Всем приветик!!!Девочки,что лучше взять квартиру или ипотеку(кредит)??Мы живем в однушке(я,муж и двое детей),в нашем же подъезде есть хорошая трешка(третий этаж пятиэтажки),с хорошим ремонтом...я на нее давно засматриваюсь,так как соседка говорит,что хочет разменять на две однушки...я сначала хотела продать свою и добавить наличку,а сейчас хотела оставить свою себе и взять ипотеку(кредит)..Если я продаю свою и добавляю наличку,то никаких кредитов не надо,если оставляю свою,то брать еще 1500000...Пока дети маленькие место хватает,тесно конечно,но ближе к школе хотела рассматривать покупку квартиры(подкопить,без кредитов) и трешку эту терять не хочется,т.к. нам нужен ЭТОТ район(у нас здесь бабушка рядом)
Санкт-Петербург
Сейчас Ваша квартира только Ваша, а трешка будет уже совместно нажитым, оно Вам надо? Свою можете сдать и платить ипотеку с этих денег, а трешку взять в совместное имущество, тогда у Вас будет СВОЯ квартира и трешка в совместной собственности, что намного лучше, чем трешка в совместной собственности и больше ничего.
0
29.03.2017
Ответить
Москва
платить за ипотеку не хватит((Сдам за 10-12,платить за ипотеку 20-30+квартплата трешки
0
29.03.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Если Вам материальное положение не позволяет платить ипотеку, зачем тогда рассматривать такой вариант?
0
29.03.2017
Ответить
Лондон
30 по ипотеке при долге в полтора миллиона? Вы что-то загнули. Берите ипотеку на такой срок, при котором ежемесячный платеж будет равен стоимости аренды однушки.
0
29.03.2017
Ответить
Лондон
Хочется и можется - разные вещи. Ипотеку надо брать по силам, а не по хотелкам.
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Конечно в вашем варианте полностью ипотека и оставлять однушку. Ее можно пока сдавать и она вам погасит часть платежа, берите на максимальный срок, будут деньги досрочно вам погасить никто не запретит. В старости будет очень удобно жить с детьми в одном подъезде.
0
29.03.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Жить с детьми в одном подъезде, вы издеваетесь? Какие бы супер пупер отношения не были, надо дать детям жить самостоятельно.
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Пока они вырастут и еще много воды утечет...У нас еще дом есть,там родители сейчас живут.Я лично оооочень довольно,что у меня родители рядом,ооочень помогают и на кружки отвести, и в садик.Кружки вечером,домой приходим в 20-21,один в одно место на кружки,другая в другое и если бы родители не рядом были им еще до дома надо добираться,а автобус у нас последний в 21(((
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Откуда столько негатива? Жили так 6 лет и это суперудобно. И детей есть кому оставить, без одеваний-раздеваний зимой, и чай попить пообщаться, но живете своей жизнью. Мне грустно, что сейчас мы одни...
0
30.03.2017
Ответить
Москва
а чем мешает один подъезд?? это не в одной квартире и даже не на одном этаже.. это ж как надо родителей не любить (извините заранее) .. я бы хотела чтоб моя мама жила со мной в одном доме и подъезде. Удобно оставить ребенка, приходить ухаживать когда постареют. Не надо мотаться и забирать к себе лежачего ни дай Бог что. Но если вы такие варианты для себя не рассматриваете по уходу - то наверно да, вам родители не нужны рядом.
0
30.03.2017
Ответить
Санкт-Петербург
Вот вот, половина детей не может стать самостоятельными родителями, потому что постоянно рассчитывает на своих родителей, тут посидят, там отведут, тут ещё деньжат подкинут. Одно дело жить недалеко друг от друга, а другое дело в одном подъезде. Родители должны отдыхать, а не возиться крунлосуточно с детьми.
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Знаете, если есть желание подкинуть детей или деньги сосать - то эти желающие великолепно делают это и на большом расстоянии.
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Тоже к этому склоняюсь.Оксан,а если на максимальный срок возьму,то переплата будет та же что и на минимальный,просто я с этим не сталкивалась???
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Блин нет конечно))
Ипотека на 5 лет это примерно +50 процентов переплата, на 10 лет-+100 процентов и тд
Зайдите в интернете на ВТБ калькулятор ипотеки он там прям таблички по месячно выдаёт сколько платить и какая переплата
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Переплата будет ровно на столько сколько лет будете гасить.. закроете за 10 лет хорошо, за 5 ещё лучше. В основном процент у банков от срока ипотеки не меняется, что на 10 лет берешь, что на 20. Но на 20 лет нагрузка в месяц меньше, а если есть лишние деньги в итоге - никто вам досрочно гасить не запретит. Переплатите ровно столько сколько лет будете по факту закрывать, а не на сколько лет брали. Я брала все свои ипотеки на 15 лет закрывала за 5 по факту. И переплата была соответственно проценты за 5 лет, а не за 15 :)
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Спасибо,Оксан!!А в каком банке лучше брать и как лучше кредит или ипотеку??
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Кредит надолго не дадут и проценты выше.. зачем вам.. ипотеку.. ставки сейчас самые приличные в Сбере.. так что.. при всем богатстве выбора..
0
30.03.2017
Ответить
Зеленоград
Самое странное, что можно считать при оформлении ипотеки это переплату. Какая разница, сколько? Вам нравится этот район, вам нравится эта квартира, вы можете оставить свою однушку при этом. Ну так и берите! Оформляйте ипотеку на максимально возможный срок, переезжайте и радуйтесь.
Жить вчетвером в одной комнате и дрожать над переплатой - нищенская психология какая-то.
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Хорошо у Вас не нищенская,а мы на ЗАРПЛАТУ живем и с нашим государстом будешь дрожать...И разница сколько большая!!!
0
30.03.2017
Ответить
Зеленоград
И что? Это психология. Иметь возможность переехать в трешку и оставить однушку под сдачу и при этом ютиться в однушке вчетвером - это именно нищенская психология, не зависящая от уровня дохода. Брать минимальный срок с платежом, требующим максимальной экономии в течение многих лет - тоже нищенская психология. И уточнение, что вы живёте на ЗАРПЛАТУ - тоже странное и тоже из той же серии.
На самом деле не важно, сколько и за какой срок вы переплатите. Важно одно - вы либо купите нравящуюся вам квартиру, либо нет. И в случае с максимальным сроком тоже важна не переплата, а качество вашей жизни во время выплачивания ипотеки. Максимальный срок и минимальный платеж это не только ах какая страшная переплата, но и комфортная жизнь во время её выплачивания, с отдыхом, отпусками, обновками и вообще спокойной жизнью без мысли "а есть ли чем платить следующий платеж".
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Во время выплачивания ипотеки еще и дети растут и мало кого знаю кто с ипотекой куда то в отпуска ездит.....У нас с Вами наверное разные доходы,а у нас есть примеры когда люди попадали с ипотекой...У меня у мужа на работе осенью бооольшое сокращение было (я в тот момент уже рассматривала ипотеку) а многие ребята брали ипотеку...У нас в городе зарплата нищенская,все ездят в Москву ,так что и психология у нас нищенская....Дальше не хочу с Вами это обсуждать
0
30.03.2017
Ответить
Зеленоград
Именно потому, что во время дети растут, работа меняется и происходят прочие запланированные и не очень вещи и нужно брать максимальный срок и минимальный платеж, а не считать переплату. Смотрите, есть два варианта - вы берете ипотеку с минимальным платежом, однушку сдаёте. Разницы у вас либо нет вообще, либо 1-5 тысяч в месяц, плюс подушка безопасности на полгода. В случае попадания под сокращение вам не нужно думать, где взять деньги на платежи, на что жить и вообще не происходит никакой катастрофы. При этом вообще никто не мешает вам платить ежемесячно не 10 тысяч, а 40, если есть такая возможность.
Второй вариант - взять ипотеку на 60% зарплаты, зато с минимальной переплатой. И потом 5-10 лет считать каждую копейку, переживать по поводу любой не запланированной траты, а уж в случае сокращения так вообще :)
А про психологию я уже написала - она не зависит от уровня доходов. Можно получать шестизначно и жить одному, без ипотеки, но при этом быть нищим в душе, а можно и при скромной зарплате справляться и с ипотекой, и отдыхом, и жить комфортно.
0
30.03.2017
Ответить
Зеленоград
да про это даже в детских книжках про финансовую грамотность пишут, ничего необычного же :)
0
30.03.2017
Ответить
Москва
1,5 млн какая то смешная сумма если честно)
Я бы оставила и вашу и взяла 3-ку (ну вообще если честно предпочла бы свалить из 5-ки в дом большей площади)
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Нам этот район нужен,бабушка всегда под рукой,мы на кружки ходим и она помогает их водить,одного я(или папа),другую онаКружки вечером.домой часов в 8.а если ей еще потом домой в другой район добираться???
0
29.03.2017
Ответить
Москва
А чем большей площади лучше???У нас рядом есть 9-ки и что????Одна детская площадка на пять домов,дети стоят у качелей ждут очереди,народу полно,про парковку молчу(((
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Ээээ...как связана площадь квартиры и то, что вы написали?
Если у вас так хреново благоустроен район это печально конечно
0
30.03.2017
Ответить
Москва
если Вы про площадь,то в нашей 5-ки площадь квартиры(3-ки) больше чем в новостройках и планировка лучше.была я в новостройках(((
0
30.03.2017
Ответить
Москва
Если есть возможность оплачивать ипотеку и вы уверены в этой возможности на 1000%,то естественно лучше оставить однокомнатную(сдавать,как вариант),и брать трехкомнатную.просто с "тетей",которая хочет разменять на две квартиры тоже необходимо серьезно поговорить,потому что хотеть и мочь разные вещи....
0
29.03.2017
Ответить
Москва
ну да...у нее там тоже много заморочек...им тоже этот район нужен и она хотела бы в мою квартиру.но они думают
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Вообще,многое зависит от Вашей альтернативы.Если думает,значит сомневается.Попробуйте договориться с ней о свободной продаже,без привязки.Может и согласиться.
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Я про то,чтобы она продала Вам ее как свободную,а потом после сделки Вашей с ней,получила деньги и покупала, что хочет и где хочет,но уже Вас не вмешивая
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Слушайте, ну и вопрос. У Вас деньги есть, чтобы гасить кредит на 1,5 млн без ущерба для бюджета?
Если есть, то берите. Если платить кредит нечем, то свою продавайте, а трёшку покупайте.
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Если бы не было,не спрашивала...Не хочется переплачивать(ипотека)...
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Вот я тоже согласна с коментом, что если эта однушка именно на вас записана (куплена до брака), то нельзя ее продавать. Мало ли что в жизни бывает, а у вас двое детей. Пусть муж берет ипотеку на новую трешку.
0
29.03.2017
Ответить
Москва
Я уже писала как то: важно иметь определенную сумму на платежи по ипотеке на пол года, на крайний случай. Берите вторую квартиру и не переживайте, все получится!
0
30.03.2017
Ответить
Химки
Зависит от Ваших возможностей. Если можете платить ипотеку - берите, 2 квартиры лучше, чем 1 (при условии, что не планируете никуда переезжать). Если не можете - покупайте трешку.
0
29.03.2017
Ответить
