Квартиры студии под сдачу.

Квартиры студии под сдачу.

Для того,чтобы иметь этот заработок надо не менее 10.000.000 иметь.Залезать в долги под такой заработок не каждый будет готов.Перспективы не очень.Возможно не-каждый захочет снимать студию в загородном доме,где их будет в большом количестве,как в общежитии,грубо говоря.На счет Вашей двушки в две однушки на первом этаже.У нас и арендаторы не особо рассматривают первые этажи,да еще по 20м2.
она уже все сдала за неделю.
Насчет 10 млн, если они есть куда их вкладывать, покупать ту же квартиру или вложится в такой бизнес. Это решает каждый для себя. Насчет сдачи дешевого жилья - оно всегда востребовано. Это не совсем общежитие или хостел, это студии,т.е. у каждого есть своя кухня и с/у.
Там метраж маленький.Люди больше привыкли к полноценным квартирам.
17-20 кв. Если квартиры сдаются однушки по 20+ коммуналка, то студии за 15 уже с коммуналкой. Разница в цене 7-9 тыс. руб.очень серьезная.
Эту информацию я выложила так как вижу что этот бизнес развивается все больше и больше. И интерес к нему растет очень серьезно. Получается что студии это ниша между хостелом, комнатой и однокомнатной квартирой. Ниша очень востребованная.
По факту,это как гостинница.Персонал,обслуживание здания,территории и т.д не входит в общую сумму дохода за год,а это минус.Т.е и не такой высокий доход при таких расходах и таком г...рое.Мое мнение-это не совсем выгодно.А так,каждый принимает решение самостоятельно.
Персонал это семья таджиков с проживанием. Бюджет 30 000 в месяц. Расходы в месяц на содержание дома 20 000 руб. В интернете полно бизнес планов "доходных домов". Я построила за заказ два таких дома. Живут в них в основном тот же обслуживающий персонал - няни, уборка, стройка, продавцы и тд. Сдают студии от 15-20 тыс. в зависимости от площади.
20.000 в месяц мне кажется малова-то для 300 м2.+ бешенный налог с кадастровой стоимости такого объекта(Земля+дом) ежегодно.
Строила на заказ, для себя пока нет. Но думаю об этом
Когда это случится, я из разряда советчиков перейду в разряд практиков и зачем мне надо будет тут конкурентов себе заводить))) мои практики очень неохотно делятся информацией, но второй дом построили.
Это очень"дорогие"идеи для заработка,получается.))
В центре Сочи наш знакомый не мог 2-а года продать такой дом(с номерами 15шт)-всего за 9...
Это 60 тыс. в месяц прибыли. А если построить доходный дом за эти же деньги, то это от 200 000 тыс. в месяц прибыли. Почувствуйте разницу. По поводу трешки, она ее купила за 5,3 м. Котельники. Где-то полгода назад. Сдала ее, а потом решила сделать студии. Месяц ремонта и потом за неделю как студии она ее сдала.
Хочу увидеть толпу желающих заселиться в такой скворечник у черта на куличках вместо того, чтобы за 20 тысяч снять полноценную квартиру в подмосковном городе с инфраструктурой или за 15 - комнату в пешей доступности от метро.
Вы предлагаете строить многоквартирный жилой дом на участке, предназначенном под ИЖС? Или как вы обоснуете свой проект с 15ю входами, таким же количеством санузлов и кухонь? Не говоря уж о том, что стоимость строительства (а также отделки и обустройства) в 6 млн выглядит смешной.
Понятно. Своеобразный ммм, где все красиво на словах, а га простейшие вопросы вы не ответили. Но цель вашего поста на этом форуме понятна.
Где Ваши вопросы на которые надо ответить? Я вижу только что Вы знаете ответы на все вопросы, даже на не заданные. Какой смысл в разговоре с Вами? Вам же не интересна эта тема. Вам интересно найти потайной смысл в моем посте? Разочарую Вас - его нет.
Я задала конкретный вопрос - как согласуется проект многоквартирного жилого дома на участке, предназначенном для ИЖС.
Это не многоквартирник, это малоэтажка. Оформляется как гостиница или хостелы. Через ИП. Вся подробная информация есть по ссылке которую я выложила выше
Интересно, как можно трёху 60 кв, переделать в три самостоятельные студии, с отдельными выходами и отдельными сан.узлами)
Оказалось можно. Но есть момент, она на 1 этаже, поэтому мокрые зоны могут быть везде
Покажите схему, пожалуйста. В многоквартирных домах нельзя рушить несущие стены.
Не думаю, что это все легально.. 3 ваннах и кухни с водой, получается, по комнатам?? перенос коммуникаций? и входы?
Легально. Еще и электричества добавили. Повторюсь, это 1 этаж.
А я поддержу. Мне это кажется перспективным. Только затрат, конечно, побольше будет. Ещё и отделка, оформление. Потом место - это самое главное, чтобы была хорошая транспортная доступность. А такой участок может оказаться дороже 3 млн. Ну и оформление и налогообложение нужно не забыть. Считать, бизнес-план составить, могут непредвиденные расходы возникнуть.
Иметь 10 млн и заиметь себе столько проблем- мало того, что все надо построить, проследить, на участке коммуникации, постоянно следить за домом, соседи, документы, мелкие ремонты...Уууу... Проще купить в том же Подмосковье 2 нежилых помещения, сдать их и никаких проблем.
Вижу только одну причину, чтобы заниматься такого вида бизнесом: человек должен быть одержим этой идеей. Например, проникся подобным опытом за рубежом и решил, что кровь из носа, но попробует. Ну, и иметь ну оооочень большой денежный капитал.
Это типа реклама для идиотов? Вот одно но.. их со времен развала СССР всё меньше, так же как всё меньше людей имеющих деньги и не имеющих при этом ума и образования , чтоб всерьез принять всё то что вы ниже пишите в комментариях :))))
Сомнительные перспективы. Никогда бы не стала снимать квартиру у черта на куличках. Да и продать все это в случае чего гораздо сложнее чем обычную однушку в хорошем месте.
Ну ооочень актуальная информация для ББ, особенно учитывая , как сильно сейчас встал рынок аренды 