Квартиры студии под сдачу.
Я занимаюсь строительством и сдача в аренду меня касается очень косвенно, у меня есть свои две "детские" квартиры которые мы сдаем по стандартной схеме.
Уже второй год ко мне приходят строить гостевые дома, это дом с 10-15 студиями которые сдаются ненамного дешевле однокомнатных квартир. А недавно мне заказали переделку трех комнатной квартиры в три студии под сдачу.
Вот что получается на примере трехкомнатной квартиры:
сдача стандарт - 40 тыс в месяц
сдача 1 студии - 20 тыс. в месяц
Итого 3 студии - 60 тыс. в месяц Разница в 20 тыс. в месяц. При этом трешку сдать очень тяжело в отличии от студий
на примере гостевого дома:
участок - 3 млн
строительство 300 кв.м - 6 млн
коммуникации - 1 млн
Итого инвестиции - 10 млн. (как трешка в Москве)
Сдача студии - 15 тыс. в месяц (это минимум)
Кол-во студий в доме - 15 шт
Итого прибыль в месяц 225 000 руб. это 2,7 млн. в год. Возврат инвестиций через 3 года.
В интернете много информации про это.
Для начала я сейчас переделаю свою двушку на сдачу в две студии
