загрузку... думала над контингентом, пришла к выводу, что лусше парочки. хотела сделать ремонт что то романтичное)))
вот только как обеспечить возврат коючей и вощмещение убытков... залог какой то берут? документы?
0
12.10.2016
Ответить
Сомбреро
Мы брали ксерокопию паспорта, залог не брали. Договор дисциплинирует, конечно, но не всех. И неприятные ситуации будут однозначно.
К сожалению, парочек не так много, если брать в процентном соотношении, то не больше 10. 30% командировочные, остальное-компании. А они разносят квартиру на раз-два.
0
12.10.2016
Ответить
Минск
Моя знакомая искала на СЗ, для сдачи квартиры посуточно, НО постоянным клиентам - таких мужичков-казанов. Теперь у нее где-то 3 постоянных клиента, и с десяток полупостоянных, которые пару раз в месяц на пару часиков приходят, но зато они проверенные, есть гарантия, что ничего не сломают и заплатят. И еще они тихие, соседи их даже не замечают, привыкли мужички уже шифроваться. Но и доход не очень большой, процентов на 50 больше, чем от долгосрочной аренды. Работает законно, платит налог, договор заключает обязательно, фото паспорта, залог+предоплата.
0
14.10.2016
Ответить
Саратов
хороший доход,но много неадекватных клиентов,поэтому желательно либо страховать квартиру либо реально совсем древний ремонт, чтоб не жалко было
0
12.10.2016
Ответить
вот у меня там очень старый ремонт, только бомжам жить))
хотела сделать ремонт, мебельку из икеи и сдавать посуточно. до этого сдавала на длительные сроки. но дохода мало((
0
12.10.2016
Ответить
Саратов
у нас сдает знакомый: он вкладывается в такие штуки как кондей и сантехника,т.к. все смотрят на это
ремонт он делал антивандальный: пвх панели в ванной,обои самые дешевые,т.к. хватает ненадолго к сожалению
0
12.10.2016
Ответить
Челябинск
Вот у свекрови тоже старый ремонт. Я вообще удивляюсь, как у парочек что-то получается в этом убожестве 😄
Но снимают же.... Город у нас не большой...
Главное, чтоб чисто было.
Вообще обои можно самые дешевые везде поклеить и минимум мебели. В ванной кроме шторки и полотенца ничего нет. На кухне стол , холодильник, раковина и плита, никаких гарнитуров. В зале тумбочка с телеком и 2 кровати, диван.
Есть еще такая же двушка. У нее просто комнату закрывает и как однушку сдает иногда.
0
13.10.2016
Ответить
Челябинск
У меня свекровь сдает. Берет в залог 1000 (при стоимости суток 800-1000).
В налоговую обязательно подает каждый год деклорацию (где-то на сумму 1000 в год...), чтоб потом проблем не было. Молодежи не сдает. Если слышит голос "детский" сразу отказывает.
В основном парочки снимают и командировочные.
Еще будьте готовы к ночным звонкам. К тому, что квартиру принимать придется поздно вечером, ночью, раним утром и днем)))) Вообщем абсолютно в любое время...
О еще бывает студенты иногда на сессию приезжают, снимают на месяц.
1
13.10.2016
Ответить
Москва
В нашем подъезде 1 квартира посуточно сдается. Так как ключи у консъержки, а она у нас общительная, то остальные жильцы в курсе, кто/когда/на сколько снял ))) Бывает, что снимают приезжие адекватные люди (не так давно французы жили неделю), но чаще всего это таджики с подругами. Выпить и ... . Доход - да, высокий, если клиент идет, но и грязи - по самые уши. И милиция по ночам приезжает, и уходят с ключами, а уж свинство какое оставляют (
0
12.10.2016
Ответить
Знакомый сдает, но занимается не сам, а через агентство. То есть он ключи отдал, ему 15000 агентство платит в мес. (это в Воронеже, где квартиры посуточно ок. 2000). Агентство само находит клиентов и убирает за ними. Иногда знакомый квартиру проверяет. Пошарпалась незначительно, но вот прокурена нереально.
0
13.10.2016
Ответить
Москва
Подруга сдает две однушки, но она не работает, время заниматься этим есть. Чистыми 15-20 в месяц с каждой. Квартиры в центре с новой мебелью и свежим ремонтом, народ идет. Цена 1300 в сутки.
0
13.10.2016
Ответить
Москва
Мне кажется, замучаетесь - ходить, проверять чтоб все на месте было. Геморрой один.
0
17.10.2016
Ответить